Решение по делу № 2-101/2023 от 30.05.2023

Дело № 2-101/2023 (2-722/2022)

Поступило 05.12.2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 мая 2023 года р.п. Краснозерское

Краснозерский районный суд Новосибирской области в составе председательствующего судьи Колокольниковой О.М.,

при секретаре Гавронине В.В.,

с участием представителя истца ФИО4- ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к администрации Краснозерского района Новосибирской области, администрации Октябрьского сельсовета Краснозерского района Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок,

установил:

истец с учетом уточнения в ходе судебного разбирательства заявленных требований обратился с иском к ответчикам о признании права собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, по следующим основаниям.

Согласно постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ истцу для организации крестьянского хозяйства «Миг» были предоставлены земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, расположенные в границах Октябрьского сельсовета <адрес>, в том числе в собственность был предоставлен земельный участок площадью 14,4 га, в аренду был предоставлен земельный участок площадью 54,9 га. Однако в приложении к указанному постановлению о передаче земельных участков была допущена неточность, а именно неверно указано отчество главы крестьянского хозяйства.

На основании указанного постановления комитетом по земельным ресурсам <адрес> истцу было выдано свидетельство о праве на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, в котором отчество истца указано верно.

На основании постановления главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ у главы крестьянского хозяйства «Миг» был изъят земельный участок, ранее переданный ему в аренду. Таким образом, у истца, являющегося главой крестьянского хозяйства «Миг» в собственности остался земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, расположенный в границах Октябрьского сельсовета <адрес> площадью 14,4 га.

Согласно сообщения № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении сведений о наличии ранее возникших прав на земельный участок с кадастровым номером №, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации и картографии по <адрес> в ЕГРН содержатся актуальные сведения об указанном объекте недвижимости. Правообладателем указанного участка является ФИО4, в том числе зарегистрировано обременение в виде аренды в пользу КХ «Миг».

Согласно выписке из ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером №, площадь земельного участка составляет 144000 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для ведения сельскохозяйственного производства, сведения о правообладателе отсутствуют.

Истец полагает, что на основании постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве на землю № от ДД.ММ.ГГГГ выданного комитетом по земельным ресурсам <адрес>, ему принадлежит земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>ёная Роща. Участок находится примерно в от ориентира по направлению на участок, находится примерно в 11,5 км., по направлению на юго-запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: обл.Новосибирская, р-н Краснозерский, площадью 144000 кв.м.

Наличие допущенной в постановлении <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ошибки в отчестве истца, истец лишен возможности зарегистрировать право на указанный земельный участок, что препятствует истцу в осуществлении правомочий собственника по владению, пользованию и распоряжению недвижимым имуществом.

Просит суд признать за ним право собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в от ориентира по направлению на участок находится примерно в 11,5 км., по направлению на юго-запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: обл.Новосибирская, р-н Краснозерский, площадью144000 кв.м.

Определением Краснозерского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве ответчика привлечена администрация Октябрьского сельского совета <адрес>.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, о дате и месте слушания дела уведомлен надлежащим образом, заявления об отложении судебного заседания не представил, его интересы в судебном заседании, на основании доверенности, осуществляет ФИО5

Представитель истца ФИО4 – ФИО5 в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объёме, по основаниям указанным в исковом заявлении, настаивал на их удовлетворении.

Представитель ответчика администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о дате и месте слушания дела уведомлен надлежащим образом, об отложении судебного заседания не ходатайствовал.

Представитель ответчика администрации Октябрьского сельсовета Краснозерского района Новосибирской области ФИО6, в судебное заседание не явился о дате и месте слушания дела уведомлен надлежащим образом, представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствии.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области, в судебное заседание не явился, о дате и месте слушания дела уведомлен надлежащим образом, представил суду ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя Управления.

Суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие истца ФИО4, представителя ответчика администрации Краснозерского района Новосибирской области, представителя ответчика администрации Октябрьского сельсовета Краснозерского района Новосибирской области, представителя третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области, что не противоречит требованиям ст.167 ГПК РФ.

