Гражданское дело №

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

15 марта 2023 года <адрес>

Ногинский городской суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Беляковой Е.Е.,

при помощнике судьи Козловой Н.В.,

с участием истца ФИО1, представителя истца - адвоката Соломатиной Ю.И., ответчика ФИО2, представителя ответчика – адвоката Крылышкиной В.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, снятии объекта с кадастрового учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с вышеназванным иском, просит суд: прекратить право общей долевой собственности ФИО1 (доля в праве 3/4), ФИО2 (доля в праве 1/4) на жилой дом с кадастровым номером 50:16:0102005:311, расположенный по адресу: <адрес>, д. Мишуково, <адрес>, в случае удовлетворения требований указать, что решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> для исключения из ЕГРН сведений об объекте недвижимого имущества с кадастровым номером 50:16:0102005:311, расположенный по адресу: <адрес>, д. Мишуково, <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец ссылался на то, что ФИО1 на праве общей долевой собственности принадлежит 3/4 доли жилого дома общей площадью 31 кв.м. с кадастровым номером 50:16:0103005:311, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Другим сособственником 1/4 доли указанного жилого дома является ответчик ФИО2 Указанный жилой дом находится на земельном участке с кадастровым номером 50:16:0103005:350, который принадлежит истцу на праве собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В производстве Ногинского городского суда <адрес> находилось гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2 о признании доли жилого дома в праве общей долевой собственности незначительной, признании права собственности, взыскании денежной компенсации, по встречному иску ФИО2 к ФИО1 о признании права собственности на долю земельного участка в порядке наследования по закону, об изменении долей в праве собственности на земельный участок, об определении порядка пользования долей жилого дома и земельного участка.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по указанному делу в части требований ФИО1 к ФИО2 о признании доли жилого дома в праве общей долевой собственности незначительной, признании права собственности, взыскании денежной компенсации, прекращено.

Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении встречного иска ФИО2 к ФИО1 о признании права собственности на долю земельного участка в порядке наследования по закону, об изменении долей в праве собственности на земельный участок, об определении порядка пользования долей жилого дома и земельного участка, отказано.

В ходе рассмотрения указанного гражданского дела была проведена судебная комплексная строительно-техническая, землеустроительная оценочная экспертиза, производство которой было поручено экспертам ООО «Консультационно- экспертный центр «Паритет».

В ходе проведения экспертизы было установлено, что в конструкции жилого дома обнаружены повреждения, разрушена кирпичная кладка столбиков под опорами балок перекрытия, имеются вертикальные и косые трещины в кладке фундамента, пересекающие более двух рядов кладки, имеется поражение гнилью и жучком бревенчатых стен, отсутствуют нижние венцы перекрытий, имеется отрыв лит.А от лит.а, отрыв стропильной конструкции от сруба лит.А, имеются протечки в связи с повреждениями отдельных листов кровельного железа, перекос дверных и оконных проемов, разрушено остекленение окон в лит.А., имеются горизонтальные и косые вертикальные трещины в печной кладке. Эксперты указали, что дом находится в аварийном состоянии и невозможно использовать его по назначению. Кроме того, эксперты установили, что указанный жилой дом угрожает жизни и здоровью граждан (стр. 15 Заключения) и подлежит сносу (демонтажу).

Поскольку указанный жилой дом находится в общей долевой собственности истца и ответчика, а между ними на сегодняшний день имеются разногласия, не представляется возможным обратиться совместно с заявлением о снятии указанного объекта права с кадастрового учета и прекращении права общей долевой собственности. Вместе с тем, ответчик не намерен производить восстановительные работы или добровольно снимать дом с кадастрового учета и прекращать право собственности.

Таким образом, прекратить право общей долевой собственности на указанный жилой дом и снять его с кадастрового учета возможно только в судебном порядке.

Кроме того, сложившаяся ситуация нарушает права истца как единоличного собственника земельного участка, на котором расположен указанный жилой дом, а потому, ФИО1 полагает, что необходимо восстановление его нарушенных прав в судебном порядке.

Истец ФИО1, представитель истца адвокат Соломатина Ю.И. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали. Дали суду объяснения аналогичные доводам текста искового заявления.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, подтвердила свое волеизъявление в письменной форме (л.д.160). Судом ответчику разъяснены последствия признания иска, предусмотренные ст. ст. 39 и 173 ГПК РФ.

Представитель ответчика ФИО2 – адвокат Крылышкина В.Г. позицию своего доверителя поддержала.

Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>; ФГБУ ФКП Росреестра по <адрес> в суд не явились, извещались надлежащим образом.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся представителей третьих лиц, извещенных о времени и месте слушания дела.

Согласно ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке установленном законодательством о гражданском судопроизводстве обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод и законных интересов.

Пунктом 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии со ст. 8 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета, если объект недвижимости прекратил существование.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с п. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав объяснения сторон и их представителей, учитывая заключение проведенной по делу судебной строительно-технической экспертизы, в соответствии с которой установлено, что жилой дом с КН 50:16:0103005:311, расположенный по адресу: <адрес>, д. Мишуково, <адрес> на земельном участке отсутствует (л.д.116-153) суд полагает, что признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Исходя из вышеприведенного обоснования, суд считает, что исковые требования заявленные ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 39, 173 и 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, снятии объекта с кадастрового учета, удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 (доля в праве 3/4 ), ФИО2 (доля в праве 1/4) на жилой дом с кадастровым номером 50:16:0102005:311, расположенный по адресу: <адрес>, д. Мишуково, <адрес>.

Решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> для исключения из ЕГРН сведений об объекте недвижимого имущества с кадастровым номером 50:16:0102005:311, расположенного по адресу: <адрес>, д. Мишуково, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Московский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Ногинский городской суд.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья