Решение по делу № 02-1983/2023 от 13.03.2023 - об обязании произвести перерасчет жилищно-коммунальных услуг, списании задолженности за услуги.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 марта 2023 года г.Москва

УИД 77RS0005-02-2022-007337-97

Головинский районный суд города Москвы

в составе председательствующего судьи Жилкиной Т.Г.,

при ведении протокола и протоколирования с использованием средств аудио- и видеозаписи помощником судьи Пугачевым М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1983/23

по иску ФИО1 к Государственному казенному учреждению города Москвы «Московский центр недвижимости», Обществу с ограниченной ответственностью «Газпром Межрегионгаз Москва», Обществу с ограниченной ответственностью «Инженерные системы» об обязании произвести перерасчет жилищно-коммунальных услуг, списании задолженности за услуги,

УСТАНОВИЛ

ФИО1 обратился в суд с иском к Департаменту городского имущества г.Москвы, ООО «Газпром Межрегионгаз Москва», ПАО «Ростелеком», ООО «Инженерные системы» об обязании произвести перерасчет жилищно-коммунальных услуг, списании задолженности за услуги и, уточнив исковые требования, просил признать задолженность ФИО1 безнадежной к взысканию по основанию истечения срока исковой давности и подлежащей списанию, мотивируя свои требования тем, что 20 октября 2022 года истцом получен отказ Департамента городского имущества г.Москвы в приватизации квартиры в связи с неисполнением заявителем обязанности нанимателя по оплате за жилое помещение, наличием задолженности в сумме 36265 руб. 29 коп. Истец просит суд о списании долга полностью, так как в связи с наличием долга нарушено право истца на приватизацию жилого помещения. Согласно справке о детализации задолженности имеется следующая задолженность за период с февраля 2009 года по апрель 2019 года по следующим платежам: наем в размере 30976 руб. 39 коп., запирающее устройство в размере 2450 руб. 92 коп., газ в размере 2844 руб. 92 коп.

Определением суда от 21 февраля 2023 года произведена замена ненадлежащего ответчика Департамента городского имущества г.Москвы на надлежащего ответчика ГКУ «Московский центр недвижимости».

Определением суда от 13 марта 2023 года принят отказ истца от иска к ПАО «Ростелеком».

В судебном заседании ФИО1, его представитель, допущенный к участию в деле в порядке ч. 6 ст. 53 ГПК РФ ФИО2, исковые требования поддержали.

Представитель ответчика ГКУ «Московский центр недвижимости» по доверенности ФИО3 против удовлетворения исковых требований возражала.

Представители ответчиков ООО «Газпром Межрегионгаз Москва», ООО «Инженерные системы», представители третьих лиц ГБУ «МФЦ района Головинский», ООО УК «Перфект ЖКХ», Департамент городского имущества г.Москвы в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика ООО «Газпром Межрегионгаз Москва» по доверенности ФИО4 представил письменные возражения, в которых просил отказать в удовлетворении исковых требований (л.д.28-29).

Представитель ответчика ООО «Газпром Межрегионгаз Москва» по доверенности ФИО5 представила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие ответчика (л.д.55).

Суд, выслушав истца, его представителя, представителя ответчика ГКУ «Московский центр недвижимости», проверив и изучив материалы дела, считает иск подлежащим отклонению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требования закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 199 ГК РФ 1. Требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.

2. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

3. Односторонние действия, направленные на осуществление права (зачет, безакцептное списание денежных средств, обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке и т.п.), срок исковой давности для защиты которого истек, не допускаются.

Как установлено судом, 14 ноября 2011 года между Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы и ХХХ был заключен договор социального найма жилого помещения № ХХХ в отношении квартиры по адресу: ХХХ (л.д.123). Согласно п. 1.3 договор совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются в качестве членов его семьи: ХХХ.

Согласно единого жилищного документа от 10 октября 2022 года (л.д.170-171) в квартире по указанному адресу в настоящий момент зарегистрирован один человек – ФИО1, ХХХ года рождения, имеется задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за наем в размере 30969 руб. 45 коп., за запирающее устройство в размере 2450 руб. 92 коп., за газ в размере 2844 руб. 92 коп. Как следует из справки о финансовом состоянии лицевого счета и пояснений истца указанная задолженность образовалась в период с февраля 2009 года по апрель 2019 года (л.д.166-167).

Оценивая доказательства в их относимости, допустимости, достоверности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, принимая во внимание то обстоятельство, что само по себе истечение срока исковой давности не свидетельствует об отсутствии у истца оспариваемой задолженности, суд приходит к выводу, что требование истца о признании задолженности безнадежной ко взысканию по основанию истечения срока исковой давности и подлежащей списанию не основано на законе, поскольку, то обстоятельство, что долг по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги образовался за пределами срока исковой давности, само по себе не свидетельствует о том, что такая задолженность отсутствует. В платежных документах, представляемых МФЦ, указаны сведения об общем размере задолженности по квартире с учетом задолженности, образовавшейся ранее.

Суд, руководствуясь вышеперечисленными нормами жилищного законодательства, пунктом 77 Положения по ведению бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности в РФ, утвержденного Приказом Министерства финансов РФ N 34н от 29 июля 1998 г.), исходит из того, что с истечением срока исковой давности субъективное право кредитора не прекращается, что срок исковой давности может быть применен только по заявлению должника (ответчика) в рамках предъявленного к нему иска о взыскании задолженности, что в отсутствие иска о взыскании образовавшейся задолженности сроки исковой давности в данном споре неприменимы, что в платежном документе должны содержаться сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, что избранный истцом способ защиты не предусмотрен законом, что возможность списания суммы нереализованных долгов организации является ее правом, а не обязанностью, что указанная задолженность должна отражаться за бухгалтерским балансом в течение пяти лет с момента ее списания для наблюдения за возможностью ее взыскания в случае изменения имущественного положения должника, что наличие задолженности истца допустимыми доказательствами не опровергнуто, истец не лишен возможности защитить свои права в соответствии с законодательством о банкротстве физических лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Государственному казенному учреждению города Москвы «Московский центр недвижимости», Обществу с ограниченной ответственностью «Газпром Межрегионгаз Москва», Обществу с ограниченной ответственностью «Инженерные системы» об обязании произвести перерасчет жилищно-коммунальных услуг, списании задолженности за услуги – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд города Москвы.

Судья

Мотивированное решение по делу изготовлено 20 марта 2023 года