Дело № 2 – 698/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 марта 2025 года г. Белорецк, РБ
Белорецкий межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Абсалямовой Д.Р.,
при секретаре Кривощековой И.Ю.,
с участием истца ФИО1,
представителя ответчика ФИО2 – адвоката по назначению Набиуллина А.Г., представившего удостоверение и ордер,
третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 698/2025 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, в обоснование заявленных исковых требований указав, что ему и его сестре ФИО3 принадлежит на праве долевой собственности квартира, расположенная по адресу: ... долях 2/3 истцу, 1/3 ФИО3 ... он временно на 5 лет на период с ... по ... зарегистрировал в квартире свою дочь ФИО2 С этого момента все платежки стати приходить на 2 человека - на истца и дочь. Второй собственник - сестра ФИО3 в квартире не прописана, зарегистрирована и проживает в городе Уфе. ФИО2 прожила в квартире не долго (меньше года), потом собрала вещи и уехала. Сначала он с ней поддерживал связь, просил выписаться из квартиры добровольно. Она обещала, когда приедет, но вот уже 2 года, как связь с ней прервалась, на звонки не отвечает, место жительства ее не известно. На адрес истца приходят претензии из кредитных организаций. Регистрация ответчицы в квартире препятствует распоряжаться своим имуществом в полном объеме, совершать какие-либо сделки по отчуждению, в связи с обременением прописки в доме чужого человека. Просил признать ФИО2 утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: РБ, ....
Истец ФИО1 в судебном заседании требования по доводам, изложенным в исковом заявлении, поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.
Ответчик ФИО2, будучи надлежаще извещенной о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась.
Назначенный в соответствии со ст. 50 ГПК РФ адвокат Набиуллин А.Г. в качестве представителя ответчика ФИО2, в судебном заседании оставил решение на усмотрение суда.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования, ФИО3 в судебном заседании суду пояснила, что тоже является собственником 1/3 доли квартиры. Племянница П. в квартире никогда не жила, вещей ее там нет, брат живет один, делал ремонт. Просила заявленные требования истца удовлетворить в полном объеме.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования, представитель Отдела по вопросам миграции ОМВД России по ... в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.
Свидетель ФИО4, допрошенная в судебном заседании, суду пояснила, что знает всех участников процесса. Также знает ответчика П., но ее в квартире никогда не видела. В спорной квартире по ... живет один ФИО1 П. – его дочь. Видела ее давно, много лет назад. Вещей ее в квартире нет, он не приезжает.
Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетеля, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
В силу ст. 56 ГПК Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со ст. 67 ГПК Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.
Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.
В судебном заседании установлено следующее.
Согласно Свидетельству о праве на наследство по закону ...7 от ..., выданного нотариусом нотариального округа ... и ... Республики Башкортостан ФИО6, ФИО1 является наследником имущества ФИО7, умершей ..., в 1/2 доле квартиры, расположенной по адресу: ....
Правообладателями указанной квартиры с кадастровым номером №... являются ФИО3 в праве 1/3 доли и ФИО1 в праве 2/3 доли общей долевой собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ... №№....
Согласно справке №... от ..., выданной ООО «Техресурс», по адресу: ... зарегистрирована семья в составе: ФИО1, ... года рождения, и ФИО2, ... года рождения.
Из Свидетельства №... о регистрации по месту пребывания, выданной ОВМ ОМВД России по ..., следует, что ФИО2 зарегистрирована по месту пребывания по адресу: ... на срок с ... по ....
Таким образом, из материалов дела, показаний истца ФИО1, третьего лица ФИО3, свидетеля усматривается, что ответчик ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает, жилищно – коммунальные услуги не оплачивает, зарегистрирована в квартире формально, доказательств обратного ответчиком суду не представлено, в судебном заседании не добыто.
Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Ответчик ФИО2 не проживает в спорном жилом помещении, сохраняя в ней лишь регистрацию.
Между тем сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой, согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными нормами субъектов РФ.
Закрепленное Конституцией РФ право граждан на жилище обеспечивается путем предоставления жилых помещений в государственных домах и муниципальных домах на условиях договора социального найма в пределах нормы жилой площади, а также на условиях аренды, либо путем приобретения или строительства жилья на собственные средства без ограничения площади. При этом граждане, регистрация которых носит формальный характер и ущемляет законные права нанимателя или собственника жилого помещения, подлежат признанию утратившими право пользования, либо не приобретшими права пользования.
Сам по себе факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не порождает право пользования жилым помещением, поскольку регистрация в жилом помещении в силу Закона РФ от ... N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" является лишь административным актом, который сам по себе не порождает права на владение и пользование жилым помещением для проживания в нем.
При утрате гражданином права на данное жилое помещение или его отсутствие, он в свою очередь в соответствии со ст. 7 абз. 7 Закона РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" подлежит снятию с регистрационного учета, по указанному адресу.
При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик не проживает в жилом помещении продолжительное время, в несении расходов по его содержанию и оплате коммунальных услуг участия не принимает, интереса в использовании жилого помещения для проживания не проявляет, суд приходит к выводу о том, что ФИО2 утратила право пользования спорным жилым помещением, и находит исковые требования подлежащими удовлетворению, что является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 198, ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением – удовлетворить.
Признать ФИО2, ... года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....
Данное решение является основанием для снятия ФИО2, ... года рождения, с регистрационного учета как утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан через Белорецкий межрайонный суд Республики Башкортостан в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.
Судья: Д.Р. Абсалямова
Мотивированное решение, с учетом положений ст.ст. 107 – 108 ГПК РФ, изготовлено 24.03.2025 года.