УИД: 50RS0039-01-2025-015386-44

Дело № 2-9754/2025

ЗАОЧНОЕ Решение

Именем Российской федерации

08 декабря 2025 г. г. Раменское Московской области

Раменский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Миловой Е.В.,

с участием помощника прокурора Селезневой А.А.,

при секретаре Евсеевой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-9754/25 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 Серёжаи о прекращении права пользования жилым домом, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым домом, снятии с регистрационного учет.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано на основании договора купли – продажи доли жилого дома от 01.11.2022. Ответчик ФИО2 зарегистрирована по указанному адресу с 13.06.2023, при этом фактически никогда не вселялась в спорный жилой дом, личных вещей ответчика в доме не имеется. Расходы по содержанию жилого дома не осуществляет. Без заявления и личного присутствия снять ответчика с регистрационного учета истцу не представляется возможным. На основании вышеизложенного истец просит признать ФИО2 прекратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, обеспечила явку своего представителя ФИО4, который просил удовлетворить исковые требования, указал, что ответчик фактически в спорный жилой дом никогда не вселялась.

Ответчик ФИО2 извещена надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, в судебное заседание не явилась, ходатайств об отложении не представила, в связи с чем дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

По правилам ст. ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания и проживания членов его семьи.

Аналогичная норма содержится и в жилищном законодательстве (ст. 30 ЖК РФ).

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исходя из положений ст.20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст.2 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», местом жительства является - квартира расположенная, квартира, служебное жилое помещение и др., а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма) договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

Согласно указанному закону органы регистрационного учета лишь уполномочены удостоверить акт свободного волеизъявления гражданина при выборе места пребывания и жительства.

В соответствии с п.2 Постановления Конституционного Суда РФ от 02.02.1998 № 4-П, сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ.

При рассмотрении дела судом было установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит ФИО7 на основании договора купли-продажи, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно выписке из домовой книги, в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрирован: ФИО3 <дата> г.р., ФИО8 Серёжаи <дата> г.р., ФИО14 <дата> г.р., ФИО5 <дата> г.р., ФИО6 <дата> г.р.

Как пояснил в судебном заседании представитель истца, ответчик в спорном жилом доме никогда не проживала, попыток вселиться не предпринимала, обязанность по оплате за жилье и коммунальные услуги не исполняет, личных вещей ответчика в спорном доме не имеется.

Установленные обстоятельства свидетельствуют об отсутствии чинимых препятствий ответчику в пользовании спорным жилым домом.

Доказательства того, что ответчик исполняла обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, что ей чинились препятствия в проживании и в попытках вселиться в спорный жилой дом, что попытки вселиться в жилое помещение ответчиком предпринимались, судом при рассмотрении дела не установлены.

Таким образом, судом установлено, что отсутствие ответчика в спорном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> носит постоянный и длительный характер. Вещи ответчика в спорном жилом доме отсутствуют, обязанности по оплате за жилой дом и коммунальные услуги по спорному жилому дому не исполняет, обратного ответчиком, вопреки положениям ч. 1 ст. 56 ГПК РФ не представлено, суд находит иск о признании ФИО2 прекратившей правом пользования жилым помещением, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по адресу спорного жилого дома: <адрес>, органом регистрационного учета по вступлении настоящего решения в законную силу.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 Серёжаи о прекращении права пользования жилым домом, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2 Серёжаи (<...>) прекратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, и снять ее с регистрационного учета.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. В заявлении должно быть указаны обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Раменский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.В. Милова

Мотивированное решение изготовлено 22.12.2025.