Решение по делу № 2-1222/2025 от 31.07.2025 | Волжский районный суд (Самарская область)

УИД 63RS0007-01-2024-005505-02

Дело № 2-1222/2025

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

17 июля 2025 г. г.о. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Тимагина Е.А., при секретаре судебного заседания Алимовой А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску З.А.А. к О.Т.Ф., по встречному иску Х.Е.В. к З.А.А., О.Т.Ф., С.Ю.С., С.О.А., С.О.А., по встречному иску С.Ю.С. к З.А.А., С.О.А., по встречному иску О.Т.Ф. к З.А.А., Х.Е.В., по встречному иску С.О.А. к Ш.А.В., С.Ю.С., С.О.А., Х.Е.В. об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельных участков,

установил:

З.А.А. обратился в суд с данным иском к названным ответчикам, указав, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 633 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, р-н Волжский, массив Черновское водохранилище, СНТ СН «Урожай», линия 9, участок 11, кадастровый номер (далее – КН) №, приобретенный в 2014 <адрес> участка были сформированы в 1992 г. и не менялись. В процессе оформления смежного земельного участка было выявлено, что принадлежащий ему земельный участок имеет реестровую ошибку. Кадастровым инженером установили, что его земельный участок по фактическим границам имеет площадь 644 кв.м. Фактическая граница данного земельного участка не совпадает с границами смежных земельных участков с КН №, ранее поставленных на кадастровый учет с уточненной площадью, образуя чересполосицы. Земельный участок с КН № имеет наложение на его земельный участок площадью 12 кв.м, а земельный участок с КН № - площадью 14 кв.м. Собственники смежных земельных участков отказались согласовать границы. Просит признать наличие реестровой ошибки и исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с КН №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, в области пересечения т. 5, т. 6, т. 7, т. 10; признать наличие реестровой ошибки и исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с КН №, расположенного по адресу: <адрес>, р<адрес>, <адрес>, в области пересечения т. 2, т. 3, т. 4, т. 10; признать наличие реестровой ошибки и исключить из ЕГРН сведения местоположении границ земельного участка с СН №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, площадью 633 кв.м и установить местоположение границ земельного участка с КН №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, площадью 644 кв.м согласно каталогу координат, указанному в схеме от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному ООО «Межевики».

Х.Е.В. обратилась в суд с данным встречным иском к названным ответчикам, указав, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, №, площадью 778 кв.м, приобретенный в 2024 г.. Границы земельного участка уже были сформированы. Собственником земельного участка с КН № З.А.А. выявлена реестровая ошибка, в связи с чем он просит исключить из ЕГРН сведения о месторасположении границ ее земельного участка в части пересечения границ. Таким образом, необходимо разрешить вопрос об исправлении реестровой ошибки в отношении ее земельного участка с учетом уточнения месторасположения границ смежных земельных участков с КН №, принадлежащего С.О.А., с КН №, принадлежащего С.О.А., с КН №, принадлежащего С.Ю.С. Собственники данных смежных земельных участков отказались согласовывать границы для исправления реестровой ошибки. По ее заявлению ООО «Межевики» изготовлена схема пересечения фактических границ ее участка с границами смежных участков с КН №, №, №, выдано заключение специалиста, которым выявлена реестровая ошибка, допущенная при выполнении кадастровых работ, заключающаяся в том, что земельный участок с КН № по сведениям ЕГРН смещен на 1,39-2,53 м северо-западнее своего фактического местоположения и пересекает фактические границы земельных участков с КН №. Наличие чересполосиц не нарушает прав правообладателя земельного участка с КН №. Просит признать наличие реестровой ошибки и исключить из ЕРН сведения о месторасположении границ земельного участка с КН № расположенного по адресу: <адрес>, район Волжский, массив Черновское водохранилище, СНТ СН «Урожай», линия 9 участок 7, в области пересечения т. 10, т. 14, т. 8, т. 9; признать наличие реестровой ошибки и исключить и ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с КН №:40, расположенного по адресу: <адрес>, район <адрес>, в области пересечения т. 2, т. 3, т. 4, т. 5, т. 13; признать наличие реестровой ошибки и исключить из ЕГРН сведения о месторасположении границ земельного участка с КН №, расположенного по адресу: <адрес>, район Волжский, массив Черновское водохранилище, СНТ СН «Урожай», линия 9 участок 5, в области пересечения т. 14, т. 13, т. 5, т. 6, т. 7, т. 8; признать наличие реестровой ошибки и исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с КН №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> площадью 778 кв.м и установить местоположение границ указанного земельного участка согласно каталогу координат, указанному в схеме от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленной ООО «Межевики».

