Дело № 2-2893/2023
УИД: 74RS0028-01-2023-002959-28
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 августа 2023 года г.Копейск
Копейский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего Кузнецовой Е.В.,
при секретаре Дмитриевой Е.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании без использования средств аудио-протоколирования гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском (с учетом уточнений) к ФИО3 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг между собственниками пропорционально долям.
В обоснование иска истцы указали, что истцы ФИО1 и ФИО2 являются собственниками по ? доли в праве долевой собственности на квартиру, располдоженную по адресу: АДРЕС на основании договора купли-продажи от 13.07.2022г. Собственником другой ? дрли в праве долевой собственности на квартиру является Д.Л.В., которая умерла в ДАТА г. Фактически принявшим наследство после ее смерти является ее сын ФИО3, который проживает по данному адресу, пользуется и владеет спорной квартирой единалично. Однако. ФИО3 не участвует в содержании спорной квартиры в связи, с чем образовалась задолженность по коммунальным платежам. Истцы просят определить порядок и размер участия в оплате расходов по вывозу мусора в ООО «ЦКС»: ФИО1, ФИО2 по ? доли за каждой, ФИО3 в размере ? доли. Обязать ООО «Центр коммунального сервиса» выдавать отдельные платежные документы на оплату за вывоз твердых коммунальных отходов в квартире по адресу: АДРЕС, ФИО1, ФИО2, ФИО3
Истцы ФИО4, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просят дело рассмотреть без их участия.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просит дело рассмотреть без его участия, исковые требования признал.
Третье лицо ООО «Центр коммунального сервиса» о дате, времени и месте слушания дела извещено, в судебное заседание не явилось, просят рассмотреть дело без участия представителя, представили отзыв, в котором просят оказать в удовлетворении требований.
В силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.
Исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что 30.07.022 года заключен договор купли-продажи ? доли квартиры, с кадастровым номером НОМЕР, расположенной по адресу: АДРЕС, согласно которого К.Т.О. продала в общую долевую собственность в ? доле каждой на квартиру ФИО1, ФИО2 Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке 01.08.2022 года (л.д.10
Согласно выписки из ЕГРП следует, что право собственности на ? доли в общей долевой собственности на данную квартиру принадлежит Д.Л.В., ДАТА года рождения (л.д.30-31).
Установлено, что Д.Л.В. умерла ДАТА, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.13).
Согласно ответа Челябинской областной нотариальной палаты от 14.08.2023 года, наследственное дело после смерти Д.Л.В. не открывалось (л.д.49).
Из поквартирной карточки следует, что в квартире по адресу: АДРЕС, зарегистрирован сын Д.Л.В.-ФИО3, с 24.05.2000 года, а также зарегистрирована ФИО1, с 08.08.2022 года.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В ст. 1114 ГК РФ указано, что днем открытия наследства является день смерти гражданина.
Согласно пп. 1, 2 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
В соответствии с п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Поскольку, на день смерти Д.Л.В., умершей ДАТА в данной квартире зарегистрирован сын- ФИО3, следовательно он наследником первой очереди и лицом, фактически принявшим наследство после смерти матери Д.Л.В.
Установлено, что по вышеуказанной квартире открыт лицевой счет в ООО «ЦКС» НОМЕР на имя К.Т.О., имеется задолженность по оплате услуг по обращению твердых коммунальных услуг за период с января 2019 по июль 2023 года, что подтверждается сальдовой ведомостью (л.д.53-67)
В силу ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей вносить плату за жилье и коммунальные услуги. Исполнение данной обязанности в соответствии с п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации производится по соглашению между участниками долевой собственности, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации) оформляемых управляющей организацией.
При этом исходя из положений ст. 249, п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации участники долевой собственности вправе обратиться в управляющую организацию для оформления отдельных платежных документов для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности. Соответственно, при наличии согласия между участниками долевой собственности и при их обращении в управляющую организацию, последняя обязана оформить отдельные платежные документы.
В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.
Таким образом, жилищное законодательство устанавливает обязанность нанимателей, проживающих в многоквартирных домах по договорам социального найма, вносить плату за наем - собственнику жилья, за содержание общего имущества жилого дома и коммунальные платежи непосредственно управляющей организации в случае, если ею осуществляется управление жилым домом.
Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года N 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее Правила), которыми регулируются, в том числе, отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых домов, а также устанавливается порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии.
Как разъяснено в п. 30, п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации». Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
Анализ указанных положений и разъяснений Пленума Верховного Суда РФ применительно к рассматриваемому случаю позволяет сделать вывод, что ФИО1, ФИО2 и ФИО3 обладают правами и обязанностями по оплате коммунальных услуг исходя из приходящейся на них доли общей площади жилого помещения.
Согласно пункту 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещение в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354, размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии формулой 1 приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.
При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа и отсутствии технической возможности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения № 2 к настоящим правилам исходя из нормативного потребления коммунальной услуги.
Однако сам по себе порядок начисления платы за коммунальные услуги (по показаниям приборов учета либо по нормативам потребления с учетом количества зарегистрированных лиц) не освобождает собственников жилых помещений от предусмотренной законом обязанности по оплате коммунальных услуг.
Следовательно, сособственник жилого помещения должен производить оплату за коммунальные услуги пропорционально своей доле в праве собственности, при этом начисление платы производится поставщиком услуги в зависимости от того, установлены ли в жилом помещении индивидуальные приборы учета.
При таких обстоятельствах, учитывая, что соглашения об определении размера его участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги сторонами достигнуто не было, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2, в связи с чем суд считает возможным определить доли по оплате коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами – квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС следующим образом: 1/4 доли за ФИО1, 1/4 доли за ФИО2, ? доли за ФИО3 Обязать ООО «Центр коммунального сервиса» предоставить отдельные сторонам платежные документы для оплаты услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами за жилое помещение соразмерно следующих долей: за ФИО1-1/4 доли, за ФИО2-1/4 доли, за ФИО3-1/2 доли.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, ДАТА года рождения, ФИО2, ДАТА года рождения, удовлетворить.
Определить порядок и размер участия в расходах по оплате услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами соразмерно доли каждого в праве собственности на квартиру, с кадастровым номером НОМЕР, общей площадью 58,4 кв.м., расположенную по адресу: АДРЕС: ФИО1, ДАТАг.р., место рождения МЕСТО РОЖДЕНИЯ, зарегистрированная по адресу:АДРЕС (паспорт НОМЕР) – в размере 1/4 доли; ФИО2, ДАТА г.р., место рождения МЕСТО РОЖДЕНИЯ, зарегистрированная по адресу: АДРЕС (паспорт серия НОМЕР НОМЕР) – в размере 1/4 доли; ФИО3, ДАТА года рождения, место рождения МЕСТО РОЖДЕНИЯ, ИНН НОМЕР, зарегистрированный по адресу АДРЕС (паспорт НОМЕР) -в размере ? доли.
Обязать общество с ограниченной ответственностью «Центр коммунального сервиса» (ИНН <***>/КПП 745301001)) ежемесячно выдавать отдельные платежные документы по оплате коммунальных услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами соразмерно доли каждого в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС ФИО1, ДАТАг.р,-в размере ? доли, ФИО2, ДАТА г.р.,- в размере ? доли, ФИО3, ДАТА г.р.-в размере ? доли.
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд через Копейский городской суд в течение месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий: Е.В.Кузнецова
Мотивированное решение изготовлено 28.08.2023 года
Предстедательствующий