копия
№ №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Соль-Илецк 06 мая 2025 года
Соль-Илецкий районный суд Оренбургской области в составе:
председательствующего судьи Трибушной Н.В.,
при секретаре судебного заседания Шерниязовой А.Л.,
с участием представителя заявителя - администрации Соль-Илецкого муниципального округа Оренбургской области ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации Соль-Илецкого муниципального округа Оренбургской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимости,
УСТАНОВИЛ:
Администрация Соль-Илецкого МО обратилась в суд с вышеназванным заявлением указав, что ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, объект недвижимого имущества – квартира, с кадастровым номером №, площадью № кв.м., находящееся по адресу: <адрес>, принят на учет под номером №-№, как бесхозяйный, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. В течение года с момента постановки объекта на учет как бесхозяйного никто своих прав на данный объект не заявлял. Спор о праве отсутствует. Просит суд, признать право муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества: квартиры, кадастровый №, площадью № кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.
В судебном заседании представитель заявителя - администрации Соль-Илецкого муниципального округа ФИО1 на заявлении настаивала и просила удовлетвоить.
Представитель заинтересованного лица Межрайонной ИФНС России № 7 по Оренбургской области в судебное заседание не явился, о времени, месте и дате его проведения извещен надлежащим образом, по правилам главы 10 ГПК РФ.
Представитель заинтересованного лица - Территориального Управления Росимущества по Оренбургской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель заинтересованного лица - Министерство природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Оренбургской области, в судебное заседание не явился, о времени, месте и дате его проведения извещен надлежащим образом, по правилам главы 10 ГПК РФ.
Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя заинтересованного лица.
Заслушав доводы представителя заявителя, исследовав материалы дела, суд считает заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Как предусмотрено п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Положениями ст. 225 ГК РФ установлено, что бесхозяйность недвижимого имущества предполагает отсутствие или неизвестность его собственника, а также условием рассмотрения заявления о признании имущества бесхозяйным является отсутствие спора о праве.
В соответствии с п. 1 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.
На основании ч. 2 ст. 290 ГПК РФ заявление о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь подается в суд по месту ее нахождения органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом.
Согласно правовой позиции, изложенной в п. 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
Порядок признания права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь за органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом, определен в главе 33 ГПК РФ.
В силу пункта 3 статьи 225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
На основании части второй статьи 293 ГПК РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен, и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга на эту вещь.
По смыслу изложенных правовых норм принятие на учет объекта недвижимого имущества в качестве бесхозяйного, а также последующее признание за органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом, права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь в судебном порядке на основании статьи 225 ГК РФ возможно только в случае отсутствия правопритязаний иных лиц на такое имущество. При этом отсутствие государственной регистрации права собственности на спорный объект само по себе не может являться основанием для признания его бесхозяйным.
В силу положений п. п. 1 и 2 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам /недвижимое имущество, недвижимость/ относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, т.е. объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. Вещи, не относящиеся к недвижимости, включая деньги и ценные бумаги, признаются движимым имуществом.
В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что объект недвижимого имущества - квартира, с кадастровым номером №, площадью № кв.м., по адресу: <адрес>, правообладателя не имеет, объект принят на учет как бесхозяйный ДД.ММ.ГГГГ.
По сообщению администрации Соль-Илецкого муниципального округа сведения о том, за кем было зарегистрировано право собственности на вышеуказанный объект, в администрацию Соль-Илецкого муниципального округа не поступали.
При постановке объект на учет в качестве бесхозяйного администрацией запрашивались сведения из ГБУ «Госкадастрцент Оренбургской области», ТУ Росимущества по Оренбургской области, Министерство природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Оренбургской области на квартиру, правообладатели не выявлены.
В инвентарном деле и реестровом деле на объект недвижимости кадастровый № сведения о владельцах <адрес> не отражены.
Оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам ст. 56 ГПК РФ, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований, поскольку указанный объект недвижимости более одного года находился на учете органа, осуществляющего государственную регистрацию права на недвижимое имущество, как бесхозяйный, и в течение этого времени прав собственника на данный объект никем не заявлено.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Заявление Администрации муниципального образования Соль-Илецкий городской округ Оренбургской области удовлетворить.
Признать право муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества: квартира, с кадастровым номером №, площадью № кв.м., расположенная по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Соль-Илецкий районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.
Судья подпись Н.В. Трибушная
Решение суда в окончательной форме принято 22 мая 2025 года.
Судья подпись Н.В. Трибушная