УИД 52RS0012-01-2022-003663-74 Дело № 2 - 751/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Бор 15 мая 2023 года
Борский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Чичкова Д.С.,
при ведении протокола секретарем Ивановой Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, департаменту имущественных и земельных отношений администрации городского округ г. Бор Нижегородской области о принятии решения о принудительном обмене жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском ФИО2, департаменту имущественных и земельных отношений администрации городского округ <адрес>, в котором с учетом измененных исковых требований просила принять решение о принудительном обмене жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на два жилых помещения, пригодных для проживания.
В обоснование исковых требований ФИО1 указала, что решением Борского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ ее мать, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения была лишена родительских прав.
Распоряжением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении опеки по договору об осуществлении опеки над ФИО1» ей были назначены опекуны, Ш. и Ольга Леонидовна.
Пунктом 4 этого распоряжения за ней было сохранено право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ на основании вышеуказанного распоряжения между Администрацией Сокольского муниципального района <адрес> и Ш. и Ольгой Леонидовной был заключен договор № о передаче детей на воспитание в приемную семью. Истец стала проживать в семье Ш. по адресу: <адрес>, р.<адрес>. До настоящего времени она проживает в семье приемных родителей. На настоящий момент ей исполнилось 18 лет и ее опекуны не обязаны предоставлять ей жилое помещение. Она хочет жить самостоятельно, но возможности у нее такой нет, так как нет жилого помещения.
В конце 2021 г. ее законный представитель Ш., обратилась в адрес третьего лица с заявлением о включении ее в список для детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей на территории городского округа <адрес>.
В декабре 2021 года она получила Постановление администрации городского округа <адрес> за№ от ДД.ММ.ГГГГ, в котором ей отказали во включении в список детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц, из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, и достигли возраста 23 лет, которые подлежат обеспечению жилыми помещениями на территории городского округа <адрес>.
Причина отказа - в связи с отсутствием решения об установлении факта невозможности проживания в ранее занимаемом жилом помещении.
Исходя из акта обследования жилого помещения по адресу :<адрес> видно, что право пользования им принадлежит ФИО2 на основании Договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ.
Проживать с матерью, которая лишена в отношении нее родительских прав, злоупотребляет алкоголем, ведет аморальный образ жизни, длительное время болеет туберкулезом легких, в одном жилом помещении невозможно. Произвести обмен данного жилого помещения на два она не желает.
Ее мать, ответчица по делу, своего согласия на обмен жилого помещения не дает.
Требования истца основаны на положениях ст. 72 Жилищного кодекса РФ.
ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени его проведения извещена надлежащим образом, воспользовалась правом вести дело в суде через представителя.
Представитель истца ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика департамента имущественных и земельных отношений администрации городского округ <адрес> в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом.
Представители третьих лиц: администрации городского округа <адрес>, управления образования и молодежной политики администрации городского округа <адрес>, в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом.
Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, исследовав и оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, установив имеющие значение для дела обстоятельства, суд приходит к следующему.
В отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, городской округ <адрес> заключен договор социального найма. Нанимателем данного жилого помещения является ответчик ФИО2 - мать истца. Истец включён в договор социального найма как член семьи нанимателя.
Решением Борского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 лишена родительских прав в отношении истца ФИО1
В настоящее время истец ФИО1 проживает в приемной семье по адресу: <адрес>, р.<адрес>.
Согласно ч. 1 ст. 72 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю.
В соответствии с ч. 2 ст. 72 ЖК РФ, проживающие совместно с нанимателем члены его семьи вправе требовать от нанимателя обмена занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма другим нанимателям и находящиеся в разных домах или квартирах.
Статьей 74 ЖК РФ установлен следующий порядок оформления обмена жилыми помещениями между нанимателями данных помещений по договорам социального найма:
- заключение между нанимателями договора об обмене жилыми помещениями;
- представляется нанимателями, заключившими данный договор, наймодателю, для получения согласия на осуществление соответствующего обмена;
- оформление наймодателем согласования, либо отказа в согласовании в письменной форме не позднее чем через десять рабочих дней со дня обращения.