С.Ю.С. обратилась в суд с данным встречным иском к названным ответчикам, указав, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, массив Черновское водохранилище, СНТ СН «Урожай», линия 9 участок 7, КН №, площадью 502 кв.м, приобретенный в 2006 <адрес> участка уже были сформированы. Собственником земельного участка с КН № З.А.А. выявлена реестровая ошибка, в связи с чем он просит исключить из ЕГРН сведения о месторасположении границ ее земельного участка в области пересечения границ. Таким образом, необходимо разрешить вопрос об установлении реестровой ошибки в отношении ее земельного участка с учетом уточнения месторасположения границ смежного земельного участка с КН №, принадлежащего С.О.А., отказавшейся согласовывать границы для исправления реестровой ошибки. По ее заявлению ООО «Межевики» изготовлена схема пересечения фактических границ ее земельного участка с границами смежного участка с КН №, выдано заключение специалиста, которым выявлена реестровая ошибка, заключающаяся в том, что земельный участок с КН № по сведениям ЕГРН смещен на 1,87-2,62 м северо-западнее своего фактического местоположения и пересекает фактические границы земельных участков с КН №. Просит признать наличие реестровой ошибки и исключить из ЕГРН сведения о месторасположении границ земельного участка с КН 63:№, расположенного по адресу: <адрес>, район Волжский, массив Черновское водохранилище, СНТ СН «Урожай», линия 9 участок 5, в области пересечения т. 2, т. 3, т. 4, т. 9; признать наличие реестровой ошибки и исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с КН №, расположенного по адресу: <адрес>, район Волжский, массив Черновское водохранилище, СНТ СН «Урожай», линия 9 участок 7, площадью 502 кв.м и установить местоположение границ указанного земельного участка согласно каталогу координат, указанному в схеме от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленной ООО «Межевики».

О.Т.Ф. обратилась в суд с данным встречным иском к названным ответчикам, указав, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, массив Черновское водохранилище, СНТ СН «Урожай», линия 8, участок 10, КН №, площадью 685 кв.м. Границы участка были сформированы в 2005 <адрес> земельного участка с КН № З.А.А. выявлена реестровая ошибка, в связи с чем он просит исключить из ЕГРН сведения о месторасположении границ ее земельного участка в части пересечения границ. Таким образом, необходимо разрешить вопрос об установлении реестровой ошибки в отношении ее земельного участка с учетом уточнения месторасположения границ смежных земельных участков с КН №, принадлежащего Х.Е.В. (площадь пересечения 37 кв.м), и КН №, принадлежащего З.А.А. (площадь пересечения 48 кв.м). Собственники смежных земельных участков отказались согласовывать границы для исправления реестровой ошибки. По ее заявлению ООО «Межевики» изготовлена схема пересечения фактических границ ее участка с границами смежных участков с КН №, выдано заключение специалиста, установлена фактическая площадь ее участка 717 кв.м; выявлена реестровая ошибка, заключающаяся в том, что земельный участок с КН № по сведениям ЕГРН смещен на 1,49-2,53 м северо-западнее своего фактического местоположения и пересекает фактические границы земельных участков с КН №. Наличие чересполосиц не нарушает прав собственника земельного участка с КН №. Просит признать наличие реестровой ошибки и исключить из ЕГРН сведения о месторасположении границ земельного участка с КН №, расположенного по адресу: <адрес>, район Волжский, массив Черновское водохранилище, СНТ СН «Урожай», линия 8, участок 8, в области пересечения т. 3, т. 4, т. 5, т. 6; признать наличие реестровой ошибки и исключить и ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с КН №, расположенного по адресу: <адрес>, район Волжский, массив Черновское водохранилище, СНТ СН «Урожай», линия 9, участок 11, в области пересечения т. 6, т. 7, т. 9, т. 10; признать наличие реестровой ошибки и исключить из ЕГРН сведения о месторасположении границ земельного участка с КН № расположенного по адресу: <адрес>, район Волжский, массив Черновское водохранилище, СНТ СН «Урожай», линия 8, участок 10, площадью 685 кв.м и установить местоположение границ данного земельного участка площадью 717 кв.м согласно каталогу, приведенному в схеме, подготовленной ООО «Межевики» от ДД.ММ.ГГГГ.

