Дело № 2-569/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Усть-Катав 9 ноября 2022 года

Усть-Катавский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Баранцевой Е.А.,

при пом.судьи ФИО1,

с участием прокурора Зорина И.А., представителя ответчиков адвоката Абукаева С.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения,

установил :

ФИО2 обратилась в суд с иском о признании ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу <адрес> выселении без предоставления другого жилого помещения

В обоснование исковых требований указала, что является собственником указанной квартиры на основании договора купли-продажи от 12 октября 2021 года. По условиям договора купли-продажи от 12 октября 2021 года ответчики обязались сняться с регистрационного учета до 31 октября 2021 года, однако свои обязательства не исполнили. В настоящее время в спорном доме зарегистрированы ФИО3, ФИО4, которые не являются собственниками квартиры, и членами семьи истца. Ответчики выехали из квартиры добровольно, место их нахождения неизвестно, их вещей в квартире нет.

Истец ФИО2 в судебном заседании участия не принимала, извещена надлежащим образом, от неё в суд поступила телефонограмма о рассмотрении дела в ей отсутствие, исковые требования поддерживает по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики ФИО3, ФИО4, в судебное заседание не явились, извещены по последнему известному месту жительства в порядке ст. 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Суд рассмотрел дело после поступления сведений о неизвестности места жительства ответчиков с последнего известного места жительства - по месту регистрации в спорном доме.

Интересы ответчика в судебном заседании в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации представлял адвокат Абукаев С.Г. на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель ответчиков в судебном заседании полагал, чтотребования истца не подлежат удовлетворению, поскольку неизвестна позиция ответчиков по данному иску.

Заслушав представителя ответчиков, прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1 ст. 31 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО2 является собственником <адрес> <адрес> на основании договора купли-продажи от 12 октября 2021 года. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно адресных справок ФИО3 с 21 мая 2010 года и ФИО4 с 21 мая 2013 года зарегистрированы по адресу <адрес>.

Из искового заявления следует, что она является собственником <адрес> с 2021 года. На момент совершения сделки в доме были зарегистрированы ответчики, которые до настоящего времени не снялись с регистрационного учета. Из квартиры они выехали добровольно, их вещей в доме нет. Членами её семьи ответчики не являются, соглашения о сохранении за ними права проживания в доме они не заключали.

Доводы истца подтверждаются письменными материалами дела.

Из рапорта-характеристики УУП ОМВД России по УКГО ФИО5 следует, что ФИО3 и ФИО4 длительное время не проживают по адресу <адрес>.

Оценивая представленные по делу доказательства в их совокупности, суд полагает, что имеются основания для признания ФИО3 и ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Ответчики членами семьи собственника не являются, совместного хозяйства с ним не ведут, их личных вещей в квартире не имеется. Никакого соглашения о сохранении права ответчиков пользоваться жилым помещением сторонами не заключалось. Законных оснований для сохранения за ответчиками права пользования квартирой не имеется.

Регистрация ответчиков по месту жительства в спорной квартире нарушает права истца по свободному владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим им жилым помещением.

Истцом при обращении с иском в суд заявлено ходатайство о взыскании с ответчиков расходов на оплату юридических услуг в размере2500 рублей, а также расходов по оплате госпошлины в сумме 600 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, следовательно, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме 600 рублей 00 копеек в равных долях.

В силу ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела относятся, в том числе, и расходы на оплату услуг представителя.

Статьей 100 ГПК РФ определено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в первой части статьи 101 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации речь идет, по существу, об обязанности суда установить баланс между правами лиц, участвующих в деле.

Понесенные истцом расходы на оплату услуг представителя ФИО6 по настоящему гражданскому делу в сумме 2500 рублей подтверждаются кассовым чеком и справкой об оказании услуг.

Учитывая принцип разумности, конкретные обстоятельства дела, в том числе степень его сложности и продолжительность срока рассмотрения, количество дней занятости представителя истца в рассмотрении дела, объем материалов гражданского дела, а также средний уровень оплаты услуг представителя при сравнимых обстоятельствах, частичное удовлетворение требований, суд считает возможным взыскать с ответчиков в пользу истца расходы по оплате услуг представителя в размере 2 500 рублей в равных долях.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 14, 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения, удовлетворить.

Признать ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО3, ФИО4 из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО3, ФИО4 в пользу ФИО2 судебные расходы на оплату услуг адвоката в сумме 2500 рублей, расходы по оплате госпошлины в сумме 600 рублей, а всего 3100 рублей в равных долях, т.е. по 1550 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Судебную коллегию Челябинского областного суда через Усть-Катавский городской суд.

Судья подпись Е.А.Баранцева Решение не вступило в законную силу

Полное мотивированное решение составлено 16 ноября 2022 года