УИД 77RS0014-02-2022-010644-78

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

адрес 23 декабря 2022 года

Лефортовский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Воробьевой С.Е.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5362/2022 по иску ООО Управляющая компания «Жилище» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

истец ООО «Управляющая компания «Жилище» обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с января 2021 по июнь 2022 в размере сумма и судебных расходов по оплате госпошлины в размере сумма, обосновывая свои требования тем, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес Машиностроения, дом 10, кв. 821. Организацией, выполняющей функции управления домом, является ООО «Управляющая компания «Жилище». У ответчика имеется задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Истец – представитель ООО «Управляющая компания «Жилище» (по доверенности) фио в суд явился, поддержал исковые требования и просил взыскать с ответчика задолженность в размере сумма и судебные расходы по оплате госпошлины в размере сумма

Ответчик ФИО1 в суд не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила письменные возражения на иск.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав и оценив письменные материалы дела, находит, что исковые требования ООО «Управляющая компания «Жилище» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Согласно ст. ст. 153, 155 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, жилое помещение по адресу: адрес Машиностроения, д. 10, кв. 821 представляет собой отдельную квартиру, собственником которой является ФИО1

Задолженность ФИО1 по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за вышеуказанную квартиру за период с января 2021 по июнь 2022 составляет сумма

Доводы ответчика, изложенные в письменных возражениях на иск (л.д. 42-43, 50-54), о том, что ответчик не является управляющей компанией и ссылки на решение суда, которым протокол общего собрания от 26.10.2020 признан недействительным, а также доводы ответчика о том, что расчет задолженности был произведен ответчиком по тарифам, превышающим тарифы, установленные постановлением Правительства РФ, являются необоснованными и не могут быть приняты судом во внимание, поскольку, сам по себе факт признания недействительным решения общего собрания на основании которого управляющая организация была избрана в качестве таковой не может являться основанием для освобождения ответчика от оплаты услуг, оказанных данной организацией в период фактического управления многоквартирным домом, так как при фактическом потреблении жилищных и коммунальных услуг между сторонами складываются возмездные договорные отношения, что следует из положения п. 7 правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением правительства РФ от 06.05.2011 № 354.

В целях обеспечения собственников многоквартирного дома коммунальными услугами, которые потреблялись собственниками, в том числе и ответчиком, ООО «УК «Жилище» были заключены договоры с ресурсоснабжающими организациями, поставка ресурсов осуществлялась в целях их обеспечения жителей данного многоквартирного дома. У ресурсоснабжающих организаций при наличии заключенных договоров с истцом отсутствуют основания для взыскания задолженности непосредственно с граждан, поскольку обязанность исполнять обязательства по данным договорам надлежащим образом в силу ст. 309 ГК РФ возникла у истца.

Общим собранием собственников помещений было принято решение о размере ставки за содержание и текущий ремонт многоквартирного дома в размере сумма за квадратный метр.

В настоящее время задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиком не погашена.

На основании вышеизложенного, учитывая, что ответчик является собственником вышеуказанной квартиры, в силу закона обязана своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, однако ответчик не в полном объеме исполняла обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в настоящее время задолженность по оплате коммунальных услуг ответчиком за спорный период не погашена, доказательств обратного ответчиками, вопреки ст. 56 ГПК РФ, не представлено и в материалах дела не имеется, при таких обстоятельствах, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению, в связи с чем, находит возможным взыскать с ответчика ФИО1 в пользу истца задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с января 2021 по июнь 2022 в размере сумма

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу расходы.

На основании ст. 98 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчика ФИО1 в пользу истца, оплаченную при подаче иска государственную пошлину в размере сумма

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд -

РЕШИЛ:

исковые требования ООО Управляющая компания «Жилище» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ...паспортные данные.........) в пользу ООО Управляющая компания «Жилище» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с января 2021 по июнь 2022 в размере сумма и судебные расходы по оплате госпошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в апелляционном порядке в соответствии с правилами, предусмотренными главой 39 ГПК РФ, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья С.Е. Воробьева

Решение суда в окончательной форме принято

(мотивированное решение составлено) 28 декабря 2022 года