дело № 2-1013/2023

УИД - 26RS0003-01-2023-000503-27

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 апреля 2023 года г. Ставрополь

Октябрьский районный суд города Ставрополя Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Шандер Н.В., при секретаре судебного заседания Левине Р.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Октябрьского районного суда города Ставрополя гражданское дело по исковому заявлению администрации Октябрьского района г. Ставрополя к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, обязании освободить жилое помещение и передать ключи от него,

установил:

<адрес> обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, об обязании освободить указанное жилое помещение и передать ключи от него.

В обоснование заявленных требований указано, что в реестре муниципальной собственности <адрес> значится жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Данное помещение передано в качестве имущества муниципальной казны в администрацию <адрес> в соответствии с распоряжением комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

В администрацию района поступило обращение от ФИО3, проживающей в <адрес>, по вопросу технического содержания муниципального жилого помещения <адрес>, в связи с нахождением его в неудовлетворительном состоянии. Ее квартира находится рядом с квартирой №, имеет общую крышу и стены.

В рамках рассмотрения указанного обращения администрацией района был осуществлен выход, в результате которого установлено, что на момент обследования в <адрес> зайти не удалось по причине отсутствия жильцов, на входной двери висел замок. Со слов соседей в данной квартире никто не проживает более пяти лет. Квартира с улицы находится в неудовлетворительном состоянии, частично отсутствуют стекла в окнах, имеется обрушение фасадной штукатурки, течь крыши. Состояние помещения неудовлетворительное, требуется ремонт.

В данном муниципальном жилом помещении, согласно учетным данным отдела по вопросам миграции отдела полиции № 2 Управления МВД России по городу Ставрополю, зарегистрированы ФИО1, ФИО2

С заявлением о предоставлении жилого помещения по договору социального найма из муниципального жилищного фонда ответчики в администрацию района не обращались.

По информации, представленной АО «Ставропольский городской расчетный центр», на ДД.ММ.ГГГГ в отношении <адрес> в <адрес> имеется задолженность по оплате услуги «Социального найма» в размере 21 501,29 рубля.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчиков было направлено уведомление о необходимости устранения указанных нарушений в течение 10 дней со дня получения уведомления. Однако ФИО1, ФИО2 в администрацию района не явились, требования по устранению нарушений не выполнили.

В предварительном судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена администрация г. Ставрополя.

Представитель истца - администрации Октябрьского района г. Ставрополя в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте его проведения, представлено ходатайств о рассмотрении данного гражданского дела в отсутствие представителя администрации, с указанием на поддержание заявленных требований и просьбой удовлетворить иск.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, направлявшиеся им по адресу регистрации судебные извещения возвращены за истечением срока хранения, что подтверждается отчетами АО «Почта России» об отслеживании почтовых отправлений №.

Представитель третьего лица – администрации г. Ставрополя в судебное заседание не явился, будучи извещенным надлежащим образом о времени и месте его проведения, сведений об уважительности причин неявки суду не представлено, каких-либо ходатайств, в том числе. Об отложении слушания дела, не поступало.

Руководствуясь статьями 167, 233, 234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие представителя истца и ответчиков в порядке заочного производства, в связи с отсутствием ходатайств об отложении судебного разбирательства, о чем вынесено определение без удаления суда в совещательную комнату в порядке части 2 статьи 224 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и что занесено в протокол судебного заседания.

Исследовав материалы данного гражданского дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

Ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации провозглашено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе и распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 209Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что в соответствии с распоряжением комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, передано в качестве имущества муниципальной казны в администрацию <адрес>.

Жилое помещение - квартира с кадастровым номером № площадью 55,5 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, значится в реестре муниципальной собственности г. Ставрополя, что также подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № №

ДД.ММ.ГГГГ в администрацию Октябрьского района г. Ставрополя поступило обращение от ФИО3, проживающей в <адрес>, по вопросу технического содержания муниципального жилого помещения – <адрес>, в связи с нахождением его в неудовлетворительном состоянии, поскольку <адрес> № находятся рядом, имеют общую крышу и стены.

