Дело №

УИД: 15RS0№-53

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Промышленный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Кцоевой А.А.,

при секретаре судебного заседания ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Севособувьторг» к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате,

установил:

ООО «Севособувьторг» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате. В обоснование иска указано, что между ООО «Севособувьторг» и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, продленным в последующем до ДД.ММ.ГГГГ, заключен договор аренды нежилого помещения № общей площадью 215 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>., в соответствии с которым истец передал ответчику во временное владение и пользование нежилое помещение во временное пользование а ответчик обязался принять имущество и в установленный срок оплачивать арендные платежи. По условиям договора ежемесячная арендная плата производится не позднее 5 числа следующего месяца в размере 15000 рублей.

В адрес ответчика истцом направлена претензия об оплате долга, которая осталось неисполненным.

В результате нарушения обязательств по внесению арендной платы у ответчика образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по арендной плате в размере 195000 рублей, пени в размере 28470 рублей. Просил взыскать арендную плату и расходы по оплате госпошлины в размере 7681,80 рублей

В судебное заседание, будучи надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания директор ООО «Севособувьторг» ФИО4 не явился. В заявлении на имя суда от ДД.ММ.ГГГГ просил рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства. В судебное заседание ФИО2 извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом в суд не явился, о причинах неявки суд не уведомил.

Определением Промышленного районного суда <адрес> РСО-Алания от ДД.ММ.ГГГГ на основании ч.1 ст.233 ГПК РФ постановлено рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Как следует из материалов дела, между ООО «Севособувьторг» в лице директора ФИО4 и ФИО2 заключен Договор аренды нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № для хранения непродовольственных продуктов.

Размер ежемесячного платежа в соответствии с п. 3.1 Договора составлял 15 000 рублей. Согласно п.3.3. Договора арендная плата вносится арендатором не позднее 5 числа следующего оплачиваемого месяца. Пунктом 3.4. Договора предусмотрено, что за каждый месяц просрочки арендной платы начисляются пени в размере 0.5% за каждый день от суммы задолженности.

Срок действия в соответствии с п.4.1 Договора определен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в последующем продлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на основании Договора № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.4.4. Договора аренды споры, вытекающие из настоящего договора, решаются сторонами путем переговоров, при не достижении согласия, неисполнения или надлежащим исполнении условий договора в суде в установленном законом порядке.

Истец исполнил свои обязательства по договору передав ответчику во временное пользование недвижимое имущество, распложенное по адресу: <адрес>.

В адрес ответчика истцом направлялась претензия об оплате долга в срок до ДД.ММ.ГГГГ и уведомление о расторжении договора в одностороннем порядке согласно п.3 Договоора,4.3.3 и освобождении в срок до ДД.ММ.ГГГГ арендуемого помещения, которые остались неисполненными.

В результате нарушения обязательств по внесению арендной платы у ответчика образовалась задолженность.

В силу п.1 ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков

Пунктом 3.4. Договора предусмотрено, что за каждый месяц просрочки арендной платы начисляются пени в размере 0.5% за каждый день от суммы задолженности.

Согласно представленному истцом расчету задолженность ФИО2 составила за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по арендной плате в размере 195000 рублей, пени за нарушение сроков ее уплаты в размере 28470 рублей.

Представленный истцом расчет задолженности по ставке арендной платы отвечает всем признакам допустимости доказательств, не противоречит иным доказательствам по делу в связи с чем, является допустимым доказательством, и подлежит оценке по правилам ст. 67 ГПК РФ. Доказательств обратного суду не представлено..

Проверив материалы дела и правильность расчета, суд приходит к выводу о том, что исковые требования законны, обоснованы и задолженность в размере 195000 рублей, а также пени в размере 28470 рублей подлежит взысканию с ФИО2 в пользу истца.

При подаче настоящего иска истцом оплачена государственная пошлина в размере 7681,80 рублей, что подтверждается квитанцией об оплате госпошлины (л.д.3)

На основании положений ст.98 ГПК РФ госпошлина в сумме 7681,80 рублей также подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.195-199, 233-235 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковое заявление ООО «Севособувьторг» к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате, удовлетворить.

Взыскать в пользу ООО «Севособувьторг» с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по арендной плате в размере 195000 ( сто девяносто пять тысяч) рублей, пени в размере 28470(двадцать восемь тысяч четыреста семьдесят) рублей.

Взыскать пользу ООО «Севособувьторг» с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в счет возмещения расходов по государственной пошлине 7681.80 (семь тысяч шестьсот восемьдесят один) рубль, 80 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Кцоева А.А.