К делу № 2-3670/2023
УИД 23RS0040-01-2023-002791-07
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
о передаче дела по подсудности
15 августа 2023 года город Краснодар
Первомайский районный суд г. Краснодара в составе:
председательствующего Подгорновой Е.С.
при секретаре Цыганеш О.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании ходатайство представителя ответчика администрации муниципального образования город Краснодар по доверенности ФИО3 о передаче дела по подсудности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с административным иском к Управлению по жилищным вопросам администрации муниципального образования город Краснодар о возложении обязанности перезаключить договор социального найма.
Определением от 11.05.2023 судья Первомайского районного суда г. Краснодара перешел к рассмотрению дела по правилам, предусмотренным ГПК РФ.
Истцом заявленные требования были в дальнейшем уточнены, просит суд признать за ней право пользования жилым помещением по адресу: г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, <адрес>, на условиях социального найма и обязании ответчика заключить с ней договор социального найма на указанное жилое помещение.
Судом произведена замена ненадлежащего ответчика Управления по жилищным вопросам администрации МО г. Краснодар на надлежащего ответчика – администрацию МО г. Краснодар.
Представитель ответчика администрации МО г. Краснодар по доверенности ФИО3 в судебном заседании заявил ходатайство о передаче дела по подсудности в Советский районный суд г. Краснодара по месту нахождения спорного жилого помещения, расположенного по адресу: : г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, <адрес>, что не относится к территориальной подсудности Первомайского районного суда г. Краснодара.
Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, была извещен надлежащим образом, ведение дела доверила своему представителю.
Представитель истца по доверенности ФИО5 в судебном заседании возражал против ходатайства и просил рассмотреть дело по месту нахождения ответчика.
Выслушав пояснения представителей сторон, исследовав материалы дела, суд находит ходатайство подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 47 Конституции РФ никто не может быть лишен права на рассмотрение дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.
В соответствии со ст.28 ГПК РФ иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика.
Вместе с тем, в силу ст. 30 ГПК РФ, иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.
Согласно разъяснениям, данным в Обзоре судебной практики Верховного Суда РФ за четвертый квартал 2003 года, утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ от 07.04.2004, ч. 1 ст. 30 ГПК РФ устанавливает исключительную подсудность иска о правах на земельные участки, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей. Такие иски предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов. Исключительная подсудность установлена для исков о любых правах на недвижимое имущество (земельные участки, жилые и нежилые помещения, здания, строения и т.д.), в том числе, о праве владения и пользования им, о разделе недвижимого имущества, находящегося в долевой или совместной собственности и выделе из него доли о праве пользования недвижимым имуществом (включая определение порядка пользования им), не связанные с правом собственности на него (например, о правах, возникших из договоров найма жилого помещения, аренды, купли-продажи и т.п.).
Таким образом, из смысла ст. 30 ГПК РФ, суд полагает, что к заявленным истцом требованиям о признании права пользования жилым помещением и заключении на него договора социального найма применяются правила исключительной подсудности.
В соответствии с п. 3 ч.2 ст.33 ГПК РФ суд передает дело на рассмотрение другого суда общей юрисдикции, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.
Учитывая вышеназванные обстоятельства, дело подлежит передаче по подсудности в Советский районный суд г. Краснодара.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 28, ст. 33, ст. 224, 225 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Передать дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования город Краснодар о признании права пользования и обязании заключить договор социального найма на жилое помещение для рассмотрения по существу по подсудности в Советский районный суд г. Краснодара.
Определение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Первомайский районный суд в течение пятнадцати дней.
Судья Е.С. Подгорнова