С.О.А. обратилась в суд с данным встречным иском к названным ответчикам, указав, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, массив Черновское водохранилище, СНТ СН «Урожай», линия 9, участок 5, КН № площадью 506 кв.м, приобретенный в 2021 <адрес> участка были уже сформированы. Собственником земельного участка с КН № З.А.А. выявлена реестровая ошибка, в связи с чем он просит исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ ее земельного участка в части пересечения границ. Таким образом, необходимо разрешить вопрос об установлении реестровой ошибки в отношении ее земельного участка с учетом уточнения местоположения границ смежных земельных участков с КН №, принадлежащего С.Ю.С., с КН №, принадлежащего Х.Е.В., с КН №, принадлежащего Ш.А.В., с КН №, принадлежащего С.О.А. Собственники смежных земельных участков отказались согласовывать границы для исправления реестровой ошибки. По ее заявлению ООО «Межевики» изготовлена схема пересечения фактических границ ее участка с границами смежных участков с КН № №, выдано заключение специалиста; выявлена реестровая ошибка, заключающаяся в том, что земельный участок с КН № по сведениям ЕГРН смещен на 1.89 - 2.62 м северо-западнее своего фактического местоположения и пересекает фактические границы земельных участков с КН №. Наличие чересполосиц не нарушает прав собственника земельного участка с КН № Просит признать наличие реестровой ошибки и исключить из ЕГРН сведения о месторасположении границ земельного участка с №, расположенного по адресу: <адрес>, район Волжский, массив Черновское водохранилище, СНТ СН «Урожай», 9 линия, 3 участок, в области пересечения т. 3, т. 4, т. 5, т. 8; признать наличие реестровой ошибки и исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с №, расположенного по адресу: <адрес>, район Волжский, массив Черновское водохранилище, СНТ СН «Урожай», линия 9 участок 5, площадью 502 кв.м и установить местоположение границ данного земельного участка площадью 502 кв.м согласно каталогу координат, приведенному в схеме, подготовленной ООО «Межевики» от ДД.ММ.ГГГГ.

Стороны, третьи лица в судебное заседание не явились, представителей не направили, извещены надлежащим образом, сведения о причинах неявки не представили, ходатайств об отложении разбирательства дела не заявили.

Руководствуясь ст. ст. 48, 167 ГПК РФ, суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Изучив материалы дела, суд полагает первоначальные и встречные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Исходя из положений Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» сведения об объекте недвижимости могут быть внесены в ЕГРН в связи с: его постановкой на государственный кадастровый учет (ч. 7 ст. 1); внесением сведений о нем в ЕГРН как о ранее учтенном объекте недвижимости (ч. 5 ст. 69).

По смыслу положений ст. 261 ГК РФ и ст. 70 ЗК РФ в отношении земельных участков осуществляется государственный кадастровый учет, право собственника на владение, пользование и распоряжение земельным участком определяется границами этого участка.

Согласно п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» регулирует государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в ЕГРН сведений о земельных участках…, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

В силу ч. 2 ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики такого объекта, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков.

К таким сведения относятся в том числе: описание местоположения объекта недвижимости; площадь (п. п. 3, 9 ч. 4 ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

В ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» содержатся положения о том, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом, установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость (ч. ч. 8-9).

В ч. 1.1 ст. 43 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» определено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона.

Согласно ч. ч. 3, 4 ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, в порядке: 1) осуществления государственного кадастрового учета в связи с изменением объекта недвижимости, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее с заявлением об осуществлении одновременно государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав либо с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета соответствующего объекта недвижимости; 2) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений, поступивших в порядке межведомственного информационного взаимодействия, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке; 3) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений в уведомительном или ином предусмотренном федеральным законом порядке, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке.

В случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

По смыслу закона, целью исправления реестровой ошибки является приведение данных о границах земельного участка, содержащихся в ЕГРН, в соответствие с фактическими границами, установленными на местности, в соответствии с которыми земельный участок предоставлялся заявителю и существует на местности.

Исходя из разъяснений, изложенных в п. 56 постановления Пленума Верховного Суда РФ № и Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» суд вправе сделать выводы о допущенной кадастровой (реестровой) ошибке только в том случае, если вносимые изменения не повлекут нарушений прав и законных интересов других лиц и при отсутствии спора о праве на недвижимое имущество.

Установление в судебном порядке описания границ посредством определения координат характерных точек таких границ не должно приводить к изменению уникальных характеристик земельного участка, поскольку суд не изменяет ни качественных, ни количественных характеристик участка правообладателя, а приводит существующий объем прав в соответствие с действующим законодательством (определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-КГ24-1-К1).

Судом установлено и следует из материалов дела, что З.А.А. является собственником земельного участка с КН №, площадью 633 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения гражданами садоводства и огородничества, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет (далее – ГКУ) ДД.ММ.ГГГГ. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

М.Л.Н. является собственником земельного участка с КН №, площадью 879 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, р-н Волжский, массив Черновское водохранилище, СНТ <адрес> Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. Участок поставлен на ГКУ ДД.ММ.ГГГГ. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные».

Х.Е.В. является собственником земельного участка с КН №, площадью 778 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, р-н Волжский, массив <адрес> Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. Участок поставлен на ГКУ ДД.ММ.ГГГГ. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

С.Ю.С. является собственником земельного участка с КН №, площадью 502 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, р-н Волжский, массив Черновское водохранилище, СНТ СН «Урожай», линия 9, участок 7. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. Участок поставлен на ГКУ ДД.ММ.ГГГГ. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные».О.Т.Ф. является собственником земельного участка с КН №, площадью 685 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, массив Черновское водохранилище, СНТ СН «Урожай», линия 8, участок 10.

С.О.А. является собственником земельного участка с КН № площадью 506 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>

Ш.А.В. является собственником земельного участка с КН №.

С.О.А. является собственником земельного участка с КН №

Кадастровыми инженерами ООО «Межевики» в ходе проведения землеустроительных работ по уточнению местоположения и площади земельных участков были выявлены следующие обстоятельства.

Согласно заключению кадастрового инженера П.Д.М. от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению З.А.А. фактическая уточненная площадь земельного участка с КН № составила 644 кв.м, что превышает площадь по сведениям ЕГРН на 11 кв.м. Выявлена реестровая ошибка, допущенная при выполнении кадастровых работ в отношении земельного участка с КН № заключающаяся в том, что данный земельный участок по сведениям ЕГРН смещен на 1.32 - 2.31 м северо-западнее своего фактического местоположения и пересекает фактические границы земельного участка с КН №, расположенного по адресу: <адрес>, р-н Волжский, массив Черновское водохранилище, СТ «Урожай», линия 8, участок 10. Отображенное на дежурной кадастровой карте неверное местоположение поворотных точек границ указанного земельного участка может препятствовать кадастровому учету изменений в отношении других смежных с ним земельных участков. Границы участка с КН № были определены некорректно, допущенные ошибки подлежат уточнению. Также выявлено пересечение фактических границ участка с КН № с границами смежных участков с КН 63№58 (площадь пересечения 12 кв.м) и с КН № (площадь пересечения 14 кв.м), ранее поставленных на ГКУ с уточненной площадью. Указанные ошибки допущены при выполнении кадастровых работ в отношении участков с КН 63:№ и №. Выявлено, что фактическая граница участка с КН № от т. 1 до т. 3 и от т. 6 до т. 8 расходится с границами смежных участков с КН № образуя чересполосицы. Фактические границы указанных трех участков не имеют щелей и разрывов. Кадастровый инженер рекомендует внести изменения в ЕГРН путем исключения сведений о местоположении границ участков с КН № в области пересечения с участком с КН № согласно координатам в схеме пересечения от ДД.ММ.ГГГГ, а также установить местоположение границ участка с КН № площадью 644 кв.м согласно каталогу координат в схеме пересечения от ДД.ММ.ГГГГ.

