Гр.дело (№)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 июля 2023 года (адрес)

Центральный районный суд (адрес) под председательством судьи Березиной О.В., с участием помощника прокурора г.Комсомольска-на-Амуре Тимохиной Н.К., при секретаре Головцовой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, как совместные собственники жилого помещения – квартиры № (№), (адрес) корпус 2 по (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре, обратились в суд с иском к ФИО3 о признании прекратившей права пользования указанным жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обосновании требований указывая, что на основании договора купли-продажи от (дата) они являются собственниками указанной квартиры, в которой 30.06.2005 зарегистрировали свою дочь ФИО3 как члена свей семьи. До настоящего времени ответчик сохраняет регистрацию по месту жительства в спорной квартире, хотя в ней не проживает, личных вещей в квартире дочери не имеется. На основании договора дарения от (дата) ФИО3 является собственником (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре. Ответчик бремя содержания спорного жилого помещения не несет, коммунальные платежи, в том числе начисленные на ответчика несут только истцы. В добровольном порядке сняться с регистрационного учета ответчик отказывается.

В судебном заседании истец ФИО2 на исковых требованиях настаивала по обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении, дополнительно суду пояснила, что ее дочь ФИО3 добровольно выехала из спорной квартиры более десяти лет назад, забрав свои личные вещи. Дочь была прописана в спорной квартире в несовершеннолетнем возрасте. Ответчик в г. Комсомольске-на-Амуре не проживает, в настоящее время проживает в (адрес), где снимает жилье. У дочери в собственности имеется квартира по (адрес). Родственные отношения с дочерью поддерживаются, они приезжает к ним в гости, последний раз в августе прошлого года. Она просила дочь выписаться из квартиры, но последняя поясняла, что ей некогда заниматься этим вопросам. Просила суд иск удовлетворить.

В судебном заседании истец ФИО1 на исковых требованиях настаивал, подтвердил показания своей супруги ФИО2, дополнительно пояснил, что они оплачивают в спорной квартире коммунальные платежи, начисляемые на их дочь ФИО3, последняя им денежных средств на оплату коммунальных платежей не дает. Просил суд иск удовлетворить.

Ответчик ФИО3, извещенная в установленном законом порядке о времени и месте судебного заседания путем направления судебных извещений по месту регистрации, и по месту нахождения принадлежащего ей имущества, в суд по неизвестной причине не явилась, об уважительности причин не явки в суд не сообщила, о рассмотрении дела без ее участия в суде не просила. С учетом изложенного в порядке ч.4 ст.167 ГПК РФ суд определил возможным рассмотреть дело без его участия в суде.

Представитель третьего лица ОВМ УМВД России по г. Комсомольску-на-Амуре в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. С учетом изложенного, суд определил возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав пояснения истцов, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища

Учитывая требования ст.4 Жилищного Кодекса РФ, согласно которой жилищное законодательство регулирует отношения по поводу пользования жилыми помещениями частного жилищного фонда, суд считает необходимым руководствоваться при разрешении настоящего спора как нормами Жилищного Кодекса РФ, так и нормами Гражданского Кодекса РФ.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.ст.288, 292 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.ч.1,2 ст.31 Жилищного Кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии с ч.4 ст.31 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как установлено судом и сторонами не оспаривается, на основании договора купли-продажи квартиры от 16.02.2005 (адрес) корпус 2 по (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре принадлежит на праве совместной собственности супругам ФИО1 и ФИО2, где они зарегистрированы по месту жительства с (дата) и проживают. Право совместной собственности истцов на указанную квартиру зарегистрировано в ЕГРН - (дата). В указанном жилом помещении также зарегистрирована по месту жительства с (дата) дочь истцов ФИО3 (дата) г.р.

Судом также установлено, что ответчик ФИО3 была зарегистрирована по месту жительства в вышеуказанной квартире будучи в несовершеннолетнем возрасте.

Согласно сообщения Росреестра от (дата), представленного по запросу суда, с (дата) ответчик ФИО3 на основании договора дарения является собственником (адрес) корпус 3 по (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре.

Из пояснений истцов ФИО1, ФИО2, данных в ходе судебного разбирательства, судом установлено, что ответчик ФИО3 выехала из спорного жилого помещения более десяти лет назад, ее личных вещей в квартире не имеется. Каких-либо препятствий в пользовании квартирой истцы ответчику не чинили. Оплат коммунальных платежей, начисленных на ФИО3, последняя не производит, бремя оплаты несут только истцы. Доказательств, опровергающих изложенное, суду не представлено.

При вышеизложенных обстоятельствах, принимая во внимание, что членом семьи собственников жилого помещения ответчик не является, в спорном жилом помещении не проживает продолжительное время, учитывая, что какого-либо соглашения о пользовании спорного жилого помещения между истцами и ответчиком заключено не было, а также то обстоятельство, что состояние родства и регистрация по спорному адресу при отсутствии семейных отношений не является достаточным основание для вывода о том, что ответчик является членом семьи собственников спорной квартиры, а следовательно, имеет право пользования жилым помещением, суд приходит к выводу об обоснованности требований истцов к ответчику и их удовлетворению, поскольку ответчик ФИО3 утратила (прекратила) права пользования спорным жилым помещением.

Учитывая изложенное, на основании п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ (№) от (дата), ответчик ФИО3 подлежат снятию с регистрационного учета по адресу: (адрес), корпус 2, (адрес), поскольку она признана судом утратившей (прекратившей) права пользования спорным жилым помещением.

Таким образом, исковые требования истцов подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 (дата) г.р., паспорт 0805 (№), ФИО2 (дата) г.р., паспорт 0814 (№), к ФИО3 (дата) г.р., паспорт 0810 (№), – удовлетворить.

Признать ФИО3 прекратившей (утратившей) право пользования жилым помещением – квартирой (№), (адрес), корпус 2 по (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре.

Настоящее решение суда по вступлении в законную силу является снованием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: (адрес), корпус 2, (адрес).

На решение может быть подана апелляционная жалоба, принесено апелляционное представление в судебную коллегию по гражданским делам (адрес)вого суда через Центральный районный суд г. Комсомольска-на-Амуре в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.В. Березина

Мотивированное решение суда изготовлено (дата).