Дело № 2-438/2023 (УИД 72RS0007-01-2023-000447-94)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Аромашево 26 июля 2023 года

Голышмановский районный суд Тюменской области в составе председательствующего судьи Шааф А.Н.,

при секретаре Валенцевой О.В.,

с участием истца ФИО1,

прокурора Аромашевского района Тюменской области Ракитина Д.А.

представителя ответчика ФИО3 – адвоката Бадритдинова И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-438/2023 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, снятия с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований истец указала, что она является собственником жилого помещения с земельным участком, расположенных по адресу: <адрес>. В квартире она зарегистрировала своего сожителя ФИО3, который уже более года собрал свои вещи уехал в неизвестном направлении, о его месте нахождения неизвестно даже его матери. Регистрация ответчика препятствует собственнику распоряжаться имуществом по своему усмотрению, крое того увеличивает коммунальные расходы, бремя которых он не несет.

Истец ФИО1 в судебном заседании настаивала на исковых требованиях, суду пояснила, что квартира принадлежит ей и ее малолетним детям, в квартире прописала Журомского с которым совместно проживала, но через год он собрал вещи и уехал, куда неизвестно, даже его родители не знают где он находится.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался по последнему известному месту жительства, его фактическое место жительства либо место пребывания в настоящее время неизвестны. Для обеспечения ответчику права на судебную защиту, ее представителем был назначен в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) адвокат Бадритдинов И.Н., представивший удостоверение № 1530 от 26.06.2017 года и ордер № 286201 от 26.07.2023 года (том 1 л.д.46), который в судебном заседании пояснил, что в связи с неизвестностью места нахождения ответчика, его позиция по указанному делу неизвестна, поэтому с исковыми требованиями он не согласен.

Заслушав объяснения истца, представителя ответчика, свидетелей, заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить заявленные требования, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, и никто не может быть произвольно лишен своего жилища.

В соответствии с п. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ и ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет указанные права принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии с нормами пп. 2 п. 2 ст. 288, п. 1 ст. 292 ГК РФ и ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) гражданин собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности, жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно положениям ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Собственник в соответствии с положениями ст. 304 ГК РФ может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела, ФИО2, ФИО7, ФИО8 являются собственниками общей долевой собственности в праве 1/4 доли каждый жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый <номер>, общая площадь 28,7 кв.м., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д.11-13), а также земельного участка площадью 2 548 кв.м. кадастровый <номер>, на котором расположен жилой дом (том 1 л.д.8-10).

В данном доме зарегистрированы и проживают: истец и его несовершеннолетние дети: ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (том 1 л.д.16).

Согласно сведениям МП ОП №1 МО МВД России «Голышмановский», ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: <адрес> (том 1 л.д.19).

Считая, что права истца ФИО1 как собственника жилого помещения нарушены, она обратилась с вышеуказанным иском в суд.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на показания свидетелей ФИО10 и ФИО11, которые в судебном заседании подтвердили, что ФИО1 с Журомским проживали вместе с лета 2021 года около года, осенью 2022 года его уже не было, собрал вещи и уехал в неизвестном направлении, больше его не было.

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями. Данных о какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела нет, их показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.

Таким образом, в судебном заседании с достаточной полнотой установлено, что указанное жилое помещение принадлежит на праве собственности истцу ФИО1, общего хозяйства с ответчиком она не ведет, кроме того, ответчик не несет расходы по содержанию имущества, не принимает участие в оплате жилищно-коммунальных услуг, договор найма жилого помещения на жилую площадь в указанном доме между сторонами не заключен. Право пользования данным жилым помещением за ответчиком не сохраняется, поскольку иное не установлено соглашением между сторонами. Регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцу, носит формальный характер и нарушает его право на распоряжение принадлежащим имуществом.

Учитывая, что регистрация ФИО3 в спорном жилом помещении создает препятствие истцу, в распоряжении принадлежащим ему на праве собственности объектом недвижимости по своему усмотрению, суд пришел к выводу, что ответчик нарушает право собственности истца, а потому он вправе требовать устранения нарушений его прав.

При данных обстоятельствах, суд считает возможным признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН <номер>), жилым помещением - домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 (ИНН <номер>), с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда путем подачи апелляционной жалобы или представления через Голышмановский районный суд Тюменской области.

Мотивированное решение составлено 02 августа 2023 года.

Председательствующий судья А.Н. Шааф