При этом договор об обмене жилыми помещениями и соответствующее согласие каждого наймодателя обмениваемого жилого помещения являются основанием расторжения ранее заключенных договоров социального найма с гражданами, обменивающимися жилыми помещениями в соответствии с указанным договором об обмене жилыми помещениями, и одновременного заключения каждым из давших согласие наймодателей нового договора социального найма жилого помещения с гражданином, который вселяется в данное жилое помещение в связи с обменом в соответствии с указанным договором об обмене жилыми помещениями.
Пунктом 33 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что по делам данной категории также следует иметь в виду, что порядок и условия реализации нанимателем и членами его семьи права на обмен жилого помещения определены в статьях 72 - 74 ЖК РФ.
В абзаце 4 п. 34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" указано, что под заслуживающими внимания доводами и интересами лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении, которые должны учитываться судом при разрешении данных дел, следует понимать наличие обстоятельств, препятствующих им в силу возраста, состояния здоровья, места работы, учебы и т.п. пользоваться предоставляемым в порядке обмена жилым помещением. Если спор об обмене возник между бывшими членами семьи, занимающими отдельную квартиру, несогласие одного или нескольких из них переехать в жилое помещение, расположенное в коммунальной квартире, само по себе не является основанием для отказа в удовлетворении иска, поскольку при распаде семьи, повлекшем необходимость обмена, данные лица фактически уже не пользуются отдельной квартирой.
Как следует из пояснений представителя истца, у ФИО1 отсутствуют какие-либо варианты обмена жилыми помещениями, их подбором она не занималась, к нанимателям каких-либо иных жилых помещение по вопросу обмена она не обращалась.
Соглашение об обмене между истцом и нанимателем иного жилого помещения не заключалось, к ответчику ФИО2 с предложением об обмене жилого помещения она не обращалась.
К наймодателю - администрации городского округ г. Бор Нижегородской области для получения согласия на осуществление соответствующего обмена, с проектом договора об обмене жилыми помещениями истец также не обращалась.
Федеральный закон "О дополнительных гарантиях по социальной защите детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей" закрепляет правило, согласно которому проживание в ранее занимаемых жилых помещениях признается невозможным, если это противоречит интересам указанных лиц, в частности в связи с проживанием на любом законном основании в таких жилых помещениях лиц, лишенных родительских прав в отношении этих детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, при наличии вступившего в законную силу решения суда об отказе в принудительном обмене жилого помещения в соответствии с частью 3 статьи 72 Жилищного кодекса Российской Федерации (абзац второй подпункта 1 пункта 4 статьи 8).
Из пояснений представителя истца и представленных в дело письменных доказательств, следует, что с данным иском истец обратилась в целях последующего включения ее в список детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые подлежат обеспечению жилыми помещениями на территории г.о.г. Бор.
В силу положений ч. 1 ст. 3 ГПК РФ именно нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов лица является обязательным условием реализации права на его судебную защиту.
Учитывая отсутствие реального намерения истца осуществить обмен жилыми помещениями, отсутствие доказательств несогласия как наймодателя, так и нанимателя жилого помещения на осуществление обмена жилого помещения, суд расценивает обращение истца с настоящим иском в отсутствие реального намерения совершить такой обмен в целях получения решения суда об отказе в принудительном обмене жилого помещения как формального условия для включения в список детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые подлежат обеспечению жилыми помещениями.
На основании изложенного суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований ФИО1 в связи с отсутствием нарушений прав истца, требующих судебной защиты.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2, департаменту имущественных и земельных отношений администрации городского округ г. Бор Нижегородской области о принятии решения о принудительном обмене жилого помещения – отказать в полном объеме.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Борский городской суд Нижегородской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья Д.С. Чичков