Дело № 2-243/2025

Уникальный идентификатор дела

44RS0001-01-2024-008927-35

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 февраля 2025 года г. Кострома

Димитровский районный суд г. Костромы в составе председательствующего судьи Драничниковой И.Н., при секретаре Кулашкиной К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «ИнтехКострома» к правопреемнику Ж.М.А. – ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «ИнтехКострома» обратилось в суд с иском к правопреемникам ФИО3, мотивируя требования тем, что истец является управляющей организацией, оказывает услуги по содержанию, текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу <адрес>. Согласно выписке из ЕГРН, собственником жилого помещения по адресу <адрес>101, являлся Ж.М.А. который 03.07.2022 умер. Оплата длительное время не производится. На этом основании, с учетом уточнения исковых требований, истец просил взыскать с наследника Ж.М.А. - ФИО1 задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.01.2022 по 30.09.2024 в размере 54 387,8 руб., пени в размере 8 800,32 руб., в счет возмещения расходов по оплате госпошлины 4 000 руб.

Истец ООО УК «ИнтехКострома», будучи извещенным надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в отсутствии его представителя.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела была извещена надлежащим образом заказной корреспонденцией по адресу регистрации и места жительства. Причины неявки ответчика суду не известны, документы, подтверждающие их уважительность, не представлены, ходатайств об отложении рассмотрения дела, либо о рассмотрении дела в его отсутствии не заявлено. Судебная корреспонденция ответчику направлялась по адресу места регистрации и жительства, ожидала получения, но в связи с истечением срока хранения была возвращена почтой. Мер к получению корреспонденции и явке в судебное заседание ответчик не принял, ввиду чего корреспонденция не была вручена по обстоятельствам, зависящим именно от получателя.

Учитывая положения ст. 117 ГПК РФ, в соответствии с которыми адресат, отказавшийся принять судебное извещение, считается извещенным о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, положения ст. 233 ГПК РФ, согласно которым, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства, данное дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Изучив материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу положений ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме (ст. 31 ЖК).

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ).

Согласно положениям ст. 153, 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая для собственника помещения включает плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (с. 157 ЖК).

В соответствии со ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты (ст. 155 ЖК).

В соответствии с положениями ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества (ст. 1175 ГК).

В соответствии с положениями ст. 1152 ГК Российской Федерации, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Статьей 1153 ГК РФ определены способы принятия наследства. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства. Согласно ст. 1154 Гражданского кодекса РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня его открытия.

В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основание своих требований или возражений.

Как следует из материалов дела, многоквартирный дом по адресу <адрес>, находится в управлении управляющей компании ООО УК «ИнтехКострома» с 25.02.2013. В договоре управления указано, что ООО УК «ИнтехКострома» является поставщиком коммунальных услуг, оказывает услуги по содержанию общего имущества. Согласно п. 4.4 договора, плата за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 25 числа месяца следующего за истекшим месяцем на основании платежных документов, выставляемых посредствам расчетных центров.

Согласно сведениям, имеющимся в ЕГРН, квартира по адресу <адрес>101 (кадастровая стоимость 2 915 627 руб.), находится в собственности Ж.М.А. (2/3 доли в праве). Сведений о собственнике 1/3 доли в праве в выписке их ЕГРН не имеется. Согласно информации МКУ г. Костромы «ЦРГ», в данном жилом помещении в период с 23.03.1990 по 03.07.2022 был зарегистрирован владелец Ж.М.А.

Ж.М.А. умер 03.07.2022. Как следует из представленных нотариусом материалов наследственного дела Ж.М.А., наследником его имущества является внучка ФИО1, подавшая нотариусу заявление о принятии наследства по закону. Свидетельства о праве на наследство не выдавалось.

В период с 01.01.2022 по 30.09.2024 по лицевому счету <***> образовалась задолженность по оплате в сумме 54 387,8 руб. В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по оплате коммунальной услуги истцом произведено начисление пени. История начислений и платежей, расчет задолженности представлены истцом в материалы дела.

Таким образом, ответчик является наследником Ж.М.А. наследство принято путем обращения к нотариусу. Задолженность по дату смерти является долгом наследодателя, как наследник ФИО2, ответчик отвечает по его долгам в пределах стоимости наследственного имущества. Дальнейшая оплата - это обязательства нового собственника, с учетом того, что моментом перехода права собственности на наследственное имущество является день смерти наследодателя. Наличие и размер задолженности ответчиком не оспаривается. Стоимость наследственного имущества значительно выше размера долга.

Оценивая в совокупности все имеющиеся в материалах дела доказательства, учитывая непредставление ответчиком в состязательном процессе возражений и доказательств необоснованности иска, суд полагает, что уточненные исковые требования подлежат удовлетворению. С учетом положений ст. 98 ГПК Российской Федерации, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 234-237 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования удовлетворить, взыскать с ФИО1 (ИНН №) в пользу ООО УК «ИнтехКострома» (ИНН <***>) задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.01.2022 по 30.09.2024 в размере 54 387,8 руб., пени в размере 8 800,32 руб., в счет возмещения расходов по оплате госпошлины 4 000 руб., а всего 67 188,12 руб. (Шестьдесят семь тысяч сто восемьдесят восемь руб. 12 коп.).

Копию заочного решения направить ответчику, разъяснив, что он вправе подать в Димитровский районный суд заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.Н. Драничникова

Решение в мотивированном виде

изготовлено судом 24.02.2025