Дело № 2-3257/2023 28 августа 2023 года

78RS0005-01-2022-014881-91

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Калининский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Пересункиной Е.В.,

при помощнике судьи Мосине Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилкомсервис №1 Калининского района» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за нежилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО "Жилкомсервис № 1 Калининского района" обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по договору № от 28.12.2015г. о долевом участии пользователя (арендатора, собственника) нежилого помещения в расходах на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.01.2020г. до 01.05.2021г., 01.06.2021г. до 01.08.2021г., с 01.12.2021г. до 01.06.2022г. в размере № коп., расходов о оплате государственной пошлины в размере № копеек., почтовых расходов в размере № коп.

Свои исковые требования обосновывает тем, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер №. Между ООО «Жилкомсервис №1 Калининского района» и ФИО1 заключен договор № от 28.12.2015г. о долевом участии пользователя (арендатора, собственника) нежилого помещения в расходах на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме. У ответчика имеется задолженность по оплате коммунальных услуг за нежилое помещение. ООО "Жилкомсервис № 1 Калининского района" обратилось к мировому судье судебного участка № 39 Санкт-Петербурга с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности с ответчика за период с 01.01.2020г. до 01.05.2021г., 01.06.2021г. до 01.08.2021г., с 01.12.2021г. до 01.06.2022г. в размере № коп., расходов о оплате государственной пошлины в размере № копеек. 02.08.2022г. и.о. мирового судьи судебного участка № 39 Санкт-Петербурга мировым судьей судебного участка № 48 Санкт-Петербурга вынесен судебный приказ по делу № 2-975/2022-39. В судебный участок поступили возражения должника относительно судебного приказа. Определением мирового судьи судебного участка № 39 Санкт-Петербурга от 14.09.2022г. судебный приказ был отменен. В связи с чем, ООО "Жилкомсервис № 1 Калининского района" обратилось в суд с настоящим исковым заявлением.

Представитель истца в судебное заседание явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена судом о времени и месте слушания дела.

При указанных обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ, ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление).

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, площадь 272,7кв.м.

28.12.2015г. ФИО1 (пользователь) заключила с ООО «Жилкомсервис № 1 Калининского района» (организация) договор № о долевом участии пользователя (арендатора, собственника) нежилого помещения в расходах на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме на обеспечение предоставления коммунальных услуг в отношении помещения, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, площадь 272,7кв.м.

Согласно п. 4.1.1 договора, владелец обязуется своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату, в случае невнесения в установленный срок платы пользователь уплачивает организации пени в размере, установленном действующим законодательством, что не освобождает владельца от уплаты причитающих платежей.

02.08.2022г. мировому судье судебного участка № 39 Санкт-Петербурга поступило заявление ООО «Жилкомсервис № 1 Калининского района» о вынесении судебного приказа.

02.08.2022г. исполняющим обязанности мирового судьи судебного участка № 39 Санкт-Петербурга мировым судей судебного участка № 48 Санкт-Петербурга вынесен судебный приказ по делу № 2-975/2022-39 о взыскании спорной задолженности.

14.09.2022г. мировому судье судебного участка № 39 Санкт-Петербурга поступили возражения относительно исполнения судебного приказа № 2-975/2022-39 от 02.08.2022г.

Определением мирового судьи судебного участка № 39 Санкт-Петербурга от 14.09.2022г. судебный приказ от 02.08.2022г. по делу № 2-975/2022-39 отменен.

Согласно представленному истцом расчету за период с 01.01.2020г. до 01.05.2021г., 01.06.2021г. до 01.08.2021г., с 01.12.2021г. до 01.06.2022г. у ответчика имеется задолженность в размере № коп. (начислено № коп., уплачено № коп.).

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность в размере № коп.).

Указанный размер задолженности подтверждается представленными в материалы дела доказательствами, произведен с учетом произведенных ответчиком фактических платежей.

Доказательств того, что ответчиком самостоятельно заключены договоры на оказание коммунальных услуг с поставщиками и производится оплата на счета ресурсоснабжающих организаций, суду не представлено, как и не представлено доказательств того, что данные услуги предоставлялись какими-либо другими организациями.

При указанных обстоятельствах, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Следовательно, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере № копеек, оплаченные истцом при подаче искового заявления в суд, а также почтовые расходы в размере № коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Жилкомсервис №1 Калининского района» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за нежилое помещение – удовлетворить.

Взыскать в пользу ООО «Жилкомсервис №1 Калининского района» с ФИО1 задолженность по договору № от 28.12.2015 года о долевом участии пользователя (арендатора, собственника) нежилого помещения в расходах на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере № коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере № копеек., почтовые расходов в размере № коп., а всего взыскать № коп.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья

<данные изъяты>

Решение изготовлено в окончательной форме 29.08.2023 года.