14RS0035-01-2025-004561-69

Дело №2-3583/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Якутск 05 мая 2025 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Николаевой Л.А., при секретаре Тереховой А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Акведук» к Тамояну ФИО5 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд к ответчику с иском о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, мотивируя тем, что ответчик является собственником нежилого помещения по адресу: <...>. За оказанные жилищно-коммунальные услуги ответчик имеет перед истцом задолженность в размере 1202274.62 руб., возникшую за период с 01.01.2022 по 30.06.2023. Просит взыскать с ответчика сумму задолженности в размере 1202274.62 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 27023 руб.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 (по доверенности) исковые требования поддержала, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в суд не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела. Ходатайств об отложении судебного заседания не поступило.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд рассмотрел дело в заочном производстве.

Заслушав пояснение представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Из материалов дела следует, что ООО «Акведук» осуществлял управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <...> (протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 02.07.2020).

Ответчик является собственником нежилого помещения по адресу: <...> площадью № кв.м. (выписка из ЕГРН от 05.02.2024).

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии с ч. 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 3 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

Частью 4 ст. 155 ЖК РФ установлено, что наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят оплату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

В силу пункта 14 части 2 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в установленном размере.

Из представленных истцом расчетов следует, что за период с 01.01.2022 по 30.06.2023 за собственником нежилого помещения ФИО2 числится задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 1202274.62 руб.

Наличие задолженности у ответчика подтверждают расчетные документы, приложенные истцом к материалам дела.

В нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчик не представил суду доказательства оплаты жилищно-коммунальных услуг.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца взыскиваются судебные расходы по оплате государственной пошлины.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Тамояна ФИО6 (паспорт серии № №№ от 06.12.2016 года) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Акведук» (ОГРН <***>) задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 1202274.62 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 27023 руб.

Ответчик вправе подать в Якутский городской суд РС(Я) заявление об отмене решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчик вправе обжаловать заочное решение в апелляционном порядке в Верховный суд РС(Я) через ЯГС РС(Я) в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иные лица, участвующие в деле, вправе обжаловать заочное решение в апелляционном порядке в Верховный суд РС(Я) через ЯГС РС(Я) в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Л.А. Николаева

Решение принято в окончательной форме: 05.05.2025 года.