Дело № 2-1847/2025

УИД 91RS009-01-2025-002602-64

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 сентября 2025 года

Евпаторийский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Лобановой Г.Б.,

при помощнике судьи Петрийчук Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, Товариществу собственников недвижимости «Товарищество собственников жилья «Престиж» о разделе лицевых счетов, определении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги между сособственниками жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1, обратилась в Евпаторийский городской суд Республики Крым с исковым заявлением к ответчикам ФИО2, ТСН «ТСЖ «Престиж» о разделе лицевых счетов, определении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги между сособственниками жилого помещения. В обоснование, заявленных исковых требований, указала, что истец ФИО1, и ответчик ФИО2, являются сособственниками жилого помещения (квартиры) общей площадью 50,6 кв. м, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Истцу ФИО1, и ответчику ФИО2, принадлежит по 1/2 доли в праве собственности на квартиру, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ Ответчик ФИО2 не проживает в указанной квартире и не является членом семьи истца ФИО1, а именно: является пасынком, сыном, умершего супруга от первого брака.

Ответчик ФИО2, не вносит плату за жилое помещение и не оплачивает коммунальные услуги с 2012 года, что подтверждается квитанциями об оплате коммунальных и иных услуг. Истец ФИО1, полностью вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, что подтверждается квитанциями об оплате. Истец ФИО1, неоднократно обращалась к ответчику ФИО2, о внесении части начисляемых коммунальных платежей, однако, ответчик ФИО2, отказывается. Соглашения о порядке и размере, внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, между ними не достигнуто.

Ответчик ТСН «ТСЖ Престиж» является управляющей организацией, обслуживающей многоквартирный дом, в котором находится вышеуказанная квартира. Требование (претензию) истца ФИО1, об определении порядка и размера участия члена семьи (или бывшего члена семьи) истца в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг исходя, из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения с возложением на управляющую организацию обязанности, заключить с членом семьи (или бывшим членом семьи) соответствующее соглашение и выдать ей отдельный платёжный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг ответчик ТСН «ТСЖ Престиж» добровольно не удовлетворил, сославшись на необходимость, вынесения решения суда о разделе лицевых счетов между сособственниками жилого помещения.

На основании вышеизложенного, истец ФИО1 просит суд:

Определить порядок и размер, участия ответчика ФИО2 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, а именно: половину стоимости оплаты: взносов на проведение капитального ремонта дома, капитального ремонта общего имущества; взносов на содержание дома и придомовой территории; оплаты услуг отопления.

Обязать ответчика ТСН «ТСЖ Престиж», выдавать отдельные платёжные документы истцу ФИО1 и ответчику ФИО2 на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере соразмерно доле собственности на квартиру.

Стороны в судебное заседание не прибыли, о дате, времени и месте, проведения судебного разбирательства, извещены судом надлежащим образом, в установленном законом порядке, о чём в материалах гражданского дела имеются соответствующие документы.

ДД.ММ.ГГГГ, через приёмную Евпаторийского городского суда Республики Крым, истец ФИО1, направила суду заявление, в котором просит суд рассмотреть дело № в её отсутствии, заявленные требования поддерживает в полном объёме, прошу их удовлетворить.

Ответчики ФИО2, ТСН «ТСЖ «Престиж» уважительные причины неявки в судебное заседание суду не сообщили, с заявлениями либо ходатайствами, в том числе, об отложении рассмотрения гражданского дела, - к суду не обращались.

Согласно ч. 1 ст. 113 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова, и его вручение адресату.

В соответствии с п. 1 статьи 165.1 ГК РФ, юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю.

При этом, следует учитывать, что гражданин несёт риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, указанным выше, а также, риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже, если, соответствующее лицо фактически не проживает по указанному адресу.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если, оно поступило лицу, которому оно направлено, но, по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если, адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

В силу ч. 4 ст. 1, ч. 1 ст. 10 ГК РФ, никто не вправе извлекать преимущество из своего недобросовестного поведения, не допускается злоупотребление правом.

