УИД 72RS0014-01-2022-010008-27

Дело № 2 – 7606/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 22 сентября 2022 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Гневышевой М.А.,

при секретаре Лёгенькой Ю.С.,

с участием помощника прокурора Весниной Т.А., представителя истца ФИО1 ФИО.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени к Потоцкому ФИО о выселении в предоставленное по договору социального найма жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику Потоцкому ФИО с требованиями о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в предоставленное по договору социального найма жилое помещение по адресу: <адрес>, к ответчикам Потоцкой ФИО., Потоцкому ФИО Потоцкой ФИО с требованиями о признании их утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. Требования мотивированы тем, что на основании распоряжения Администрации города Тюмени от 06.02.1998 №350, жилое помещение по адресу: <адрес>, общей площадью 18,1 кв.м., состоящее из одной комнаты, включено в реестр муниципального имущества. Распоряжением Администрации г. Тюмени от 21.01.2016 № 20 дом № по <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. На основании типового договора социального найма жилого помещения от 12.05.2004 № 527-04, дополнительного соглашения от 23.01.2019 №1 ФИО2 ФИО является нанимателем спорного жилого помещения, остальные ответчики включены в договор в качестве членов семьи нанимателя на основании дополнительного соглашения от 23.01.2019 № 2. В целях обеспечения жилищных прав граждан для переселения ответчиков приобретено и передано в собственность муниципального образования жилое помещение по адресу: <адрес>, состоящее из одной комнаты, площадью 41 кв.м. Заключением межведомственной комиссии от 19.04.2022 №75 принято решение о соответствии жилого дома (квартиры) по адресу: <адрес> требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и его пригодности для проживания. Распоряжением Администрации города Тюмени от 26.04.2022 №268 указанное жилое помещение признано пригодным для проживания. Технические характеристики предоставляемого жилого помещения соответствуют требованиям жилищного законодательства. Департаментом в адрес ответчика Потоцкого ФИО. 27.04.2022 направлено уведомление о предоставлении жилого помещения в связи со сносом дома, между Департаментом и Потоцким ФИО заключено соглашение о расторжении договора социального найма спорного жилого помещения от 09.06.2022 и заключен договор социального найма предоставленного жилого помещения от 09.06.2022 №22/0247. Ответчик принял предоставленное жилое помещение по акту приема-передачи от 21.06.2022 и обязался не позднее 15 рабочих дней с даты подписания соглашения о расторжении освободить спорное жилое помещение и передать его уполномоченному представителю МКУ «ТГИК» по акту, а также сняться с регистрационного учета, однако, до настоящего времени ответчик жилое помещение не освободил, с регистрационного учета ответчики не снялись.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу по исковому заявлению Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени к Потоцкой ФИО, Потоцкому ФИО, Потоцкой ФИО о признании утратившими право пользования жилым помещением прекращено.

Представитель истца по доверенности ФИО1 ФИО в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО2 ФИО в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом по подтвержденному адресу регистрации, откуда повестка возвращена по истечении срока хранения, применительно к положениям ч. 2 ст. 117 ГПК РФ отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует его возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела; доказательств, свидетельствующих о наличии уважительных причин, лишивших ответчика возможности являться за судебными уведомлениями в отделение связи, в материалы дела не представлено, дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Заслушав представителя истца, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что на основании распоряжения Администрации г. Тюмени от 06.02.1998 №350 жилое помещение по адресу: <адрес> включено в реестр муниципального имущества города Тюмени, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества г. Тюмени (л.д. 9), копией распоряжения (л.д.10).

Заключением от 28.12.2015 № 125 (л.д. 12-13), распоряжением Администрации г. Тюмени от 21.01.2016 № 20 (л.д. 14) многоквартирный жилой по <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу (л.д. 14).

