Дело № 2-1844/2023
УИД: 91RS0001-01-2023-004572-75
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 сентября 2023 года г. Симферополь
Железнодорожный районный суд г. Симферополя Республики Крым в составе:
председательствующего – судьи Плиевой Н.Г.,
при секретаре – Даниловой С.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Симферополе гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Управление Министерства внутренних дел России по г. Симферополю, о признании утратившими право пользования жилым помещением, -
установил :
ФИО1 через своего представителя ФИО3 обратилась в Железнодорожный районный суд города Симферополя с иском к ФИО2 в котором просила признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: пер.Тупой, <адрес>, Россия.
В обоснование заявленных требований истец указывает, что истец является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, пер.Тупой, <адрес>, на основании договора купли-продажи, заключенного между ФИО4 и истцом. В соответствии с условиями указанного договора, ФИО4 заверяет и в соответствии с протоколом фиксирования информации от ДД.ММ.ГГГГ в квартире зарегистрированы ФИО4 и ФИО2 В соответствии с данным пунктом ФИО4 в срок до ДД.ММ.ГГГГ обязуется снять с регистрационного учета себя и члена своей семьи, однако поскольку квартира в настоящий момент зарегистрирована за истцом, ФИО4 лишен возможности снять с регистрационного учета ответчика. Истец указывает, что ответчик в квартире по адресу: пер.Тупой,<адрес>, Россия фактически не проживает с 2018, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, её вещей в квартире нет, корреспонденция на её имя не приходит. Истец с ответчиком в родственных и семейных отношениях не состоят. На сегодняшний день факт регистрации ФИО2 в квартире ФИО1 нарушает права и интересы последней, как собственника жилого помещения. ФИО1 лишена возможности во внесудебном порядке урегулировать данный спор, поскольку фактическое место жительства и средства связи ФИО2 ей неизвестны. В связи с чем, единственным способом восстановления прав и интересов истца является признание ответчика утратившими право пользования жилым помещением.
Определениями судьи от 29.08.2023 исковое заявление было принято к производству суда, возбуждено гражданское дело и дело назначено к разбирательству в судебном заседании на 28.09.2023. К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца привлечено Управление министерства внутренних дел России по г. Симферополю.
В судебное заседание истец не явился, явку уполномоченного представителя не обеспечил, о дате и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом.
От представителя истца в материалах дела имеется письменное заявление с просьбой рассматривать гражданское дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме и просит их удовлетворить.
Ответчик в судебное заседание не явился, явку уполномоченного представителя не обеспечил, о дате и времени судебного заседания уведомлялась в установленном законом порядке.
Третье лицо УМВД России по г. Симферополю явку уполномоченного представителя не обеспечило, о дате и времени судебного заседания уведомлено надлежащим образом.
Исследовав материалы дела и все имеющиеся по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с положениями ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. В частности, установлена необходимость соблюдения права и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан (ст. 17 ЖК РФ)
Статей 3 ЖК РФ установлены гарантии неприкосновенности жилища и недопустимости его произвольного лишения. В том числе, согласно ч. 4 установлено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
Члены семьи собственника жилого помещения согласно ч.2 ст. 31 ЖК РФ имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственниками, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
К членам семьи собственника жилого помещения по ч. 1 ст. 31 ЖК РФ отнесены проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Как установлено судом и усматривается из материалов дела, на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО4 (Продавцом) и ФИО1 (Покупателем), ФИО4 передал в собственность ФИО1, а последняя приняла квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, пер. Тупой, <адрес>, общей площадью 50, 6 кв.м., кадастровый №. Указанный договор зарегистрирован в реестре за номером №, удостоверен нотариусом Симферопольского городского нотариального округа Республики Крым ФИО5
Таким образом, ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, пер. Тупой, <адрес>, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №КУВИ-№
Согласно п. 5 договора, ФИО4 заверяет и в соответствии с протоколом фиксирования информации от ДД.ММ.ГГГГ, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, пер. Тупой, <адрес> зарегистрированы ФИО4 и ФИО2 В соответствии с данным пунктом ФИО4 в срок до ДД.ММ.ГГГГ обязуется снять с регистрационного учета себя и члена своей семьи.
Как следует из паспорта гражданина РФ серии 39 17 №, ФИО2 зарегистрирована по адресу: <адрес>, пер. Тупой, <адрес>.
Из искового заявления следует, что ответчик в квартире по адресу: пер. Тупой, <адрес>, Россия фактически не проживает с 2018, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, её вещей в квартире нет, корреспонденция на её имя не приходит. Истец с ответчиком в родственных и семейных отношениях не состоят. На сегодняшний день факт регистрации ФИО2 в квартире ФИО1 нарушает права и интересы последней, как собственника жилого помещения.
В судебном заседании достоверно установлено, что ответчик зарегистрирован в квартире истца, однако в ней не проживает, доказательств того, что ответчику чинились препятствия в пользовании спорным жилым помещением со стороны других лиц не представлено, каких-либо намерений вселиться в спорное жилое помещение она не предпринимал, в связи с чем, регистрация ФИО2 в квартире истца носит формальный характер. Никаких доказательств в опровержение этих обстоятельств суду не представлено.
В силу статьи 11 Жилищного кодекса РФ, истец вправе требовать прекращения жилищных правоотношений, возникших между сторонами, а именно снятия ответчика с регистрационного учета. Кроме того, на основании статьи 30 Жилищного кодекса РФ, сам по себе факт регистрации не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей, в том числе и права пользования жилым помещением без согласия собственника.
Учитывая изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что нарушенное право истца подлежит восстановлению путем признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.
Суд не решает вопрос о распределении судебных расходов, поскольку истцы такие требования суду не заявляли и в судебном заседании на этом не настаивали.
Руководствуясь ст.ст. 194–198 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд, -
решил :
Исковые требования удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, пер.Тупой, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд г. Симферополя Республики Крым.
Решение вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано.
Судья Н.Г. Плиева
Решение изготовлено в окончательной форме 02.10.2023.
Судья Н.Г. Плиева