Копия

Дело № 2-519/2025

32RS0008-01-2025-000612-93

РЕШЕНИЕ

МЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Дятьково 30 июля 2025 г.

Дятьковский городской суд Брянской области в составе:

председательствующего судьи Румянцевой Н.А.

при секретаре Симаковой Е.А.

с участием представителя истца ФИО1

представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 о признании имущества личной собственностью,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с вышеуказанным иском к ответчику, ссылаясь на то, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ им приобретены жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ произведена регистрация договора в ЕГРН.

Оплата стоимости приобретенного имущества произведена по соглашению о задатке, подписанному ДД.ММ.ГГГГ. По расписке от ДД.ММ.ГГГГ оплачено 200 000 рублей, по расписке от ДД.ММ.ГГГГ – 100 000 рублей, по расписке от ДД.ММ.ГГГГ – 100 000 рублей, по расписке от ДД.ММ.ГГГГ – 400 000 рублей.

Брак между сторонами заключен ДД.ММ.ГГГГ.

Часть денежных средств внесена до брака, часть – после его заключения. Денежные средства нажиты истцом до регистрации брака.

В случае если исходить из того, что денежные средства в период брака могли быть внесены за счет совместных средств, доля ответчика будет такова, что домовладение невозможно разделить в натуре.

Истец с учетом уточнения просил суд признать за ним право личной собственности на жилой дом и земельный участок.

Представитель истца иск поддержал.

Представитель ответчика иск не признал.

Заслушав объяснения сторон, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 33 СК РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности.

Статьей 34 СК РФ установлено, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В силу ст. 36 СК РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

По делу установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и ФИО4 состояли в браке.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5, ФИО6 (продавцы) и ФИО3 (покупатель) заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, по условиям которого продавцы обязуются передать в собственность покупателя жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, а покупатель обязуется принять указанные объекты недвижимости и оплатить согласованную сторонами цену.

Стороны определили согласованную цену недвижимости в размере 200 000 рублей за земельный участок, 600 000 рублей за жилой дом, из которых продавцу ФИО5 передана сумма в размере 400 000 рублей за ? жилого дома и земельного участка. Продавцу ФИО6 передана сумма в размере 400 000 рублей за ? жилого дома и земельного участка. Расчет между сторонами произведен полностью до подписания настоящего договора.

Договор зарегистрирован в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ.

По сведениям ЕГРН жилой дом и земельный участок принадлежит на праве общей совместной собственности ФИО3, ФИО4

Расчет по договору купли-продажи производился частями. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7 и ФИО3 заключено соглашение о задатке, по условиям которого ФИО7 получил от ФИО3 в качестве аванса за проданную ? в праве собственности на дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, денежные средства в размере 200 000 рублей. Стоимость ? составляет 400 000 рублей. Сумма, завершающая расчет между сторонами составляет 200 000 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ согласно расписке ФИО3 передал ФИО6 денежные средства в размере 200 000 рублей за покупку части дома.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 передал ФИО6 денежные средства в размере 100 000 рублей в счет оплаты части дома.

Согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 передал ФИО6 денежные средства в размере 100 000 рублей за покупку части дома.

Согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 передал ФИО5 денежные средства в размере 400 000 рублей за покупку части дома.

Таким образом, расчет по договору производился как до так и после заключения брака между сторонами.

Как пояснил в ходе судебного заседания представитель ответчика, денежные средства на покупку жилого дома и земельного участка предоставлялись частично родителями истца и ответчика, а также за счет заемных денежных средств, предоставленных истцу по месту работы, которые впоследствии выплачивались за счет общего бюджета.

Кроме того, представитель истца ссылался на осуществление вложений, значительно увеличивающих стоимость домовладения.

Представитель ответчика не отрицал осуществление в домовладении перечисленных истцом работ.

Допрошенный в ходе судебного заседания свидетель ФИО6 пояснила, что о приобретении жилого дома с продавцами договаривались оба супруга. Денежные средства также передавали как совместно, так и одна ФИО4

Достаточных и достоверных доказательств того, что приобретение спорного имущества было осуществлено исключительно за счет личных средств истца не представлено.

Учитывая изложенное, суд не находит оснований к удовлетворению иска.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО3 к ФИО4 о признании имущества личной собственностью отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Брянский областной суд через Дятьковский городской суд.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий /подпись/ Н.А. Румянцева

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>