Исходя из ст. 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объём своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому, лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

В условиях, предоставления законом равного объёма процессуальных прав, перечисленных в ст. 35 ГПК РФ, неявку лиц в судебное заседание нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

На основании Федерального закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства, в пределах Российской Федерации», при осуществлении лицом его гражданских прав и обязанностей местом его жительства признаётся место его регистрации (временной регистрации).

Судом приняты достаточные меры для извещения участников гражданского процесса. Ответчик по гражданскому делу ФИО2, зарегистрирован по месту жительства адресу: <адрес>. Направить ответчику судебные повестки Почтой России не представляется возможным, в том числе, и в связи, с проведением специальной военной операции.

Суд известил ответчика ТСН «ТСЖ «Престиж» по адресу, указанному в иске, в связи с чем, считает ответчика, извещённым надлежащим образом, в установленном законом порядке. Возражений против, рассмотрения гражданского дела в отсутствии ответчиков, суду не поступало.

На основании п.п. «в» п. 2 ч. 1 ст. 14 Федерального закона от 22.12.2008 г. № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации», на официальных сайтах судов в сети интернет размещены актуальные сведения о делах, находящихся на рассмотрении в соответствующих судах, о движении дел, о судебных заседаниях, а также, сведения о вынесении судебных актов по результатам рассмотрения дел.

Положениями ч.3 ст.10 вышеуказанного федерального закона предусмотрено, в целях, обеспечения права неограниченного круга лиц на доступ к информации, указанной в части 1 настоящей статьи, в местах, доступных для пользователей информацией (в помещениях органов государственной власти, органов местного самоуправления, государственных и муниципальных библиотек, других доступных для посещения местах), могут создаваться пункты подключения к сети «Интернет». Учитывая то, что движение данного дела отражалось на сайте Евпаторийского городского суда Республики Крым в установленном законом порядке, лица, участвующие в деле не были лишены возможности, отслеживать движение дела либо посредством собственных телекоммуникационных устройств с подключением к сети «Интернет» (персональный компьютер, мобильный телефон с выходом в «Интернет»), либо в местах, доступных для пользователей информацией.

Суд, исследовав материалы и обстоятельства гражданского дела, оценив доказательства в их совокупности, приходит к выводу, что заявленные исковые требования являются обоснованными, законными и подлежат удовлетворению по следующим правовым основаниям.

Суд, изучив, в порядке ст. 181 ГПК РФ материалы гражданского дела, установил юридически значимые обстоятельства, дал оценку всем, собранным по делу доказательствам и пришёл к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствии неявившихся лиц, в порядке ст. 167 ГПК РФ, а заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению, при этом, суд исходит из следующих правовых оснований.

В ходе проведения судебного разбирательства судом установлено, что истец ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>. Согласно Свидетельства о праве собственности на жилье от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Евпаторийским горсоветом, квартира, находящаяся по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО3 и члену его семьи ФИО1.

В соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ истцу ФИО1 принадлежит 1/2 доли и ответчику ФИО2 1/2 доли (Договор дарения доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ) в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

Как следует из материалов гражданского дела ответчик ФИО2, не проживает в указанной квартире и не является членом семьи истца ФИО1, а является, пасынком, сыном, умершего супруга истца от первого брака. Ответчик ФИО2, не вносит плату за жилое помещение и не оплачивает коммунальные услуги с 2012 года, что подтверждается квитанциями об оплате коммунальных и иных услуг. Истец ФИО1 полностью вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, что подтверждается квитанциями об оплате. Истец ФИО1, обращалась к ответчику ФИО2, о внесении части начисляемых коммунальных платежей, однако, ответчик ФИО2, отказывается. Соглашения о порядке и размере, внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, между сторонами не достигнуто.

Ответчик ТСН «ТСЖ Престиж» является управляющей организацией, обслуживающей многоквартирный дом, в котором находится вышеуказанная квартира. Требование (претензию) истца ФИО1, об определении порядка и размера участия члена семьи (или бывшего члена семьи) истца в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг исходя, из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения с возложением на управляющую организацию обязанности, заключить с членом семьи (или бывшим членом семьи) соответствующее соглашение и выдать ей отдельный платёжный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг ответчик ТСН «ТСЖ Престиж» добровольно не удовлетворил, сославшись на необходимость, вынесения решения суда о разделе лицевых счетов между сособственниками жилого помещения.

