УИД 77RS0003-02-2025-007834-21

Гр. дело № 02-4859/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Москва 30 июля 2025 года

Бутырский районный суд города Москвы в составе:

председательствующего судьи Перовой Т.В.,

при секретаре Акимовой А.Д.,

с участием прокурора Конышенковой Ю.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-4859/2025 по иску ДГИ города Москвы к ФИО1, ФИО2, *****, ФИО1 Михайловне*****, ФИО3 о выселении с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, обязании заключить договор социального найма жилого помещения,

установил:

ДГИ города Москвы обратился в суд с иском, в котором просит выселить ФИО1, И.М, Е.М., ФИО3, несовершеннолетних ***** из жилого помещения по адресу: *****, снять их с регистрационного учета данной квартиры и переселить в квартиру по адресу: ***** с постановкой на учет по данному адресу, обязать стороны заключить договор социального найма в отношении предоставленного жилого помещения.

Исковые требования мотивированы тем, что ответчики зарегистрированы и проживают в квартире по адресу: *****, на основании договора социального найма. Указанный дом включен в Программу реновации жилищного фонда в городе Москве, утвержденную постановлением Правительства Москвы N 497-ПП от 01.08.2017. Распоряжением ДГИ города Москвы от 28.05.2025 № 65633 ответчикам взамен жилого помещения по адресу: *****, предоставлена по договору социального найма равнозначная квартира в доме-новостройке по адресу: *****, в их адрес направлен проект договора с уведомлением о необходимости его заключения. До настоящего времени согласия ответчиков на данное помещение не получено, договор социального найма не заключен, что нарушает права и законные интересы ДГИ города Москвы, как собственника жилого помещения.

Дело рассмотрено судом в отсутствие извещенных сторон, третьего лица, в порядке заочного производства, по правилам ч. 3 ст. 167, ч. 2 ст. 233 ГПК РФ, против чего, возражений не поступило.

Исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить исковые требования, суд приходит к следующему.

Постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 N 497-ПП дом N 7 по ул. 9-я Северная линия города Москвы включен в Программу реновации жилищного фонда в городе Москве.

В соответствии со ст. 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 N 4802-1 "О статусе столицы Российской Федерации" нанимателю жилого помещения и проживающим совместно с ним членам его семьи взамен освобождаемого ими жилого помещения предоставляется равнозначное жилое помещение по договору социального найма, а при наличии их письменного заявления равнозначное жилое помещение предоставляется им на праве собственности на основании договора передачи жилого помещения в собственность.

Как установлено судом и следует из письменных материалов дела, собственником жилого помещения по адресу: *****, является город Москва, которое ранее было предоставлено в пользование нанимателю ФИО1 и членам ее семьи, на основании договора социального найма № 5203-01-2010-1141404 от 02.06.2010.

Указанная квартира является трехкомнатной, площадью **** кв.м., общей площадью (без летних) ***** кв.м., жилой площадью ***** кв.м.; ответчики зарегистрированы в данной квартире по постоянному месту жительства.

Распоряжением ДГИ города Москвы от 28.05.2025 № 65633 ответчикам взамен жилого помещения по адресу: *****, предоставлена по договору социального найма равнозначная квартира в доме-новостройке по адресу: *****.

Обращаясь в суд с заявленными требованиями, истец указывает, что в адрес ответчиков направлен проект договора социального найма жилого помещения с уведомлением о необходимости его заключения. До настоящего времени согласия ответчиков на данное помещение не получено, договор социального найма не заключен, что лишает возможности собственника жилого помещения распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

Возражений по существу иска и доказательств, опровергающих доводы истца, ответчиками в порядке ст. 56 ГПК РФ не представлено и судом не установлено.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статьей 301, 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с п. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей родителей, усыновителей или опекунов.

