Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Карагай Пермский край 30 мая 2023 года

Карагайский районный суд Пермского края в составе председательствующего судьи Политова А.В.,

при секретаре Челпановой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, администрации Карагайского муниципального округа Пермского края о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, администрации Карагайского муниципального округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> и жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес>.

Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 купил у ФИО9 земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> с расположенным на нем жилым домом с кадастровым номером <данные изъяты>, находящихся по адресу: <адрес>, за <данные изъяты> рублей, на основании договора купли-продажи, денежные средства при подписании были переданы ФИО2 при подписании договора купли-продажи, о чем имеется соответствующая запись. ФИО9 купила указанный дом в 1972 году и до осени 2006 года постоянно проживала в д.Гурино. ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 получила свидетельство о праве собственности на спорный земельный участок, расположенный под домом. Осенью 2006 года ФИО9 переехала в <адрес> к дочери ФИО2, земельный участок продали. ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 умерла, оформить в полном объеме документы на спорный земельный участок для оформления права собственности в установленном законом порядке не успели. ФИО1 после заключения договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> расположенным на нем жилым домом с кадастровым номером <данные изъяты> владеет, как своим собственным на протяжении 15 лет. Наследники после смерти ФИО9 указанное спорное имущество не приняли, во владение имуществом не вступали, на него не претендуют, права иных лиц на принадлежащее истцу имущество в течение всего срока не были заявлены.

Определением Карагайского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечено Общество с ограниченной ответственностью «Агрорусь» в лице конкурсного управляющего ФИО10.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, представил заявление, с просьбой рассмотреть данное гражданское дело в его отсутствие на заявленных исковых требованиях настаивает.

Ответчик администрация Карагайского муниципального округа <адрес> представителя в судебное заседание не направила, представил отзыв на иск, в котором просили рассмотреть дело в отсутствии их представителя, на удовлетворении исковых требований не возражают.

Ответчик ООО «Агрорусь» в лице конкурсного управляющего ФИО10 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения данного гражданского дела извещался надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствии с исковыми требованиями согласна в полном объеме.

Ответчик ФИО8 судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствии с исковыми требованиями согласна в полном объеме.

Ответчик ФИО5 судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствии с исковыми требованиями согласна в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом.

Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом.

Третье лицо Верещагинский межмуниципальный отдел Управления Росреестра по <адрес> представителя в судебное заседание не направило, представили отзыв на иск, с просьбой рассмотреть дело в отсутствие их представителя, в котором указали, что земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, категории земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО9 на основании свидетельства о праве собственности, пользования на землю от ДД.ММ.ГГГГ №; на жилой дом площадью 33 кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> сведения отсутствуют, объект является ранее учтенным, поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ на основании сведений, содержащихся в архивах организаций технической инвентаризации.

Третье лицо нотариус Карагайского нотариального округам Пермского края в судебное заседание не явилась, представила ходатайство, в котором просила рассмотреть дело без ее участия, на удовлетворении исковых требований не возражала.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

На основании пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество(приобретательная давность).

При этом, по смыслу положений статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено и в том случае, если владение началось по соглашению с собственником или иным лицом о передаче права собственности на данное имущество, однако по каким-либо причинам такая сделка в надлежащей форме и установленном законом порядке не была заключена и переход права собственности не состоялся (лицо, намеренное передать вещь, не имеет соответствующих полномочий, не соблюдена форма сделки, не соблюдены требования о регистрации сделки или перехода права собственности и т.п.).

Отсутствие надлежащего оформления сделки и прав на имущество применительно к положениям статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации само по себе не означает недобросовестности давностного владельца. Напротив, данной нормой предусмотрена возможность легализации прав на имущество и возвращение его в гражданский оборот в тех случаях, когда переход права собственности от собственника, который фактически отказался от вещи или утратил к ней интерес, по каким-либо причинам не состоялся, но при условии длительного, открытого, непрерывного и добросовестного владения.

Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО2, действующей по доверенности № <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ в интересах ФИО9 и ФИО1, следует, что покупателем приобретены в собственность жилой дом с надворными постройками: бревенчатая конюшня, баня с холодным предбанником, овощная яма из бревен, бревенчатый амбар, туалет, дровяник, навес, забор-изготовленные из досок, и земля, на которой расположен выше указанный жилой дом с надворными постройками площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый номер земельного участка - <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес>. Указанный жилой дом с надворными постройками и земельный участок проданы покупателю за <данные изъяты> рублей(л.д.18-19,30-32).

В соответствии со свидетельством о праве собственности, пользования на землю от ДД.ММ.ГГГГ №, выданному на основании решения Карагайского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО9 в д.<адрес> предоставлен земельный участок общей площадью <данные изъяты> га для ведения личного подсобного хозяйства(л.д.20).

Согласно архивной справке от ДД.ММ.ГГГГ №, в документах архивного фонда колхоза «Россия» имеется протокол № заседания правления колхоза «Россия» от ДД.ММ.ГГГГ, о выделении ссуды Кочевой Т.И на покупку дома, решили: дом продать в рассрочку(л.д.21,28).

В соответствии с архивной справкой администрации Карагайского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты>, в хозяйстве ФИО9 значится следующий состав семьи: ФИО9- глава, ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – сын, выбыл в 1982 году, ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – муж, ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – сын, выбыл в 1976 году, ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - дочь, выбыла в 1976 году(л.д.22-23).

