64RS0010-01-2022-002641-36
ДЕЛО №2-1-139/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
31 января 2023 года г.Вольск
Вольский районный суд Саратовской области, в составе:
председательствующего судьи Карпинской А.В.,
с участием представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2,
при помощнике судьи Пестравской Е.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Вольске дело по иску Муниципального унитарного предприятия «Тепловые сети» города Шиханы Саратовской области к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг
установил:
Муниципального унитарного предприятия «Тепловые сети» города Шиханы Саратовской области (далее по тексту – МУП «Тепловые сети», или предприятие) обратилось в суд с иском к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, мотивируя свои требования тем, что в соответствии с договором на отпуск и потребление тепловой энергии № от 01 января 2019 года, заключенном между истцом и ФИО3, последнему были оказаны услуги по отоплению нежилого помещения, расположенного в многоквартирном жилом <адрес> и нежилого здания по адресу: <адрес>. Ответчик, пользуясь предоставленными услугами, не производил их оплату, в связи с чем за период с февраля 2021 года по апрель 2022 года образовалась задолженность в размере 100784 рублей 85 копеек, которую просит взыскать истец, а также пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг в размере 6363 рублей 96 копеек, начисленные за период с 11 апреля 2021 года по 31 марта 2022 года, и с последующим начислением пени, начиная со 02 октября 2022 года по день фактической уплаты задолженности.
Представитель истца – ФИО1, действующий на основании доверенности, заявленные требования поддержал, дала объяснения, аналогичные изложенным в иске.
Ответчик ФИО3 исковые требования признал в части, подтвердив, что действительно, в спорный период оплату произвел только в одном месяце, так как полагает, что у него за предыдущие периоды имеется переплата за отопление нежилого помещения в многоквартирном жилом доме (из-за того, что до января 2022 года учитывалась вся площадь помещений в составе его нежилого помещения, хотя должна была учитываться площадь только тех помещений, в которых были установлены отопительные элементы), которая должна перекрывать образовавшуюся задолженность.
Изучив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, ответчика, суд приходит к следующему.
Согласно пункту 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
В соответствии с пунктом 1 статьи 541 Гражданского кодекса Российской Федерации энергоснабжающая организация обязана подавать абоненту энергию через присоединенную сеть в количестве, предусмотренном договором энергоснабжения, и с соблюдением режима подачи, согласованного сторонами. Количество поданной абоненту и использованной им энергии определяется в соответствии с данными учета о ее фактическом потреблении.
Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (пункт 1 статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В силу пункта 9 статьи 15 Федерального закона от 27 июля 2010 года № 190-ФЗ «О теплоснабжении» (далее по тексту – Закон о теплоснабжении) оплата тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя осуществляется в соответствии с тарифами, установленными органом регулирования, или ценами, определяемыми соглашением сторон, в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
В судебном заседании установлено, что ФИО3 является собственником нежилых помещений площадью 47,6 кв.м. и 252,8 кв.м. каждый (всего 300, 4 кв.м.), расположенных в многоквартирном жилом <адрес> и нежилого здания площадью 168 кв.м. по адресу: <адрес>.
01 января 2019 года между МУП «Тепловые сети», как исполнителем, и ФИО3, как абонентом, был заключен договор на отпуск и потребление тепловой энергии №, по которому исполнитель принял на себя обязательство по производству и отпуску тепловой энергии абоненту для необходимых целей, а абонент принял на себя обязательства принять тепловую энергию и оплатить услуги по ее производству и отпуску исполнителю в установленный настоящим договором срок, в соответствии с условиями договора (пункт1.1 договора).
Тепловая энергия поставляется на объекты, по адресам в городе <адрес>. Договорное количество тепловой энергии определяется по первому объекту по прибору учета, по второму объекту – 9 Г/кал (пункт 1.2 договора).
Продолжительность отопительного периода составляет 196 дней (пункт 1.3).
Как указал представитель истца, нежилое здание подключено к центральному отоплению от многоквартирного дома по переулку Спортивному, 1.
Факт исполнения истцом своих обязательств по поставке тепловой энергии в период с февраля 2021 года по апрель 2022 года ответчику подтверждается имеющимися в материалах дела копиями счетов-фактур и актов оказанных услуг. Всего ответчику, исходя из указанных счетов-фактур, было поставлено тепловой энергии на общую сумму 114668 рублей 39 копеек.
Вместе с тем, оплата полученной коммунальной услуги была оплачена ответчиком только за февраль 2021 года в размере 13883 рублей 54 копеек. Ответчик данный факт не оспаривал, не представил суду каких – либо доказательств, что он вносил плату за отопление в спорный период, а равно не представил доказательств некачественного предоставления услуг и обращения по этому поводу к истцу с заявлением о перерасчете платы за отопление и горячее водоснабжение.
Таким образом, ответчик обязан производить оплату за поставленное ему тепло.
Как видно из представленного расчета, счетов-фактур, размер задолженности ответчика за потребленные тепло составляет за период с февраля 2021 года по апрель 2022 года 100784 рубля 85 копеек. Расчет судом проверен, является верным. В связи с этим суд считает необходимым взыскать указанную сумму долга за указанный период с ФИО3
Ответчик считает, что при расчете задолженности по нежилым помещениям в многоквартирном доме необходимо производить расчет исходя из площади помещений, оборудованных нагревательными элементами центрального отопления – 192,6 кв.м., начиная с февраля 2021 года, а не с января 2022 года, как это сделал истец.
