УИД №

Дело № №

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Лыткарино Московской области 31 июля 2025 года

Мотивированное решение ДД.ММ.ГГГГ

Лыткаринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи О.А. Антоновой, при секретаре Е.О. Лоик,

с участием помощника прокурора Модянова М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО17 к ФИО18 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО19. обратился в суд к ФИО20. с иском о признании его утратившим право пользования жилым помещением, квартиры, расположенной по адресу: <адрес> указывая, что данная квартира была предоставлена родителям истца и членам семьи на условиях договора социального найма.

В спорной квартире №№ зарегистрированы: истец, ФИО21. (сестра истца), ФИО22. (племянник истца), ФИО23 (дочь истца), а также бывший супруг ФИО24. – ФИО25

В настоящее время ответчик в спорной квартире не проживает, брак между ним и ФИО26 расторгнут. Личных вещей ФИО27 в спорной квартире не имеется, расходы по содержанию и оплате коммунальных услуг ответчик не несет, в связи с чем, истец обратился с настоящим иском в суд.

ФИО28 в судебное заседание явился, иск поддержал. Указал, что регистрация ФИО29 была произведена с согласия всех челнов семьи, в настоящее время местонахождение ответчика не известно, связь с ним не поддерживается, факт его регистрации в спорной квартире препятствует приватизации жилого помещения.

Представитель истца, по ордеру ФИО30 явился, иск поддержал в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, о слушании по делу извещен. Возражений, пояснений на заявленные требования, уважительность причин неявки в судебное заседание в материалы дела не представлено.

Представитель КУИ г. Лыткарино, по доверенности ФИО31, явилась, против удовлетворения иска не возражала.

Заслушав заключение помощника прокурора, полагавшего исковые требования основанными и подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Защита жилищных прав, наряду с другими способами, согласно п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ, осуществляется путем прекращения жилищного правоотношения.

Из материалов дела следует, что на основании ордера №№ от ДД.ММ.ГГГГ ФИО32 с семьей, состоящей из четырех человек (жена – ФИО33, дочь – ФИО34 сын – ФИО35.) решением исполкома Лыткаринского горсовета от ДД.ММ.ГГГГ. № выдана квартира, расположенная по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ., после смерти родителей истца, муниципальное предприятие «Управление городского заказа» и ФИО36 (истец) заключили договор социального найма №№ в отношении спорной квартиры, жилое помещение предоставлено истцу, а также членам его семьи: ФИО40 ФИО41 ФИО42

Согласно материалам дела, спорное жилое помещение, расположенное по вышеуказанному адресу, является муниципальной собственностью г. Лыткарино.

Как следует из выписки из домой книги, в квартире №№ зарегистрированы: истец - ФИО43 (с ДД.ММ.ГГГГ), племянник истца - ФИО44с ДД.ММ.ГГГГ), сестра истца – ФИО45с ДД.ММ.ГГГГ), дочь истца - ФИО46 (с ДД.ММ.ГГГГ), а также бывший супруг ФИО47 – ФИО48 (с ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно доводам иска, ответчик был зарегистрирован в квартире №№ с согласия членов семьи истца, при этом членом семьи истца в настоящее время он не является, брак между ним и сестрой истца – ФИО49 расторгнут. В настоящее время стороны общение не поддерживают, ответчик выехал из спорной квартиры в ДД.ММ.ГГГГ., личных вещей в ней не имеется. Данные обстоятельства в судебном заседании и материалами дела не оспаривались.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 61 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ).

В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда (ч. 3 ст. 83 ЖК РФ).

Согласно ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством Российской Федерации.

В силу п. 10 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 21.01.2006 № 25, наниматель в качестве пользователя жилым помещением обязан:

а) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации;

б) осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей;

в) обеспечивать сохранность жилого помещения, не допускать выполнение в жилом помещении работ или совершение других действий, приводящих к его порче;

г ) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, а также помещений общего пользования в многоквартирном доме (квартире), соблюдать чистоту и порядок в жилом помещении, подъездах, кабинах лифтов, на лестничных клетках, в других помещениях общего пользования, обеспечивать сохранность санитарно-технического и иного оборудования, а также соблюдать требования пункта 6 этих Правил;

е) производить текущий ремонт жилого помещения;

ж) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента заключения договора социального найма жилого помещения в соответствии с законодательством.

Согласно статье 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, статье 678 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматель обязан использовать жилое помещение для постоянного проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии.

В силу требований статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник (наниматель) обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Регистрация граждан по месту пребывания и по месту жительства предусмотрена Законом РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания, и жительства в пределах РФ» В ст.6 указанного закона регистрация гражданина по месту жительства определена как уведомительная процедура, таким образом, гражданин обязан сообщить о перемене места жительства, а орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина по месту его жительства.

Согласно подпункту «е» статьи 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившими право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что, не проживая в квартире фактически, ответчик не производит снятие с регистрационного учета, чем нарушает права истца.

При таких обстоятельствах, ввиду отсутствия возражений ответчика, суд приходит к выводу о том, что исковые требования являются обоснованными, оснований для сохранения права пользования жилым помещением за ответчиком не установлено и решение является основанием для снятия с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО50 к ФИО51 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО52 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> со снятием его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Лыткаринский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья О.А. Антонова