Из заключения кадастрового инженера П.Д.М. от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению Х.Е.В. следует, что с западной стороны земельного участка с КН №, расположенного по адресу: <адрес>, р-н Волжский, массив Черновское водохранилище, СНТ СН <адрес>, установлен забор с отступом в сторону участка с КН № от существующей границы, в результате чего между указанными участками образовались неразграниченные государственные земли. Фактическое местоположение границ участка с КН № отличается от местоположения согласно сведениям ЕГРН, реестровая ошибка заключаются в том, что указанный участок по сведениям ЕГРН смещен на 1.39 - 2.53 м северо-западнее своего фактического местоположения и пересекает фактические границы участков с КН №. Также выявлено пересечение фактических границ участка с КН № с границами смежных участков с КН № (площадь пересечения 42 кв.м), с КН № (площадь пересечения 6 кв.м) и с КН № (площадь пересечения 5 кв.м), ранее поставленных на ГКУ с уточненной площадью. Фактическая граница участка с КН 63№ от т.9 до т.11 и от т.11 до т.1 расходится с границами смежных участков с КН № по сведениям ЕГРН, образуя чересполосицы, то есть выявлены реестровые ошибки, допущенные при выполнении кадастровых работ в отношении участков с КН №, подлежащие уточнению. Кадастровый инженер рекомендует внести изменения в ЕГРН путем исключения сведений о местоположении границ участков с КН № в области пересечения с участком с № по координатам согласно схеме пересечения от ДД.ММ.ГГГГ; установить местоположение границ участка с КН № согласно каталогу координат от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с заключением кадастрового инженера П.Д.М. от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению С.Ю.С. земельный участок с КН № адресу: <адрес>, массив Черновское водохранилище, СНТ СН «Урожай», линия 9, уч. 7, согласно сведениям ЕГРН имеет площадь 502 кв.м. Граница указанного участка с западной стороны – забор, установленный с отступом в сторону участка с КН №, из-за чего между участками с КН № и с КН № образовались неразграниченные государственные земли. По результатам камеральной обработки площадь участка с КН № составила 504 кв.м. В отношении фактического местоположения границ участка с КН № выявлена реестровая ошибка, заключающаяся в том, что данный участок по сведениям ЕГРН смещен на 1.87 - 2.62 м северо-западнее своего фактического местоположения и пересекает фактические границы участков с КН № Границы участка с КН № были определены некорректно и подлежат уточнению. Также выявлено пересечение фактических границ участка с № с границами смежного участка с КН 63№ (площадь пересечения 56 кв.м), ранее поставленного на ГКУ с уточненной площадью, что также является реестровой ошибкой, подлежащей уточнению. Фактическая граница участка с № не совпадает с границами смежных участков с КН № т.3, от т.6 до т.8 и от т.8 до т.1, образуя чересполосицы. Указанные обстоятельства являются реестровой ошибкой, подлежащей уточнению. Кадастровый инженер рекомендует внести изменения в ГРН путем исключения сведений о местоположении границ участка с КН № в области пересечения с участком с КН № по координатам согласно схеме пересечения от ДД.ММ.ГГГГ; установить местоположение границ участка с № площадью 504 кв.м согласно каталогу координат в схеме от ДД.ММ.ГГГГ.

Заключением кадастрового инженера П.Д.М. от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению О.Т.Ф. определено, что площадь земельного участка с КН № по адресу: <адрес>, р-н Волжский, массив Черновское водохранилище, СНТ СН «Урожай», линия 8, участок 10, составляет 685 кв.м. Граница указанного участка с южной стороны – забор, установленный с отступом в сторону участка с КН № из-за чего образовались неразграниченные государственные земли. По результатам камеральной обработки измерений площадь участка составила 717 кв.м, разница в 32 кв.м между площадью по сведениям ЕГРН и уточненной площадью не превышает предельный минимальный размер участка для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования согласно Правилам землепользования и застройки сельского поселения Черноречье муниципального района <адрес>. Выявлена реестровая ошибка, заключающаяся в том, что участок с КН № по сведениям ЕГРН смещен на 1.49 - 2.53 м северо-западнее своего фактического местоположения, границы данного участка были определены некорректно и подлежат уточнению. Также выявлено пересечение фактических границ участка с КН 63№ с границами смежных участков с КН № (площадь пересечения 37 кв.м) и с КН № (площадь пересечения 48 кв.м), ранее поставленных на ГКУ с уточненной площадью, что является реестровым ошибками при выполнении кадастровых работ в отношении участков с КН №, подлежащими уточнению. Кадастровый инженер рекомендует внести изменения в ЕГРН путем исключения сведений о местоположении границ участков с КН № в области пересечения с участком с КН № по координатам в схеме пересечения от ДД.ММ.ГГГГ; установить местоположение границ участка с КН № площадью 717 кв.м согласно каталогу координат в схеме пересечения от 26:05.2025.