Представитель истца возражает против такого расчета, указывая, что факт отсутствия нагревательных элементов центрального отопления в двух помещениях в составе нежилого помещения, принадлежащего ответчику, был установлен по заявлению ФИО3 в январе 2022 года. Именно с этого момента расчет платы за услуги отопления стал производиться за вычетом площади этих помещений.
Суд по данному вопросу соглашается с МУП «Тепловые сети» исходя из следующего.
Ни Закон о теплоснабжении, ни Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354, ни Правила коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 18 ноября 2013 года № 1034 не предусматривают порядок перерасчета платы за тепловую энергию в случае выявления неправильного учета размера площади помещений для расчета платы за отопление.
В таком случае суд руководствуется Положением о порядке перерасчета квартирной платы, утвержденным Указанием Госкомитета ЖКХ РСФСР от 30 декабря 1983 года № 2784, в соответствии с которым перерасчет коммунальных услуг производится при изменении их стоимости, а также с момента обнаружения ошибки в расчетах или изменения количества проживающих (пункт 1 раздела «Порядок перерасчета коммунальных услуг»).
Как видно из акта осмотра нежилых помещений отсутствие отопительного оборудования в двух помещениях площадью 476 кв.м. и 61,43 кв.м. в составе нежилого помещения, принадлежащего ответчику, было установлено в ходе осмотра 24 января 2022 года. То есть именно с этого времени ООО «Тепловые сети» узнало об ошибочном включении этих площадей в состав общей площади нежилого помещения, учитываемой при расчете платы за поставленную тепловую энергию. Следовательно, истец правомерно произвел перерасчет платы за коммунальную услугу с января 2022 года.
Согласно пункту 9.4 статьи 15 Закона о теплоснабжении, собственники и иные законные владельцы помещений в многоквартирных домах и жилых домов в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии, потребляемой ими при получении коммунальных услуг, уплачивают пени в размере и порядке, установленных жилищным законодательством.
Согласно пункту 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Поскольку ответчик не производил оплату коммунальных услуг (за теплоснабжение и горячее водоснабжение), то с него подлежит взысканию пени от размера задолженности. Размер пени будет составлять за февраль 2021 года – (2534 рубля 25 копеек х 8%: 130 х 354 дня) + (13308 рублей 14 копеек х 8%: 130 х 324 дня) + (8263 рубля 43 копейки х 8%: 130 х 293 дня) + 6036 рублей 34 копейки х 8%: 130 х110 дней) + 13247 рублей 46 копеек х 8%: 300 х 79 дней) + 14762 рубля 79 копеек х 8%: 300 х 48 дней) + 14606 рублей 57 копеек х 8%: 300 х 20 дней) = 5650 рублей 72 копейки. Указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца. Во взыскании остальной суммы неустойки за период с 11 апреля 2021 года по 31 марта 2022 года (истцом заявлено ко взысканию 6363 рубля 96 копеек, так как расчет неустойки за весь период рассчитывался от 1/130 ставки рефинансирования) необходимо отказать.
Кроме того, истец просит взыскать с ответчика неустойку на образовавшуюся задолженность за период со 02 октября 2022 года (после окончания моратория) и по день фактического исполнения обязательства.
Суд считает возможным удовлетворить денное требование, так как оно согласуется с положениями указанного выше пункта 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, однако учитывает, что в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 26 марта 2022 года № 474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 и 2023 годах» до 1 января 2024 года начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27 февраля 2022 года, и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты. Данное постановление распространяется на правоотношения, возникшие с 28 февраля 2022 года. Поскольку правоотношения, вызванные неоплатой услуги за отопление продолжаются до настоящего времени, суд полагает необходимым применить указанное в постановлении правило.
Статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Суд не находит оснований для уменьшения неустойки, так как ее размер по сравнению с общим долгом незначителен, помещения являются нежилыми, сведений о своем тяжелом материальном положении ответчик суду не представил.
В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Размер государственной пошлины от цены иска 107148 рублей 81 копейка составляет 3343 рубля, судом взыскано 106435 рублей 57 копеек, то есть 99% от истребуемой суммы. Соответственно, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3343 рубля х 99% = 3309 рублей 57 копеек.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,
решил:
Исковые требования Муниципального унитарного предприятия «Тепловые сети» города Шиханы Саратовской области к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца села Большое П.Н. <адрес>, ИНН <данные изъяты> в пользу Муниципального унитарного предприятия «Тепловые сети» города Шиханы Саратовской области, ИНН <***>, задолженность по оплате тепловой энергии за период с февраля 2021 года по апрель 2022 года в размере 100754 рубля 85 копеек, пени за этот же период (с 11 апреля 2021 года по 31 марта 2022 года) 5650 рублей 72 копеек, а также пени в размере 1/130 минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты долга, за период, начиная со 02 октября 2022 года.
Взыскать с ФИО3 в пользу Муниципального унитарного предприятия «Тепловые сети» города Шиханы Саратовской области расходы по уплате государственной пошлины в размере 3309 рублей 57 копеек.
В удовлетворении остальных требований истцу отказать.
Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения в Саратовский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Вольский районный суд.
Судья Карпинская А.В.
Мотивированное решение изготовлено 07.02.2023.