Дело № 2-330/2025 УИД 23RS0056-01-2025-000545-12

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

с. Успенское 22 мая 2025 г.

Успенский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Сафонова А.Е.

при секретаре судебного заседания Муравлевой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации Николаевского сельского поселения Успенского района о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь,

установил:

администрация Николаевского сельского поселения Успенского района обратилась в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь, ссылаясь на то, что сооружение коммунального хозяйства – Башня Рожновского, объемом 50 кубических метров, с кадастровым номером: 23:34:0301000:1416, расположена по адресу: <...> является объектом недвижимого имущества, состоит на учете в Государственном кадастре недвижимости, как сооружение не имеет собственника, 28 марта 2024 года принята на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества в порядке, установленном Приказом Росреестра от 07 декабря 2023 года № П/0514 "Об установлении порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости". Правопритязаний, ограничений (обременений) прав на указанный объект не зарегистрировано. Заявителем были предприняты все необходимые меры по поиску надлежащего собственника объекта недвижимости. Администрация Николаевского сельского поселения Успенского района владеет указанным сооружением. Правовой спор отсутствует.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 225 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 290-293 ГПК РФ, администрация Николаевского сельского поселения Успенского района просит суд признать право муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество – сооружение коммунального хозяйства – Башня Рожновского, объемом 50 кубических метров, с кадастровым номером 23:34:0301000:1416, расположенное по адресу: <...>.

От главы администрации Николаевского сельского поселения Успенского района – ФИО1, поступило письменное заявление, в котором он поддержал заявление и просил рассмотреть дело в его отсутствие.

От представителя заинтересованного лица – межмуниципального отдела по городу Армавиру, Новокубанскому и Успенскому районам управления Росреестра по Краснодарскому краю – заместителя начальника – ФИО2, поступило письменное заявление, содержащее просьбу о рассмотрении дела в отсутствие представителя Росреестра, и указание на позицию по делу – на усмотрение суда.

От представителя заинтересованного лица – межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 13 по Краснодарскому краю – ФИО3, действующей на основании доверенности, поступило письменное заявление, содержащее просьбу о рассмотрении дела в отсутствие представителя инспекции налоговой службы.

Суд, руководствуясь ст.ст. 167, 292 ГПК РФ, посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей заявителя и заинтересованных лиц.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу о том, что заявление обосновано и подлежат удовлетворению.

Как предусмотрено п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ), в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Положениями пунктов 1, 3 ст. 225 ГК РФ установлено, что бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

На основании ч. 2 ст. 290 ГПК РФ заявление о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь подается в суд по месту её нахождения органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом.

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Порядок признания права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь за органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом, определен в главе 33 ГПК РФ.

В соответствии с положениями ст. 293 ГПК РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности (ч. 2).

В силу положений п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, сооружение коммунального хозяйства – Башня Рожновского, объемом 50 кубических метров, расположенная по адресу: <...> внесено в Единый государственный реестр недвижимости как сооружение, имеет кадастровый номер: 23:34:0301000:1416 (далее по тексту – объект недвижимости, сооружение).

Описание и характеристики объекта недвижимости содержатся в представленном в дело техническом паспорте, составленном филиалом ГУП КК "Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ" по Успенскому району по состоянию на 18 августа 2015 года.

Сооружение расположено на земельном участке площадью 1342 кв.м. с кадастровым номером: 23:34:0301000:1038, имеющем вид разрешенного использования: коммунальное обслуживание, категория земель: земли населенных пунктов. Участок с 22 сентября 2019 года находится в постоянном (бессрочном) пользовании администрации Николаевского сельского поселения Успенского района на основании постановления администрации муниципального образования Успенский район № 997 от 20 августа 2018 года.

28 марта 2024 года в Единый государственный реестр недвижимости внесена запись № 23:34:0301000:1416-23/367/2024-1У о принятии сооружения на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимости, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Из представленных суду доказательств установлено, что с момента постановки объекта недвижимости на учет в качестве бесхозяйного прошло более года, собственник данного объекта не выявлен.

Со дня постановки сооружения на учет, никакими лицами о своих правах на этот объект не заявлено, у администрации возникло право на обращение в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.

Администрация Николаевского сельского поселения Успенского района, как орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом на территории Николаевского сельского поселения Успенского района, владеет объектом недвижимости.

Спор о правовой принадлежности объекта недвижимости отсутствует.

Поэтому суд принимает решение о признании права муниципальной собственности на объект недвижимости.

Руководствуясь приведенными нормами и разъяснениями, ст.ст. 194-199, 293 ГПК РФ, суд

решил:

заявление администрации Николаевского сельского поселения Успенского района о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь – удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности Николаевского сельского поселения Успенского района Краснодарского края на бесхозяйную недвижимую вещь: сооружение – сооружение коммунального хозяйства – Башня Рожновского, объемом 50 кубических метров, кадастровый номер: 23:34:0301000:1416, адрес: Россия, <...> расположено в границах земельного участка с кадастровым номером: 23:34:0301000:1038.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Успенский районный суд Краснодарского края в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 05 июня 2025 года.

Председательствующий Сафонов А.Е.