Дело № 2-400/2023
54RS0007-01-2022-006444-94
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 января 2023 года город Новосибирск
Октябрьский районный суд г. Новосибирска
в составе:
председательствующего судьи Поздняковой А.В.,
при секретаре Ли Д.А.,
С участием помощника ФИО1,
С участием прокурора Цыплаковой В.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с вышеуказанным иском, просила признать ФИО3, /дата/ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, указав, что решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.
В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что истец является членом семьи нанимателя жилого помещения № в <адрес> в <адрес>. В указанном жилом помещении на регистрационном учете состоят: ФИО2, ФИО3 и ФИО4. Однако, ФИО3 более 20 лет не проживает в указанном жилом помещении, выехал на заработки и более на связь не выходил. Попытки его найти остались безрезультатными. В связи с тем, что ответчик состоит на регистрационном учете в указанном жилом помещении, истец вынуждена нести дополнительные расходы на оплату коммунальных услуг. Кроме того, наличие регистрации ответчика в указанном жилом помещении препятствует реализовать свое право на приватизацию.
Истец в судебном заседании требования иска поддержал, не возражал против вынесения заочного решения.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, никаких заявлений в суд не подавал.
Суд рассматривает дело в отсутствие неявившихся ответчиков в соответствии со ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства.
Суд, исследовав доказательства, имеющиеся в материалах данного гражданского дела, приходит к следующему.
В силу ч. 2 ст. 30 ГК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.
Собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).
Судебным разбирательством установлено, что истец является членом семьи нанимателя жилого помещения № в <адрес> в <адрес>. В указанном жилом помещении на регистрационном учете состоят: ФИО2, ФИО3 и ФИО4.
Как следует из пояснений истца, ФИО3 более 20 лет не проживает в указанном жилом помещении, выехал на заработки и более на связь не выходил. Попытки его найти остались безрезультатными. В связи с тем, что ответчик состоит на регистрационном учете в указанном жилом помещении, истец вынуждена нести дополнительные расходы на оплату коммунальных услуг. Кроме того, наличие регистрации ответчика в указанном жилом помещении препятствует реализовать свое право на приватизацию.
Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, ч. 2 ст. 292 ГК РФ истец, как собственник жилого помещения, вправе требовать устранения всяких нарушений его прав собственника, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения.
Согласно протокола 1 Международной Конвенции «О защите прав человека и основных свобод» от /дата/ каждое физическое и юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности.
Пункт 1 ст. 35 Конституции РФ содержит положение о том. что право частной собственности охраняется законом.
Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда. Основанием для расторжения договора социального найма жилого помещения с членом семьи нанимателя является факт его добровольного выезда из этого жилого помещения в другое постоянное место жительства, а также отказ от несения расходов на содержание жилого помещения.
Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В силу ст. 1 Закона Российской Федерации от /дата/ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.
В ст. 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
В определении Конституционного суда РФ от /дата/. № суд указал, что институт регистрации введен в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами РФ их прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом, а потому уведомление гражданином органов регистрационного учета о месте своего пребывания и жительства, в соответствии с установленным порядком, является не только его правом, но и обязанностью.
Препятствий для проживания ответчика в спорной квартире нет. Требований о вселении ответчик в установленном законом порядке к истцу не предъявлял.
Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от /дата/ N 5-В07-165 установлено, что сам по себе факт регистрации в квартире не порождает право на эту жилую площадь, является административным актом.
Юридически значимое обстоятельство при разрешении спора добровольное выбытие ФИО3 из данной квартиры на иное место жительства на длительное время.
В обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за второй квартал 2007 года" утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от /дата/ а также Определении Верховного Суда РФ от /дата/ N 5-В08-98, четко указано, что в случае отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от /дата/ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" гласит, что при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Учитывая добровольный характер выезда на другое постоянное место жительства, продолжительное не проживание на спорной жилой площади, отсутствие попыток к вселению, односторонний отказ от исполнения обязательств по договору социального найма, подлежит утрате право пользования ответчиком спорным жилым помещением.
Согласно ст.7 Закона РФ от /дата/ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
В силу п. «е» ст.31 Постановления Правительства РФ от /дата/ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения.
Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая, что ответчик в спорном помещении фактически не проживает, его вещей в помещении нет, документы о правах на помещение ответчиком не представлены, суд приходит к выводу о том, что регистрация ответчика по адресу: <адрес><данные изъяты> носит формальный характер и нарушает права собственника, что проявляется в воспрепятствовании истцу в осуществлении прав владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением – спорным жилым домом, в связи с чем иск о признании утратившим право пользования жилым помещением, а также о снятии с регистрационного учета, подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО3, /дата/ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Данное решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Позднякова А.В.
Дело №
54RS0№-94