Дело № 2-2556/2025
50RS0<№ обезличен>-89
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 апреля 2025 г. г.о. Химки <адрес>
Химкинский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Демидова В.Ю.,
при секретаре ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г.о. Химки <адрес> о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на земельный участок.
В обоснование исковых требований истец указал, что является собственником гаражного бокса № 19, площадью 32,4 кв.м. с кадастровым номером № 50:10:0010304:542, расположенного по адресу: <адрес>, <...>, кооператив № 2, предприятия п/я-6.
Земельный участок площадью 0.3 га. по ул. Заводской был предоставлен предприятию п/я-6 на основании решения Исполнительного комитета Химкинского городского совета депутатов трудящихся от <дата> под кооперативное строительство гаражей-боксов кооперативом.
Постановлением Администрации городского округа Химки <адрес> от 13.08.2024 № 1396 была утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории площадью 36 кв.м.
ФИО1 во исполнение постановления администрации г.о. Химки, поставил земельный участок на кадастровый учет, земельному участку был присвоен кадастровый номер: 50:10:0010304:615 площадью 36 +/- 2 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: размещение гаражей для собственных нужд, расположенный по адресу: <адрес>, <...>, Кооператив № 2 предприятия п/я-6, гаражный бокс <№ обезличен>.
Истец обратился в Администрацию городского округа Химки <адрес> с заявлением о предоставлении земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в собственность бесплатно. В предоставлении государственной услуги на основании решения № P<№ обезличен>89499897 от <дата> отказано, по причине расположения участка в зоне строительства, реконструкции и эксплуатации объектов всех видов транспорта федерального и регионального значения Москва-Санкт-Петербург.
Просит суд признать за ним право собственности на земельный участок под гаражным боксом № 19 площадью 36 +/- 2 кв.м. с кадастровым номером № 50:10:0010304:615 по адресу: <адрес>, <...> ГПК-2А, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – размещение гаражей для собственных нужд.
Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить.
Представитель ответчика в судебном заседании возражала против удовлетворения требований.
Иные лица в судебное заседание не явились извещены.
Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что истец ФИО1 является собственником гаражного бокса № 19 в ГПК-2А по адресу: <адрес>, <...> площадью 32,4 кв.м., с кадастровым номером № 50:10:0010304:58, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Вступившим в законную силу решением Химкинского городского суда <адрес> от <дата> по делу № 2-6237/2023 установлено, что Решением Исполкома Химкинского городского Совета депутатов трудящихся № 25 от <дата> ГПК-2А был отведен земельный участок площадью 0,30 га в районе ул. Заводской в г. Химки под строительство гаражей-боксов.
Правовое положение ГПК-2А определено его Уставом, утвержденным общим собранием членов гаражно-строительного кооператива.
Из положений данного Устава следует, что основным видом деятельности ГПК является удовлетворение потребностей членов ГПК в гаражах путем их строительства и эксплуатации за счет собственных средств и для совместного управления и обеспечения эксплуатации комплекса движимого и недвижимого имущества, владения, пользования, распоряжения общим имуществом.
Постановлением Администрации г.о. Химки <адрес> № 1396 от 13.08.2024 утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории площадью 36 кв.м.
Земельный участок под гаражом сформирован, поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер: 50:10:0010304:615.
Решением Администрации г.о. Химки <адрес> P<№ обезличен>89499897 от <дата> истцу отказано в предоставлении государственной услуги по причине расположения участка в зоне строительства, реконструкции и эксплуатации объектов всех видов транспорта федерального и регионального значения Москва-Санкт-Петербург.
Одним из принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами (пп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ).
Предоставление гражданам для собственных нужд земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для размещения гаражей осуществляется в порядке, установленном главой V.I Земельного кодекса Российской Федерации, однако с учетом особенностей, установленных ст. 3.7 Федерального закона № 137-ФЗ.
Согласно ч. 20 ст. 3.7 Федерального закона № 137-ФЗ гражданин вправе приобрести в порядке, предусмотренном ст. 39.20 ЗК РФ, бесплатно в собственность земельный участок (за исключением случаев, если такой земельный участок не может быть предоставлен в собственность в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации), который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен гараж, являющийся объектом капитального строительства, находящийся в собственности данного гражданина и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации.
В соответствии с пп. 2 п. 2 ст. 3.7 Федерального закона от <дата> № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до <дата> гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от <дата> N 190-ФЗ (далее в настоящей статье - Градостроительный кодекс Российской Федерации), имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен, в следующих случаях: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного или выделенного иным способом гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, для размещения гаражей, либо право на использование такого земельного участка возникло у таких кооператива либо организации по иным основаниям и гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены соответствующему гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива либо иного документа, устанавливающего такое распределение.
Таким образом, действующее законодательство предоставляет гражданину-владельцу гаража право приобрести в собственность земельный участок, находящийся в его фактическом пользовании (занятый объектом недвижимого имущества и необходимый для его использования).
На основании указанных положений закона истец имеет право на приобретение в собственность земельных участков бесплатно. Доказательств того, что земельный участок ограничен в обороте, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 – удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок под гаражным боксом № 19 площадью 36 +/- 2 кв.м. с кадастровым номером № 50:10:0010304:615 по адресу: <адрес>, <...> ГПК-2А, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – размещение гаражей для собственных нужд.
Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и регистрации прав на земельные участки и внесения сведений в ЕГРН.
Решение может быть обжаловано в Московской областной суд через Химкинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение суда составлено <дата> г.
Судья В.Ю. Демидов