В силу ст. 86 ЖК РФ если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Поскольку ответчикам предоставлено равнозначное жилое помещение взамен освобождаемого, учитывая, что при предоставлении равнозначного жилого помещения ответчикам все требования действующего законодательства со стороны истца были соблюдены и предоставленное жилое помещение соответствует стандартам благоустройства, имеет улучшенную отделку, находится в многоквартирном доме, который расположен в том же районе, принимая во внимание, что установленный законом срок для подписания данного договора истек и ответчиками не подписан, а также отсутствие возражений ответчиков относительного существа спора, суд приходит к выводу, что при выселении ответчиков из квартиры № ***** и вселении в жилое помещение по адресу: ***** с заключением соответствующего договора социального найма, права нанимателя и проживающих совместно с ней лиц, в том числе несовершеннолетних нарушены не будут.

В соответствии с абз. абз. 1, 7 ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 года № 5242-1 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу указанной нормы и в связи с возникновением у ответчиков права пользования жилым помещение по адресу: *****, на основании договора социального найма, последние подлежат выселению и снятию с регистрационного учета жилого помещения по адресу: ****** с одновременным вселением и постановкой на регистрационный учет жилого помещения по адресу: ****,

Принимая во внимание необходимость подготовки дома к сносу и завершения процедуры расселения, предусмотренной в рамках реализации Программы реновации жилищного фонда в городе Москве, утвержденной постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП, учитывая, что проживание ответчиков в доме по адресу: ***** приводит к срыву графика сноса этого дома, отражается на договорных обязательствах города Москвы и приносит значительные убытки по содержанию жилого дома и инженерных коммуникаций, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения ходатайства истца об обращении решения суда в части требований о выселении, вселении, снятии и постановки на регистрационной учет ответчиков к немедленному исполнению.

Заявление истца о принятии мер по обеспечению иска подлежит отклонению ввиду отсутствия доказательств недобросовестности ответчиков, которые в случае удовлетворения иска, могут затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта.

Таким образом, суд считает иск ДГИ города Москвы обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Учитывая, что истец в соответствии с подп. 19 п. 1 ст. 333.36 НК РФ освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче иска, суд, по правилам ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, взыскивает с ответчиков ФИО1, И.М, Е.М., ФИО3 в доход бюджета государственную пошлину в размере 12 000 руб., по 3 000 руб. с каждого.

Руководствуясь ст. ст. 193, 233 - 235 ГПК РФ,

решил:

Иск ДГИ города Москвы (ИНН <***>) удовлетворить.

Выселить ФИО1 (паспорт *****), ФИО2 (паспорт *****), *****, ФИО1 (паспорт *****), *****, ФИО3 (паспорт *****) из жилого помещения по адресу: *****.

Вселить ФИО1 (паспорт *****), ФИО2 (паспорт ******), *****, ФИО1 (паспорт *****), *****, ФИО3 (паспорт ******) в жилое помещение по адресу: *****.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1 (паспорт *****), ФИО2 (паспорт ****), *****, ФИО1 (паспорт *****), *****, ФИО3 (паспорт *****) с регистрационного учета жилого помещения по адресу: ***** и их постановки на регистрационный учет жилого помещения по адресу: ******, органом регистрационного учета по его вступлении в законную силу.

Возложить на ДГИ города Москвы обязанность заключить с ФИО1 (паспорт *****), ФИО2 (паспорт *****), *****, ФИО1 (паспорт *****) *****, ФИО3 (паспорт *****) договор социального найма в отношении предоставленного жилого помещения по адресу: *****.

Решение суда в части выселения ФИО1 (паспорт *****), ФИО2 (паспорт *****), *****, ФИО1 (паспорт *****), *****, ФИО3 (паспорт *****) из жилого помещения по адресу: *****, вселении в жилое помещение по адресу: *****, со снятием с регистрационного учета освобождаемой квартиры по месту жительства и постановкой на регистрационный учет предоставляемой квартиры по адресу: *****, обратить к немедленному исполнению.

В удовлетворении заявления о принятии обеспечительных мер – отказать.

Взыскать с ФИО1 (паспорт ****), ФИО2 (паспорт *****), ФИО1 (паспорт *****), ФИО3 (паспорт *****) в доход бюджета государственную пошлину в размере 12 000 руб., по 3 000 руб. с каждого.

Ответчики вправе обратиться в суд, принявший заочное решение, с заявлением об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиками в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме принято 05.08.2025.

Судья: Т.В. Перова