УИД 77RS0028-02-2025-005007-96

Дело № 2-4237/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«11» сентября 2025 года адрес

Тимирязевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Макляк М.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4237/2025 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 и просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес,2.

Исковые требования мотивированы тем, что в квартире, расположенном по адресу: адрес, ком. 1,2, зарегистрированы по месту жительства следующие лица: - фио Амелия Владимировна, паспортные данные; - ФИО1; - фио; - фио; - ФИО2 что подтверждается выпиской из домовой книги № 8606700 от 23.05.2025 г. Спорные комнаты в квартире является собственностью истца. Спорная квартира состоит из трех комнат общей площадью 65,6 кв.м., комната 1 имеет площадь 14,8 кв.м., комната 2 имеет площадь 9,2 кв.м, находится в собственности на основании договора дарения комнат от 06.02.2020 г., дата регистрации 15.06.2020 № 77:09:0002007:10358-77/077/2020-2. Ответчик имеют регистрацию в спорной квартире, но фактически в комнатах не проживает, вещей не имеет, долевой собственности не имеет, с Мая 2025 года Ответчик выехал из помещения по месту регистрации на постоянное место жительство в другое место. С тех пор в квартиру не вселялся, но сняться с регистрационного учета до досудебного порядка не представляется возможным, так как Ответчик переехал в другой город. По какому именно адресу проживает Ответчик, Истцу не известно, так как Ответчик отказывается давать данную информацию. Вместе с тем, регистрация Ответчика в настоящее время в спорной квартире носит исключительно формальный характер, в квартире он не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Наличие регистрации создает Истцу лишние денежные затраты, в виде оплаты коммунальных услуг, которые рассчитываются на каждого зарегистрированного человека. Ответчик членом семьи истца не является, каких-либо договорных обязательств между сторонами не существует.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела путем направления судебных извещений по адресу регистрации.

Представитель третьего лица ГБУ адрес МФЦ в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд, изучив и исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности по правилам, предусмотренным ст. 67 ГПК РФ, находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст. 209 п. 1 ГК РФ собственнику принадлежит права владения,

пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом, а также подтверждается материалами дела, собственником комнат 1,2 в квартире №76, расположенной по адресу: адрес, является ФИО1 на основании выписки из ЕГРН.

В указанной квартире, в соответствии с выпиской из домовой книги зарегистрированы: фио, паспортные данные, ФИО1, паспортные данные, фио, паспортные данные, фио К,А., паспортные данные, ФИО2, паспортные данные.

Истец ставит перед судом требование о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.

В силу ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оценив собранные по делу доказательства, с учетом того, что ФИО1 является собственником жилого помещения, стороны совместного хозяйства не ведут, членом семьи собственника ответчик не является, ответчик в спорной квартире не проживает, расходы по оплате коммунальных услуг по спорной квартире не несет, доказательств обратного суду не представлено, регистрация ответчиков в жилом помещении нарушает права истца, как собственника квартиры, суд приходит к выводу о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес,2.

В соответствии с Правилами регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.95 г. N 713, снятие граждан с регистрационного учета осуществляется на основании личного заявления гражданина или на основании судебного решения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования – удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес,2.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: адрес,2.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Тимирязевский районный суд адрес.

Решение изготовлено в окончательной форме 23 октября 2025 года.

Судья М.А. Макляк