Дело №2-183/2023

25RS0029-01-2022-006743-17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 сентября 2023 Уссурийский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Игнатовой Н.В., при секретаре судебного заседания Ким Е.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Уссурийского городского округа о возложении обязанности включить в договор социального найма в качестве члена семьи нанимателя, с участием третьего лица ФИО2

УСТАНОВИЛ

Истец обратился с указанным иском в суд к ответчику, уточненными в ходе судебного заседания, мотивируя свои требования следующим. Истец зарегистрирована по месту жительства в жилом помещении XXXX, расположенном по адресу г. Уссурийск, XXXX. Первоначально в жилом помещении проживали родители истца и третьего лица, и истец в качестве члена семьи нанимателя вселилась в квартиру в 1960 году и проживала там до замужества до 1967 года. ФИО2 в 1972 году уехала на севр и прожила там до 1992 года, затем вернулась и стала проживать в спорной квартире. Родитель истца и третьего лица умерли (мат ФИО3 – ДД.ММ.ГГ, отец – ФИО4-ДД.ММ.ГГ. Согласно ответа администрации УГО на вышеуказанное жилое помещение заключен договор социального найма от ДД.ММ.ГГ №ДД.ММ.ГГ. Истец является членом семьи первоначального нанимателя в соответствии с положениями ст. 31 ЖК РФ. Истец зарегистрирована в данном жилом помещении, и оплачивает жилищно-коммунальные услуги, т.е. исполняет обязанности нанимателя жилого помещения в соответствии с ч. 3 и ч. 4 ст. 67 ЖК РФ. Обязанность по заключению договора социального найма возникает как у ответчика, который является собственником спорной квартиры, так и у истца, который является пользователем спорного жилого помещения. Отсутствие договора социального найма не позволяет истцу обратиться с заявлением на включение в список нуждающихся в улучшении жилищных условий, в связи с тем, что данный многоквартирный XXXX в г. Уссурийске признан аварийным и подлежащим сносу, включен в программу переселения граждан. Истец обращалась в администрацию Уссурийского городского округа и ей было рекомендовано привести договор социального найма в соответствие с ч. 3 ст. 69 ЖК РФ. Просила обязать администрацию УГО включить ФИО1 в договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу г. Уссурийск, XXXX, в качестве члена семьи нанимателя.

В судебном заседании представитель истца по доверенности и истец настаивали на требованиях по доводам, изложенных в иске, суду пояснили, что истец была ранее зарегистрирован в жилом помещении, ранее проживали родители истицы. Квартира принадлежала родителям, потом вселилась ФИО14, и проживает в жилом помещении, истец ухаживала за ней, помогала. Просила включить ее в договор социального найма.

Представитель ответчика администрации Уссурийского городского округа в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, рассмотрено в отсутствие.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, рассмотрено в отсутствие.

В судебном заседании допрошен свидетель ФИО9, которая суду пояснила, что проживала с бабушкой в спорной квартире со 2 класса, ФИО14 приехала жить к бабушке, сделали ей комнату. Проживать с ней тяжело, сложный характер. Истец оплачивала задолженность по коммунальным услугам. Когда ФИО2 заболела, истец ухаживала, помогала. Не желает ФИО2, чтобы к ней ходили, сложные отношения.

В судебном заседании допрошен свидетель ФИО10, которая суду пояснила, что истец ухаживала за ФИО5, проживала отдельно, в настоящее время у истца и третьего лица неприязненные отношения. у ФИО7 отвратительный характер, ведет себя неадекватно.

В судебном заседании допрошен свидетель ФИО11, который суду пояснил, что неприязненных отношений к ФИО5 не имеет, является зятем истцу. Пояснил, что истец кормила ФИО2, навещала постоянно, но когда истец заболела, перестали к ФИО5 ходить, так как она кричала, орала. Истец не проживала в квартире, так как в ней невозможно проживать, ФИО2 устроила свалку.

Суд, выслушав представителя истца, истца, свидетелей, исследовав материалы дела, проанализировав представленные доказательства, приходит к следующим выводам.

В силу ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности, возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Из договора социального найма жилого помещения №ДД.ММ.ГГ от ДД.ММ.ГГ, заключенного между администрацией Уссурийского городского округа (наймодателем) и ФИО5 (нанимателем), следует, что последней передано в бессрочное владение и пользование жилое помещение, расположенное по адресу: Приморский край, г.Уссурийск, XXXX. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселен в качестве члена семьи брат ФИО6.

Соглашением к договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГ внесены изменения об исключении в пункте 3 договора подпункт 1.

Согласно поквартирной карточке в указанном жилом помещении зарегистрирована ФИО2, ДД.ММ.ГГ года рождения с ДД.ММ.ГГ. Также была зарегистрирована в качестве члена семьи нанимателя ФИО1, ДД.ММ.ГГ года рождения с ДД.ММ.ГГ, по настоящее время.

В обоснование требований истец ссылается на то, что, несмотря на регистрацию в жилом помещении, не проживает, из спорной квартиры выехала, но оплачивала коммунальные услуги, периодически приходила к сестре, которая там проживает, в связи с чем, считает, что она не утратила право пользования данным жилым помещением на условиях социального найма и просила обязать администрацию УГО включить в договор социального найма как члена семьи нанимателя.

В соответствии со ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Согласно ч.1 ст. 70 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Аналогичные требования содержатся в п. 1 ст. 679 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя (часть 2 ст.70 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Пунктом 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо (часть 1 статьи 70 ЖК РФ), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение. В таком случае наймодатель, наниматель и (или) член семьи нанимателя вправе предъявить к вселившемуся лицу требование об устранении нарушений их жилищных прав и восстановлении положения, существовавшего до их нарушения (пункт 2 части 3 статьи 11 ЖК РФ), на которое исходя из аналогии закона (часть 1 статьи 7 ЖК РФ) применительно к правилам, предусмотренным статьей 208 ГК РФ, исковая давность не распространяется.

С учетом положений ст. 679 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 70 Жилищного кодекса Российской Федерации на вселение ФИО12 и её несовершеннолетних детей, ФИО13, как наниматель спорной квартиры, должна дать согласие в письменном виде, однако, доказательства, подтверждающие данные обстоятельства не представлены.

То обстоятельство, что истец несет расходы по содержанию жилого помещения, путем оплаты коммунальных платежей, не порождает право на вселение по договору социального найма, без согласия нанимателя и наймодателя спорного жилого помещения и внесение изменений в договор социального найма.

Решением Уссурийского районного суда ДД.ММ.ГГ требования ФИО5 удовлетворены, ФИО1 признана утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу г. Уссурийск, XXXX.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Приморсокго краевого суда от ДД.ММ.ГГ решение Уссурийского районного суда от ДД.ММ.ГГ оставлено без изменения, апелляционная жалоба ФИО1 без удовлетворения.

В соответствии с частью 4 статьи 61 ГПК РФ, вступившие в законную силу приговор суда по уголовному делу, иные постановления суда по этому делу обязательны для суда, рассматривающего дело о гражданско-правовых последствиях действий лица, в отношении которого они вынесены, по вопросам, имели ли место эти действия и совершены ли они данным лицом.

Учитывая, что решением суда от ДД.ММ.ГГ, имеющим преюдициальное значение установлено, а именно - факт не проживания истца в спорном жилом помещении с 1967 года, неисполнение обязанностей по содержанию жилого помещения, добровольного выезда в связи с регистрацией брака и сменой места жительства, а также отсутствие доказательств, свидетельствующих о невозможности проживания в данном жилом помещении и чинении ей препятствий в пользовании со стороны ответчика, равно как и доказательств попыток ее вселения в спорное жилое помещение истцом не предоставлено, и суд приходит к выводу по исковым требованиям истца о возложении обязанности на ответчика включении истца в договор социального найма №ДД.ММ.ГГ от ДД.ММ.ГГ в качестве члена семьи нанимателя, об оставлении без удовлетворения.

Руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

Исковые требования ФИО1 к администрации Уссурийского городского округа о возложении обязанности включить в договор социального найма №ДД.ММ.ГГ от ДД.ММ.ГГ, в качестве члена семьи нанимателя - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Приморский краевой суд с подачей апелляционной жалобы через Уссурийский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 20 сентября 2023.

Председательствующий Н.В. Игнатова