Изготовлено 30.09.2022
Дело № 2-1648/2022
УИД: №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 сентября 2022 года
г. Ярославль
Ленинский районный суд г. Ярославля в составе:
председательствующего судьи Панюшкиной А.В.,
при секретаре Ивановой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества "Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района" к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги,
установил:
АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании с ответчиков в солидарном порядке задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.08.2019 по 31.12.2020 в общем размере 63 591, 16 руб., из них по оплате за горячее водоснабжение и отопление - 30 272, 82 руб., по оплате прочих коммунальных услуг (холодного водоснабжения и водоотведения, газоснабжения, обращения с твердыми коммунальными отходами, электрической энергии) - 33 318, 34 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 396, 43 руб.
В обоснование иска указано, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: . В указанном жилом помещении зарегистрированы совершеннолетние ФИО1, ФИО2, ФИО3, а также несовершеннолетняя ФИО. По лицевому счету №№ за период с 01.08.2019 по 31.12.2020 образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг. В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ ответчику были начислены пени.
Представитель истца в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме, не возражал против вынесения заочного решения, о чем представил письменное ходатайство.
Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о дне, времени, месте рассмотрения дела извещались надлежаще, о причинах неявки суду не сообщили.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила суду письменные объяснения.
Дело рассмотрено судом при данной явке.
Исследовав письменные материалы дела, материалы гражданского дела №№, суд считает, что иск подлежит частичному удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно материалам дела собственником ( долей) жилого помещения по адресу: , является ФИО1
В указанном жилом помещении зарегистрированы ответчики: ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО2 – с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО3 – с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Управление многоквартирным домом осуществляет АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района».
В силу ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1. плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2. взнос на капитальный ремонт; 3. плату за коммунальные услуги.
Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Из разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, изложенных в п. 29 Постановления N 22 от 27 июня 2017 года «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» следует, что собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч. 3 ст. 31 и ст. 153 ЖК РФ).
При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.
АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» свои обязательства по предоставлению жилищных и коммунальных услуг исполнило в полном объеме.
Обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг по спорному жилому помещению в период с 01.08.2019 по 31.12.2020 исполнялись ненадлежащим образом, вследствие чего образовалась задолженность в сумме 63 591, 16 руб., из них по оплате за горячее водоснабжение и отопление - 30 272, 82 руб., по оплате прочих коммунальных услуг (холодного водоснабжения и водоотведения, газоснабжения, обращения с твердыми коммунальными отходами, электрической энергии) - 33 318, 34 руб., что подтверждается сведениями по лицевому счету.
09.07.2021 мировым судьей судебного участка № № Ленинского судебного района г.Ярославля был вынесен судебный приказ по гражданскому делу № № о взыскании с ФИО1, ФИО2, ФИО3 задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, образовавшейся за период с 01.08.2019 по 31.12.2020, судебный приказ был отменен на основании поступивших от ответчика ФИО3 возражений.
Из пояснений ФИО3 следует, что она была зарегистрирована в спорном жилом помещении, при этом проживала и несла коммунальные услуги по иному адресу. С ФИО1 была договоренность об оплате за сохранение регистрации по данному адресу, в сумме 5000 руб. в месяц.
Регистрация по месту жительства сама по себе не влечет возникновение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем один лишь факт сохранения регистрации ответчика в спорной квартире не может являться основанием для возложения на нее обязанности по внесению платежей, предусмотренных ст. 153 ЖК РФ. Факт непроживания ответчика в квартире подтверждается представленными в материалами дела договорами аренды жилого помещения по иному адресу, квитанциями об оплате коммунальных услуг также по иному адресу. Ответчик не является членом семьи собственника ФИО1, значилась зарегистрированной как «знакомые» собственника (выписка из домовой книги л.д.7), следовательно, не может нести солидарную с собственником квартиры обязанность по внесению платы за коммунальные услуги.
При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований к ФИО3 в полном объеме.
Со стороны ответчиков ФИО1, ФИО2 каких-либо возражений по существу исковых требований, доказательств, опровергающих обстоятельства, на которые истец ссылался в основание своих требований, суду не представлено.
При таких обстоятельствах дела, суд пришел к выводу, что иск в отношении указанных ответчиков подлежит удовлетворению в полном объеме.
Задолженность подлежит взысканию с ответчиков ФИО1, ФИО2 в солидарном размере. Доводов об ином порядке взыскания сумм со стороны ответчиков не поступило.
На основании ст. 98 ч. 1 ГПК РФ в пользу истца с ответчиков ФИО1, ФИО2 в солидарном порядке подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2 107, 73 руб. пропорционально удовлетворенным требованиям.
Указанные в исковом заявлении пени в размере 9 623, 2 руб. истцом ко взысканию не заявлены.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
В удовлетворении исковых требований акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» (ИНН <***>) к ФИО3 (паспорт серия ) о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг отказать.
Исковые требования акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» (ИНН <***>, ОГРН <***>) к ФИО1 (паспорт серия ), ФИО2 (паспорт серия ) удовлетворить.
Взыскать в солидарном порядке с ФИО1 (паспорт серия ), ФИО2 (паспорт серия ) в пользу акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.08.2019 по 31.12.2020 в сумме 63 591, 16 руб., в счет возмещения расходов по оплате госпошлины 2 107, 73 руб.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ярославский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Ленинский районный суд г. Ярославля.
Судья А.В.Панюшкина