Как следует из ЕГРЮЛ № № от ДД.ММ.ГГГГ: ТСН «Товарищество собственников жилья «Престиж», - ЮЛ, основным видом деятельности которого является: управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе, дополнительный вид деятельности: управление эксплуатацией нежилого фонда за вознаграждение или на договорной основе.

Как указано в ответе предоставленный суду ТСН «ТСЖ «Престиж»: взаимодействие между членами товарищества собственников жилья осуществляется на основании устава и решений общих собраний. ТСН «ТСЖ «Престиж» не предоставляет услуги, а является объединением собственников с целью, содержания общего имущества. На основании изложенного предоставление договора на услуги не представляется возможным. В настоящее время размер взноса на содержание дома и придомовой территории составляет 15 руб. за 1 кв. м, утверждён Решением общего собрания собственников № от ДД.ММ.ГГГГ на основании сметы расходов и доходов товарищества.

Как следует из предоставленных суду истцом ФИО1 платёжных документов, истцом в адрес ТСН «ТСЖ «Престиж» осуществляются следующие виды платежей: взнос на содержание дома и придомовой территории; взнос на капитальный ремонт общего имущества; услуги управляющей компании.

В силу ст.ст.153- 157 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений обязаны, своевременно производить оплату жилья и коммунальных услуг. Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений, не является основанием, не внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность, по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, возникает у собственника жилого помещения с момента, возникновения права собственности на жилое помещение.

Исходя из ст. 30 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ, собственник жилого помещения несет бремя, содержания данного помещения и, если, данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

По смыслу ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан, соразмерно со своей долей, участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также, в издержках по его содержанию и сохранению.

Как следует из положений ст. 158 ЖК РФ, собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан, нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также, участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, путём, внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Как указано в ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения; 2) плату за коммунальные услуги (плата за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе, поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе, поставки твёрдого топлива, при наличии печного отопления).

На основании п. 11 ст.155 ЖК РФ, не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений, не является основанием, не внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Законом не предусмотрена солидарная обязанность сособственников жилого помещения по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Такая обязанность возникает только у собственника и членов (бывших членов) его семьи, пользующихся жилым помещением, при отсутствии соглашения между ними.

Положениями п. 27 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 27.06.2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», предусмотрено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность, по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

Как установлено ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе, требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого, вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платёжного документа.

Согласно ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (часть 1); никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы (часть 2); суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также, достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (часть 3).

Суд считает, что заявленные исковые требования истца законны, обоснованы, и не нарушают права и интересы третьих лиц, в связи с чем, подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все, понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса.

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ч. 1 ст. 88 ГПК РФ).

С ответчиков ФИО2, ТСН «ТСЖ «Престиж» в пользу ФИО1 подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины, с каждого в размере 1 500 рублей.

На основании изложенного, и руководствуясь, ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, Товариществу собственников недвижимости «Товарищество собственников жилья «Престиж» о разделе лицевых счетов, определении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги между сособственниками жилого помещения - удовлетворить.

Установить ФИО1, <данные изъяты>., размер её участия в расходах по внесению платы за жилищные и коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 54,2 кв. м, равный 1/2 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.

Установить ФИО2, <данные изъяты>., размер его участия в расходах по внесению платы за жилищные и коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 54,2 кв. м, равный 1/2 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.

Обязать Товарищество собственников недвижимости «Товарищество собственников жилья «Престиж» выдавать отдельные платёжные документы ФИО1 и ФИО2 на оплату взимаемых товариществом платежей в размере равному 1/2 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру каждому.

Взыскать с ФИО2, ТСН «ТСЖ «Престиж» в пользу ФИО1 судебные расходы по уплате государственной пошлины, с каждого в размере 1 500 (Одна тысяча пятьсот) рублей.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Евпаторийский городской суд Республики Крым в течение месяца со дня изготовления решения судом в окончательной форме.

Судья подпись Г.Б. Лобанова

Решение в окончательной форме принято 06 октября 2025