По границам земельных участков с КН № (собственник С.О.А.) и с КН № (собственник С.О.А.) выявлено пересечение. По заявлению С.О.А. кадастровый инженер Т.Е.В. подготовил каталог координат земельного участка с КН № площадью 502 кв.м, а также каталог координат пересечения фактических границ земельного участка с КН № с границами смежного земельного участка с КН № площадью 45 кв.м.

Представленные заключения специалистов явно свидетельствуют о наличии реестровых ошибок, связанных с неверным определением координат угловых и поворотных точек, определяющих местоположение границ земельных участков.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о наличии реестровых ошибок в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельных участков с КН №, №.

При таких обстоятельствах, руководствуясь изложенными выше нормами права, регулирующими спорные правоотношения, суд приходит к выводу об удовлетворении первоначальных и встречных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования З.А.А. и встречные исковые требования Х.Е.В., О.Т.Ф., С.Ю.С., С.О.А. удовлетворить.

Установить наличие реестровой ошибки в сведениях о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> в области пересечения с земельным участком с кадастровым номером № и исправить реестровую ошибку путем исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № согласно следующим значениям координат характерных точек:

Номер

Х точки

Y точки

Угол

Длина

№

Номер

Х точки

Y точки

Угол

Длина

№

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>, <адрес> площадью 633 кв.м.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, площадью 644 кв.м, согласно следующим значениям координат характерных точек:

Номер

Х точки

Y точки

Угол

Длина

№

Установить наличие реестровой ошибки в сведениях о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, р-<адрес>, в области пересечения с земельным участком с кадастровым номером № и исправить реестровую ошибку путем исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № согласно следующим значениям координат характерных точек:

№

Установить наличие реестровой ошибки в сведениях о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, р<адрес>, в области пересечения с земельным участком с кадастровым номером № и исправить реестровую ошибку путем исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № согласно следующим значениям координат характерных точек:

Номер

Х точки

Y точки

Угол

Длина

№

Установить наличие реестровой ошибки в сведениях о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, р<адрес>, в области пересечения с земельным участком с кадастровым номером № и исправить реестровую ошибку путем исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № согласно следующим значениям координат характерных точек:

Номер

Х точки

Y точки

Угол

Длина

№

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, площадью 778 кв.м.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, площадью 778 кв.м согласно следующим значениям координат характерных точек:

Номер

Х точки

Y точки

Угол

Длина

№

Установить наличие реестровой ошибки в сведениях о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, в области пересечения с земельным участком с кадастровым номером № и исправить реестровую ошибку путем исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № согласно следующим значениям координат характерных точек:

Номер

Х точки

Y точки

Угол

Длина

№

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>, <адрес>, площадью 504 кв.м согласно следующим значениям координат характерных точек:

Номер

Х точки

Y точки

Угол

Длина

№

Установить наличие реестровой ошибки в сведениях о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, р<адрес>, в области пересечения с земельным участком с кадастровым номером № и исправить реестровую ошибку путем исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №:№ согласно следующим значениям координат характерных точек:

Номер

Х точки

Y точки

Угол

Длина

№

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, р<адрес>, площадью 717 кв.м согласно следующим значениям координат характерных точек:

Номер

Х точки

Y точки

Угол

Длина

№

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, площадью 502 кв.м согласно следующим значениям координат характерных точек:

Номер

Х точки

Y точки

Угол

Длина

№

Считать решение суда основанием для осуществления государственного кадастрового учета внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Волжский районный суд <адрес>.

Судья: Е.А. Тимагин

Решение составлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Е.А. Тимагин