УИД 03RS0006-01-2023-005636-79
Дело № 2-5440/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 октября 2023 года город Уфа
Орджоникидзевский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Ибрагимова А.Р.,
при секретаре Колесниковой А.С.,
с участием истца ФИО1,
представителя истца – ФИО3, действующего по доверенности от 01 августа 2023 года,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО4 о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО1 обратилась с иском к ФИО4, просит прекратить право пользования ФИО4 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Снять ФИО2 с регистрационного учета в квартире по адресу: <адрес>.
В обоснование иска указано, что истец является квартиросъемщиком объекта недвижимости (квартиры), расположенной по адресу: <адрес>, с детства проживает в данной квартире, которая ей досталась от родителей. Квартира не приватизирована и не стоит на кадастровом учете, отсутствует кадастровый номер. Место нахождения ответчика не известно, ответчик добровольно покинул место регистрации более 10 лет назад, общение не поддерживает, истцу не известно место пребывания ответчик4а. ФИО2 личных вещей в квартире не имеет, участие в оплате коммунальных услуг не принимает, не несет бремя расходов по содержанию квартиры. Прописка ответчика носит лишь формальный характер, не свидетельствует о том, что ответчик имеет право пользования данным жилым помещением.
В судебном заседание истец, представитель истца заявленные требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Третьи лица в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом.
Ответчик ФИО4, на судебное заседание не явилась, извещалась судом по адресу своей регистрации.
В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Заслушав истца, представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
В соответствии с п. 32 Постановления Пленума ВС РФ от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.