УИД 78RS0020-01-2024-004753-30

Дело № 2-736/2025 Санкт-Петербург

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Пушкинский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Зейналовой К.О.,

при секретаре Гонгало Э.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 00.00.0000 года гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании и определении порядка пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, просила обязать ответчика не чинить ей препятствий в пользовании двух комнатной квартирой расположенной по адресу: ..., с кадастровым номером № 0, обязав ФИО2 передать ключи от замка входной двери вышеуказанной квартиры; определить порядок пользования вышеуказанной квартирой, выделив истца в пользование комнату, площадью 17,6 кв.м., расположенную в вышеуказанной квартире, а ФИО2 выделить в пользование комнату, площадью 10,0 кв.м., а туалет, коридор, ванную комнату, кухню, лоджию, считать местами общего пользования.

В обоснование требований указывала, что состояла с ответчиком в зарегистрированном браке с 00.00.0000 по 00.00.0000, от брака стороны имеют несовершеннолетнего сына ФИО3, 00.00.0000 года рождения. В период брака сторонами приобретена квартира по вышеуказанному адресу, истец является собственником ? доли в праве собственности на указанную квартиру, производит оплату коммунальных платежей и намерена проживать в квартире, вместе с тем соглашением сторон становить порядок пользования жилым помещением не удается. Комнаты в жилом помещении являются изолированными, истец предлагает установить порядок пользовании жилым помещением следующим образом: комнату площадью 17,6 кв.м., истцу ФИО1 с несовершеннолетним ребенком ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, комнату 10 кв. м. ответчику ФИО2, туалет, коридор, ванную комнату, кухню, лоджию, считать местами общего пользования.

В судебное заседание истец ФИО2, ответчик ФИО2 не явились, извещены судом надлежащим образом и заблаговременно о времени и месте рассмотрения дела в судебном заседании. Истец направила в суд заявление, в котором просила рассматривать дело в ее отсутствие.

Исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи по правилам статей 56, 67 ГПК РФ, суд считает иск ФИО1 подлежащим удовлетворению.

Порядок владения и пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, урегулирован положениями статьи 247 названного кодекса.

Согласно пункту 1 указанной статьи владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (пункт 2 статьи 247 ГК РФ).

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 37 Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ от 00.00.0000 N 6, N 8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой ГК РФ" невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

В ходе судебного разбирательства установлено и не оспаривалось ответчиком, что ФИО1 является собственником 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: ... (л.д. 10-14, 17-25).

ФИО2 является собственником 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: ... (л.д. 10-14, 17-25).

Согласно плану расположения помещения, спорная квартира состоит из двух изолированных комнат, площадью 10 кв.м и 17,6 кв.м. ... квартиры составляет 44,6 кв.м, площадь жилых помещений – 27,6 кв.м (л.д. 17, 25).

Таким образом, на долю истца приходится 13,8 кв.м жилой площади и 22,3 кв.м общей площади квартиры.

На долю ответчика приходится 13,8 кв.м жилой площади и 22,3 кв.м общей площади квартиры.

Порядок пользования жилым помещением не установлен соглашением сторон, что в судебном заседании не оспаривалось.

Действительно, спорная квартира не имеет комнаты, площадью, соответствующей доле истца, вместе с тем, в силу положений 247 ГК РФ право истца требовать установления в судебном порядке права пользования спорным помещением является безусловным и подлежит защите.

Учитывая вышеизложенное, а также то обстоятельство, что истец проживает с несовершеннолетним ФИО3, 00.00.0000 года рождения, ответчик своего варианта порядка пользования жилым помещением не представил, суд полагает возможным предоставить в пользование ФИО1 комнату, площадью 17,6 кв.м, а в пользование ФИО2 комнату площадью 10 кв.м., иные помещения квартиры остаются в общем пользовании ФИО2, ФИО1

Также суд полагает возможным удовлетворить требования истца об обязании ответчика не чинить препятствий в пользовании вышеуказанным жилым помещением и передать истцу ключи от замка входной двери вышеуказанной квартиры, поскольку как указывалось выше, истец как собственник жилого помещения имеет право пользования данным помещением.

При таком положении, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленного ФИО1 иска.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194–199 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании и определении порядка пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Обязать ФИО2 не чинить ФИО1 препятствий в пользовании двух комнатной квартирой, расположенной по адресу: ..., с кадастровым номером № 0, обязав ФИО2 передать ФИО1 ключи от замка входной двери вышеуказанной квартиры.

Определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: ..., ...:

- передать в пользование ФИО1 комнату площадью 17,6 кв.м,

- передать в пользование ФИО2 комнату площадью 10 кв.м.

Иные помещения квартиры оставить в общем пользовании ФИО2 и ФИО1.

Решение может быть обжаловано в Санкт–Петербургский городской суд через Пушкинский районный суд Санкт–Петербурга в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья:

Решение принято судом в окончательной форме 00.00.0000