Дело № 2-290/2025
УИД: 34RS0036-01-2025-000239-66
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Светлоярский районный суд Волгоградской области в составе:
председательствующего судьи Потаповой О.В.,
при секретаре ФИО7,
с участием представителя истца по доверенности ФИО1,
11 апреля 2025 года, рассмотрев в открытом судебном заседании в р.п. Светлый Яр Волгоградской области гражданское дело по иску ФИО4 ФИО9 к ФИО5 ФИО10 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО4 обратилась в суд с иском ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
Указав в обоснование иска, что ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
По данному адресу зарегистрированы ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО5 ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
ФИО5 в данной квартире не проживает длительное время, с <данные изъяты> года, членом семьи не является с ДД.ММ.ГГГГ. Личных вещей его в квартире нет, оплату за коммунальные услуги не производит.
Данные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд.
В связи с изложенным истец просит суд ФИО5 ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения признать утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом, направила в суд своего представителя.
Представитель истца по доверенности ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала.
Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, сведений о причинах неявки не сообщил, возражений по иску не представил.
Выслушав представителя истца по доверенности ФИО1, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.
Согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
В соответствии со ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и непредусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативно-правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Согласно пункту 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Пунктом 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
В соответствии со статьями 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В силу п. 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путём восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.
В соответствии с подпунктом "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 г. № 713 снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случае выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Из содержания статьи 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации следует, что предмет доказывания по делу составляют факты материально-правового характера, подтверждающие обоснованность требований и возражений сторон и имеющие значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
В силу части 2 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.
Проверяя обоснованность заявленных истцом требований судом установлено, что ФИО4 принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> что подтверждается копией договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10) и выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12-13).
Как следует из адресной справки №, выданной ОВМ ОМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, помимо истца ФИО4 в вышеуказанном жилом помещении зарегистрированы ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ответчик ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.14).
Как следует из пояснений представителя истца, ответчик с <данные изъяты> года не проживает в вышеуказанном жилом помещении, его личных вещей в нем не имеется. Членом семьи истца ответчик не является с ДД.ММ.ГГГГ, поскольку брак между ним и дочерью истца ФИО1 расторгнут, подтверждается свидетельством о расторжении брака между ФИО5 и ФИО1 (л.д.15). Каких-либо расходов по содержанию квартиры и оплате коммунальных услуг ответчик не несет.
При этом ответчик добровольно с регистрационного учета не снимается.
Таким образом, в настоящее время ответчик членом семьи собственника спорного жилого помещения не является, самостоятельного права пользования указанной квартирой не имеет, какого-либо соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключалось, заинтересованности в спорном жилом помещении он не проявляет.
Между тем истец вынуждена нести бремя содержания жилого помещения и оплачивать коммунальные платежи, а также выполнять другие обязательства, предусмотренные жилищным законодательством, за всех зарегистрированных в спорном жилом помещении.
Каких-либо доказательств, опровергающих доводы истца, ответчиком не представлено.
Обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований (ч.4 ст.1 ГПК РФ, ч.3.1 ст.70 АПК РФ).
Ответчик возражений относительно факта утраты им права проживания в спорном жилом помещении не заявил, несогласия с указанными обстоятельствами не выразил.
Оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением судом также не установлено.
Таким образом, учитывая, что спорная квартира принадлежит истцу на праве собственности и необходима для личного пользования, а ответчик общего хозяйства с истцом не ведет, членом ее семьи не является, прав на спорное жилое помещение не приобретал, суд приходит к выводу, что истцом представлены доказательства, подтверждающие отсутствие семейных и договорных отношений с ответчиком, в связи с чем имеются основания для удовлетворения заявленных требований о признании ФИО5 утратившим права пользования жилым помещением.
Наличие регистрации ответчика в спорном жилом помещении препятствует осуществлению права собственности истца, создаёт ей трудности в пользовании и распоряжении принадлежащей ей собственности.
При указанных обстоятельствах суд пришёл к выводу, что исковые требования ФИО4 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
При этом решение суда является основанием для снятия ФИО5 с регистрационного учёта по адресу: <адрес>
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО4 ФИО13 к ФИО5 ФИО14 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.
Признать ФИО5 ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Решение суда является основанием для снятия ФИО5 ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты> с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Решение суда может быть обжаловано сторонами в Волгоградский областной суд через Светлоярский районный суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий О.В. Потапова
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ
Председательствующий О.В. Потапова