В рамках рассмотрения указанного обращения администрацией Октябрьского района г. Ставрополя осуществлена проверка, по результатам которой составлен акт осмотра жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что на момент обследования в спорную <адрес> войти не удалось по причине отсутствия жильцов, на входной двери висел замок. Со слов соседей в данной квартире никто не проживает более пяти лет. Квартира с улицы находится в неудовлетворительном состоянии, частично отсутствуют стекла в окнах, имеется обрушение фасадной штукатурки, течь крыши. Администрацией Октябрьского района г. Ставрополя сделано заключение, что спорное помещение находится в неудовлетворительном состоянии, требует ремонта.

Согласно ответу отдела полиции № 2 Управления МВД России по городу Ставрополю о предоставлении сведений № от ДД.ММ.ГГГГ в спорном муниципальном жилом помещении на регистрационном учете состоят ответчики ФИО1 и ФИО2 Аналогичного содержания сведения представлены по запросу суда Отделом адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Ставропольскому краю.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что с заявлением о предоставлении жилого помещения по договору социального найма из муниципального жилищного фонда ответчики в администрацию района не обращались.

Согласно ответу Государственного казенного архивного учреждения «Государственный архив Ставропольского края» от ДД.ММ.ГГГГ № в документах архивных фондов исполнительных комитетов Ставропольского городского Совета народных депутатов, в распояржениях об основной деятельности, протоколах заседаний исполкома за сентябрь-декабрь 1984 года сведений о муниципальной <адрес>, в том числе протоколов, решений от ДД.ММ.ГГГГ №, не имеется.

Как следует из информации представленной АО «Ставропольский городской расчетный центр» на ДД.ММ.ГГГГ в отношении <адрес> в <адрес> имеется задолженность по оплате услуги «Социального найма» в размере 21 501,29 рубля.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчиков ФИО1, ФИО2 было направлено уведомление о необходимости в десятидневный срок явиться в администрацию Октябрьского района г. Ставрополя для заключения договора социального найма на вышеуказанную спорную квартиру, погасить образовавшуюся задолженность в размере 21237,21 рублей, а также привести в удовлетворительное состояние жилое помещение.

Однако, ФИО1, ФИО2 в администрацию района не явились, требования по устранению нарушений не выполнили.

Судом установлено, что ответчики по адресу: <адрес>, не проживают, договор социального найма из муниципального жилищного фонда между истцом и ответчиками не заключался. Доказательств обратного суду не представлено.

Оценив все представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса российской Федерации, руководствуясь нормами материального права, регулирующими спорные правоотношения сторон, исходя из выше установленных обстоятельств дела, суд приходит к выводу, что исковые требования истца о прекращении права пользования ответчиками жилым помещение и обязании ответчиков передать администрации Октябрьского района г. Ставрополя ключи от указанного жилого помещения являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Также суд отмечает, что сам по себе факт регистрации по месту жительства или отсутствия таковой не порождает для граждан каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием для ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации, поэтому суд считает, что наличие регистрации ответчиков в спорном жилом помещении не свидетельствует о наличии у них права пользования жилым помещением.

При этом регистрация ответчиков в спорной квартире создает препятствия истцу в осуществлении права владения, пользования и распоряжения имуществом, в связи с чем, истец вправе требовать устранения всяких нарушений его прав в отношении данного жилого помещения.

Согласно пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, ст. 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение суда о признании ответчиков ФИО1, ФИО2 утратившими право пользования спорным жилым помещением является основанием для их снятия с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования администрации Октябрьского района г. Ставрополя к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, обязании освободить жилое помещение и передать ключи от него – удовлетворить.

Признать ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, паспорт гражданина Российской Федерации серии №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес> в <адрес>, код подразделения №), ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, паспорт гражданина Российской Федерации серии № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВД <адрес>, код подразделения №) утратившими право пользования жилым помещением с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать ФИО1, ФИО2 освободить жилое помещение по адресу: <адрес>, и передать администрации <адрес> ключи от указанного жилого помещения.

Решение суда является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда через Октябрьский районный суд города Ставрополя в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда составлено 11 апреля 2023 года.

Судья Н.В. Шандер