На основании типового договора социального найма жилого помещения от 12.05.2004 № 527-04, дополнительного соглашения от 23.01.2019 №1 ФИО2 ФИО. является нанимателем квартиры № в доме № по <адрес> (л.д. 16-21), в качестве членов семьи нанимателя включены супруга ФИО2 ФИО сын ФИО2 ФИО. и дочь ФИО2 ФИО что подтверждается копией дополнительного соглашения от 23.01.2019 №2 (л.д. 22).

В соответствии со статьей 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

На основании статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьей 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Из указанного следует, что предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

В целях обеспечения жилищных прав граждан для переселения ответчиков приобретено и передано в собственность муниципального образования жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, состоящее из одной комнаты, площадью 41 кв.м. (л.д. 25-26).

Заключением межведомственной комиссии об оценке соответствия помещения (многоквартирного дома) требованиям, установленным в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом от 19.04.2022 №75 принято решение о соответствии жилого дома (квартиры) по адресу: <адрес> требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и его пригодности для проживания (л.д. 27).

Распоряжением Администрации города Тюмени от 26.04.2022 №268 указанное жилое помещение по адресу: <адрес> признано пригодным для проживания (л.д. 29-30).

Таким образом, исследовав представленные доказательства в порядке ст. 67 ГПК РФ, суд полагает установленным, что технические характеристики предоставляемого взамен жилого помещения соответствуют требованиям жилищного законодательства, жилое помещение является благоустроенным применительно к условиям г. Тюмени, отвечает санитарным и техническим требованиям, по площади более, чем ранее занимаемое и признанное аварийным, то есть является равнозначным.

Департаментом в адрес ответчика Потоцкого ФИО. 27.04.2022 направлено уведомление о предоставлении жилого помещения в связи со сносом дома (л.д. 31), между департаментом и Потоцким ФИО заключено соглашение о расторжении договора социального найма спорного жилого помещения от 09.06.2022 (л.д. 36) и заключен договор социального найма от 09.06.2022 №22/0247 жилого помещения по адресу: <адрес> (л.д. 37).

Ответчик ФИО2 ФИО принял предоставленное жилое помещение по адресу: <адрес> по акту приема-передачи от 21.06.2022 и обязался не позднее 15 рабочих дней с даты подписания соглашения о расторжении освободить спорное жилое помещение и передать его уполномоченному представителю МКУ «ТГИК» по акту, а также сняться с регистрационного учета (л.д. 41).

Из копии поквартирной карточки от 25.04.2022 следует, что по адресу: <адрес> зарегистрированы ФИО2 ФИО ФИО2 ФИО., ФИО2 ФИОл.д. 23).

Акт обследования жилого помещения по адресу: <адрес> от 02.06.2022 свидетельствует о том, что в жилом помещении проживает ответчик ФИО2 ФИО (л.д. 24).

Письмом от 30.06.2022 МКУ «ТГИК» сообщает о том, что жилое помещение по адресу: <адрес> от нанимателя не принято, в связи с тем, что наниматель его не освободил (л.д. 43).

Представленная стороной истца в судебное заседание копия поквартирной карточки от 12.09.2022 свидетельствует о том, что ФИО2 ФИО., ФИО2 ФИО., ФИО2 ФИО. 05.07.2022 снялись с регистрационного учет по адресу: <адрес>.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик ФИО2 ФИО. проживает в признанном аварийном и подлежащем сносу жилом помещении, при этом, договор социального найма на данное жилое помещение с ответчиком расторгнут и заключен на другое жилое помещение, то суд полагает, что ответчик ФИО2 ФИО подлежит выселению из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в предоставленное по договору социального найма жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

На основании ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход муниципального бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 6 000 руб.

Руководствуясь ст.ст. 3, 12, 56, 67, 103, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени – удовлетворить.

Выселить Потоцкого ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №) из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в предоставленное по договору социального найма жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Взыскать с Потоцкого ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №) государственную пошлину в сумме 6 000 рублей в доход муниципального бюджета г. Тюмени.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Решение в окончательной форме изготовлено 29.09.2022.

Председательствующий судья М.А. Гневышева

УИД 72RS0014-01-2022-010008-27