Исходя из справки администрации Карагайского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО9 проживала и была зарегистрирована в доме по адресу: <адрес> с 1972 года по 2006 года, ДД.ММ.ГГГГ уехала к дочери в <адрес>, дом является ее собственностью на основании справки № от 18.02.1972(л.д.27).

Согласно справке Сельскохозяйственной артели «Россия» от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО9 продан колхозный дом за <данные изъяты> рублей(л.д.29).

В соответствии со свидетельством о смерти серии №, выданного администрацией Краснокамского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, место смерти <адрес> край, место государственной регистрации отдел ЗАГС администрации Краснокамского муниципального района <адрес>(л.д.35).

Исходя из заявления серии № от ДД.ММ.ГГГГ, поданному нотариусу, ФИО3 поставил нотариальную контору в известность о том, что ему известно об открывшемся наследстве после смерти бабушки ФИО9, умершей ДД.ММ.ГГГГ, сын которой ФИО13, являющийся ему отцом, умер ДД.ММ.ГГГГ, наследство не принял, во владение имуществом не вступал, и на него, в чем бы оно не заключалось и где бы не находилось, не претендует, восстанавливать срок для принятия наследства в судебном порядке не будет(л.д.39-42).

Согласно заявления серии №, поданного ФИО4 в компетентные органы от ДД.ММ.ГГГГ, подтвердил, что ему известно об открывшемся после смерти его бабушки ФИО9, умершей ДД.ММ.ГГГГ наследстве, во владение и в управление наследственным имуществом не вступил, не принял меры по сохранению и содержанию наследственного имущества, не произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, не оплатил за свой счет долги наследодателя, не получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства; не возражает против выдачи свидетельства о праве на наследство на наследников, принявших наследство в установленный законом срок(л.д.43-44).

В соответствии с заявлением серии №, поданного ФИО5 компетентному нотариусу <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, поставила в известность, что ей известно об открывшемся наследстве после смерти её бабки ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ, сын которой ФИО11, являвшийся ей отцом, умер ДД.ММ.ГГГГ, наследство не приняла, во владение имуществом не вступила и на него, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось, не претендует; восстанавливать срок для принятия наследства в судебном порядке не будет(л.д.45-46).

Исходя из заявления серии <данные изъяты>, поданного ФИО6 нотариусу нотариального округа <адрес> края от ДД.ММ.ГГГГ, отказывается от причитающейся ей доли наследства на все имущество, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось, по всем основаниям, по закону и по завещанию, после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО9, проживавшей на день смерти в <адрес> края(л.д.47-49).

Согласно заявлению серии №, поданного нотариусу <адрес> ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ, подтвердила, что ей известно о наследстве, открывшемся после смерти её бабушки ФИО9, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в шестимесячный срок со дня открытия наследства она: во владение и в управление наследственным имуществом не вступила, не приняла меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, не произвела за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, не произвела за свой счет долги наследодателя, не получила от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства; не возражает против выдачи свидетельства о праве на наследство на наследников, принявших наследство в установленный законом срок(л.д.50-51).

В соответствии с заявлением серии №, поданного от ДД.ММ.ГГГГ в компетентные органы Пермского края ФИО8, поставила в известность, что она наследственное имущество в чем бы таковое не заключалось, и где бы оно не находилось, оставшееся после смерти своей матери ФИО9, умершей ДД.ММ.ГГГГ, не принимала и намерения принимать не имела; на наследственное имущество, в чем бы таковое не заключалось и где бы оно не находилось, не претендует, оформлять свои наследственные права не желает, в суд для раздела наследственного имущества и для продления срока принятия обращаться не намерена; претензий к наследству не имеет(л.д.52-55).

Исходя из кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, землеустроительного дела № от ДД.ММ.ГГГГ, технического паспорта на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ, выписок из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, отсутствуют, имеются сведения о незарегистрированных правах ФИО9, сведения о зарегистрированных правах на жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес> года постройки, отсутствуют(л.д.56-110).

Согласно сведений нотариуса Карагайского нотариального округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, после смерти ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело не заводилось.

В судебном заседании установлено, ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 в д.<адрес> администрацией Карагайского сельского совета был предоставлен в собственность земельный участок общей площадью 0,35 га для ведения личного подсобного хозяйства. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 приобрела у колхоза «Россия» колхозный дом за <данные изъяты> рублей в рассрочку, в котором была зарегистрирована и проживала постоянно с 1972 года по 2006 год. ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи, ФИО9 продала ФИО1 за <данные изъяты> рублей жилой дом с надворными постройками и земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, находящиеся по адресу: <адрес>. ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время проживает в приобретенном им доме и пользуется земельным участком по адресу: <адрес> более 15 лет, пользуется данным имуществом открыто и добросовестно, как своим собственным недвижимым имуществом, ни от кого не скрывает своих права на него, владение осуществляется непрерывно.

Таким образом, суд считает, что имеются основания для удовлетворения исковых требований в полном объеме и признанию за ФИО1 права собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером <данные изъяты> и земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенных по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО1(паспорт <данные изъяты>) право собственности на жилой дом общей площадью 33 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты> и земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенных по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд, через Карагайский районный суд в течение месяца, со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.В.Политов