№ 2-1751/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Бузулук. 04 августа 2023г.
Бузулукский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Борисовой Е.А.,
Ст.помощника Бузулукского межрайонного прокурора Моисеевой Е.В.,
при секретаре Бобылевой Н.В.,
с участием истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 , ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, и снятии с регистрационного учета.
В обоснование заявленных исковых требований указала, что ей принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Право собственности на указанный дом приобретено ею на основании договора дарения от ** ** ****. ** ** **** она зарегистрировала в доме ответчиков по просьбе брата ФИО5 Им на тот момент, необходима была регистрация для обустройства в городе. На сегодняшний день местонахождение ответчиков ей не известно, ответчики родственниками не являются, в доме не проживали и коммунальные платежи не оплачивали. Ответчики выехали на постоянное место жительство в другое место, адрес их фактического проживания ей не известен, личных вещей в доме нет. Регистрация ответчиков в жилом доме существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.
Просит суд признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым домом по адресу: <адрес> снять их с регистрационного учета по указанному адресу.
Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддерживает и просит удовлетворить в полном объеме.
Ответчики ФИО2, ФИО6 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом.
На основании ст. 167 ГПК РФ суд, находит возможным, рассмотреть гражданское дело в отсутствии не явившихся лиц извещенных надлежащим образом.
Выслушав истца, заключение ст. помощника прокурора Моисееву Е.В. полагавшей исковые требования подлежат удовлетворению, свидетеля, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.
ФИО1 является собственником жилого помещения и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора дарения от ** ** ****, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права серии № № от ** ** ****, свидетельством о государственной регистрации права серии № № от ** ** ****, свидетельством о государственной регистрации права серии № № от ** ** ****, свидетельством о государственной регистрации права серии № № от ** ** ****. кадастровой выпиской из ЕГРН №№ от ** ** ****, кадастровой выпиской из ЕГРН №№ от ** ** ****.
В указанном жилом доме с ** ** **** по настоящее время зарегистрированы ФИО2, ФИО3 не являющиеся собственниками данного жилого помещения, что подтверждено справкой о регистрации МФЦ г.Бузулука № от ** ** **** и домовой книгой.
В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (иных) предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В силу ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч.2 ст.30ЖК РФ).
В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В силу со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Свидетель Х.Л.И., суду пояснила, что <данные изъяты>.
У суда нет оснований ставить под сомнение показания свидетеля, поскольку обстоятельств, свидетельствующих об его заинтересованности в исходе дела, судом не установлено, он предупрежден судом об уголовной ответственности за дачу ложных показаний, его показания согласуются с материалами дела.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Поскольку ФИО2, ФИО3 членами семьи собственника жилого помещения не являются, право собственности на жилой дом зарегистрировано за истцом, ответчиков, зарегистрированных в спорном жилом помещении, следует признать утратившими право пользования жилым помещением, и снять их с регистрационного учета.
Суд считает исковые требования ФИО1 законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, решение суда об удовлетворении требований ФИО1 о признании ФИО2, ФИО3 утратившими правом пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета по указанному адресу.
Требования о взыскании с ответчика в пользу истца судебных расходов не заявлены, истец в ходе судебного разбирательства не требовал взыскания с ответчика в их пользу судебных расходов по оплате госпошлины в сумме 300 руб., оплаченных при подаче иска в суд в доход местного бюджета.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 , ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, - удовлетворить.
Признать ФИО2 , ** ** **** года рождения и ФИО3, ** ** **** утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для снятия ФИО2 , ФИО3, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Бузулукский районный суд в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме.
Судья Е.А. Борисова
Решение в окончательной форме принято 10.08.2023 года.
Подлинник решения подшит в гражданском деле № 2-1751/2023 УИД 56RS0008-01-2023-001797-77, находящемся в производстве Бузулукского районного суда.