Дело № 2-2685/2022

УИД 75RS0023-01-2022-005880-25

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ (не вступило в законную силу)

Именем Российской Федерации

9 декабря 2022 года г. Чита

Черновский районный суд г. Читы в составе:

председательствующего судьи Рушкулец В.А.,

при секретаре Синегузовой Е.В.,

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2,

прокурора Цырендоржиевой И.Ж.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Чите, в помещении суда, гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд в суд с вышеназванными исковыми требованиями, ссылаясь на следующее.

Истец является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО3, который с ДД.ММ.ГГГГ в доме не проживает. Собрав свои вещи, он выехал в неизвестном направлении, его место нахождения не известно, отношения не поддерживаются, бремя содержания спорного жилого помещения ответчик не несет. ДД.ММ.ГГГГ года брак между супругами расторгнут. Регистрация ответчика в принадлежащем ей на праве собственности доме существенно ограничивает её права владения, пользования и распоряжения жилым домом.

На основании изложенного, ФИО1 просила признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования по изложенным основаниям, дополнительно пояснила, что она является единственным собственником жилого дома по адресу: <адрес>, где ответчик зарегистрирован. Земельный участок, на котором построен дом, был в аренде у её отца, затем передан ей, ответчик не участвовал в строительстве дома, зарегистрирован был для того, чтобы он мог устроиться на работу.

Представитель истца ФИО1 – ФИО2, действующая по доверенности от 3 сентября 2022 года в судебном заседании поддержала исковые требования, пояснила, что строительство дома началось задолго до регистрации брака с ответчиком, при этом ответчик никакой помощи в строительстве дома не оказывал, нигде не работал, злоупотреблял спиртными напитками, всяческую помощь оказывали её родители. За период времени с ДД.ММ.ГГГГ ответчик в доме не появлялся, бремя содержания несет истец ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года был осужден и отбывает наказание за противоправные действия в отношении истца ФИО1

Ответчик ФИО3 в суд представителя не направил, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, ходатайств, заявлений в адрес суде не поступало. Суд находит возможным в соответствии со ст. 167 п. 3 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика.

Выслушав объяснения истца, представителя истца, свидетеля, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования удовлетворить, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Так, согласно пункту 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исходя из части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. (л.д. 34-35)

Согласно справки, выданной начальником общего отдела администрации Черновского административного района городского округа «Город Чита», ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ г. зарегистрирован по адресу: <адрес>. (л.д. 26), что также подтверждается представленной в материалы дела домовой книги. (9-15).

Из свидетельства о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ года следует, что брак между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО3 прекращен ДД.ММ.ГГГГ года. (л.д. 18).

В ходе судебного заседания установлено, что ответчик ФИО3 не проживает в спорном жилом помещении длительное время, отношения с истцом не поддерживает, какой-либо заинтересованности к спорному жилому помещению не проявляет, что подтверждается объяснениями стороной истца, а также свидетеля ФИО4

Других доказательств в опровержение доводов истца в ходе судебного разбирательства не добыто, стороной ответчика не представлено.

При таком положении, учитывая, что ответчик правом собственника или иного законного (титульного) владельца на жилой дом не обладает, суд приходит к выводу о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением и снятии его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

При этом, как установлено по делу, ответчик в спорном жилом помещении не проживает, а сохранение за ним регистрации по названному адресу нарушает права и законные интересы собственника жилого дома – истца ФИО1

Также суд не может оставить без внимания и тот факт, что бремя содержания жилого дома ответчик не несет, в спорном жилом помещении имущества и вещей ответчика не имеется.

Таким образом, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и их удовлетворении.

Согласно ст. 4, п. "е" ст. 31 "Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил :

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда в течение одного месяца через Черновский районный суд г.Читы.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 9 декабря 2022 года