Изучив позицию истца, представителя истца, представителей ответчиков, третьего лица, исследовав и оценив в соответствии со ст.67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого представленного ими доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствие с требованиями ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу п.2 ст.8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникающие с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно ст.12 ГК РФ одним из способов защиты права, является его признание. Защиту нарушенных гражданских прав осуществляет суд в соответствии с подведомственностью дел.

В судебном заседании установлено, что на основании постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ истцу для организации крестьянского хозяйства «Миг» были предоставлены земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, расположенные в границах Октябрьского сельсовета <адрес>, в том числе в собственность был предоставлен земельный участок площадью 14,4 га, в аренду был предоставлен земельный участок площадью 54,9 га. (л.д.3, 4). В приложении к указанному постановлению о передаче земельных участков была допущена неточность, а именно неверно указано отчество главы крестьянского хозяйства.

На основании постановления главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5) у главы крестьянского хозяйства «Миг» был изъят земельный участок, ранее переданный ему в аренду. У истца, являющегося главой крестьянского хозяйства «Миг» в собственности остался земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения расположенных в Октябрьском сельсовете <адрес> площадью 14,4 га.

Как следует из пояснений Филиала ППК «Роскадастр» по <адрес>, представленных по запросу суда, в рамках инвентаризации и на основании имевшихся в распоряжении органа кадастрового учета сведений о земельных участках, по состоянию на 2004 год и на ДД.ММ.ГГГГ были утверждены перечни ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала №, на основании которых ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРЗ были внесены сведения о ранее учтенном земельном участке, предоставленном в собственность ФИО4 с декларированной площадью 144000 м., расположенному по адресу: <адрес>, р-н Краснозерский, МО Октябрьский сельсовет, с ранее присвоенным номером №, которому был присвоен кадастровый номер №. Постановление от ДД.ММ.ГГГГ № в архиве отсутствует.

ЕГРН содержит дополнительные сведения от ДД.ММ.ГГГГ о незарегистрированном праве собственности ФИО4 на земельный участок с кадастровым номером №. Полагает, что несоответствие сведений ЕГРН в части отчества правообладателя ранее возникших прав на земельный участок с кадастровым номером №, когда вместо «ФИО3» было указано «ФИО1», является следствием описки в документах.

Согласно сообщения № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении сведений о наличии ранее возникших прав на земельный участок с кадастровым номером №, выданного ФИО2 службы государственной регистрации и картографии по <адрес> в ЕГРН содержатся актуальные сведения об указанном объекте недвижимости. Правообладателем указанного участка является ФИО4, в том числе зарегистрировано обременение в виде аренды в пользу КХ «Миг», главой которого является истец.

Вышеуказанные доказательства в совокупности позволяют сделать вывод о том, что ФИО4 владеет на праве собственности земельным участком из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенным по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>ёная Роща. Участок находится примерно в 11,5 км по направлению на юго-запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: обл.Новосибирская, р-н Краснозерский, площадью 144000 кв.м.

В силу части 1 и 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации право собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Приведённым конституционным гарантиям корреспондируют нормы действующего гражданского законодательства, в которых законодателем определены различные способы и основания приобретения материального (вещного) права и закреплён принцип свободного оборота (отчуждения, перехода) объектов гражданских прав.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса РФ, защита гражданских прав осуществляется путем - признания права.

В силу статьи 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ. Граждане имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан, за исключением участков, которые не могут находиться в частной собственности.

В силу ст.59 Земельного кодекса РФ - признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Сведения о наличии спора в отношении земельного участка с третьими лицами в материалах дела отсутствуют, в связи с чем, суд считает возможным исковые требования истца удовлетворить в полном объеме.

Также суд учитывает позицию истца, не заявляющего требований о взыскании с ответчиков судебных расходов в виде уплаченной государственной пошлины в размере 1100 рублей и не взыскивает с ответчиков указанную сумму.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил :

исковые требования ФИО4 к администрации Краснозерского района Новосибирской области, администрации Октябрьского сельсовета Краснозерского района Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на земельный участок, из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, площадью 144000 кв.м., расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>ёная Роща. Участок находится примерно в от ориентира по направлению на Участок находится примерно в 11,5 км, по направлению на юго-запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: обл.Новосибирская, р-н Краснозерский.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Новосибирского областного суда в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме путем подачи жалобы в суд, вынесший решение.

Решение в окончательной форме вынесено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья