Решение по делу № 2-1766/2025 от 10.07.2025 | Истринский городской суд (Московская область)

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

Истец <ФИО> обратилась в суд с иском к ответчику об освобождении имущества от ареста, мотивируя свои требования тем, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, микрорайон, <адрес>, с кадастровым

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования <ФИО> к <ФИО> об освобождении имущества от ареста удовлетворить.

Гражданское дело № №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 июня 2025 года г. Истра Московской области

Истринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Ивановой Н.В.,

при секретаре Шевченко Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об освобождении имущества от ареста,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО5 обратилась в суд с иском к ответчику об освобождении имущества от ареста, мотивируя свои требования тем, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, микрорайон, <адрес>, с кадастровым номером №.

ДД.ММ.ГГГГ между ней и ФИО2 заключен договор купли-продажи, который был оспорен ФИО1 в 2021 году путем обращения в Истринский городской суд. ДД.ММ.ГГГГ апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда договор купли-продажи между ФИО1 и ФИО2 признан недействительным, право собственности ФИО2 прекращено, квартира возращена в собственность ФИО1 Однако зарегистрировать право собственности ФИО1 на спорную квартиру не представляется возможным, так как на нее наложены запреты на совершение регистрационных действий, в связи с возбуждением исполнительных производств в отношении ФИО2

В связи с изложенным, просит суд освободить объект недвижимого имущества - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, микрорайон, <адрес>, с кадастровым номером № от ареста, наложенного на основании:

Постановления судебного пристава-исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ №, вынесенного в рамках исполнительного производства № по ИОИД и РЗ ГУФССП России по <адрес>;

Постановления судебного пристава-исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного в рамках исполнительного производства № по ИОИД и РЗ ГУФССП России по <адрес>;

Постановления судебного пристава-исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного в рамках исполнительного производства № Люберецким РОСП;

Постановления судебного пристава-исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ №, вынесенного в рамках исполнительного производства № Чертановским ОСП;

В судебное заседание истец ФИО5 не явилась, извещена своевременно и надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания.

Представители третьих лиц: ФИО3 ОСП ГУ ФССП по г. Москве, СМО по ИОИД и РЗ ГУФССП России по Московской области, Управление Росреестра по Московской области, Люберецкий РОСП ФССП России по Московской области, ГУФССП России по Московской области в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом о дне слушания дела.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему:

В силу ст.35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно ст.46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Решения и действия (или бездействие) органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений и должностных лиц могут быть обжалованы в суд.

В соответствии со ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Согласно ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. Порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и основания отказа в регистрации этих прав устанавливаются в соответствии с настоящим Кодексом законом о регистрации прав на недвижимое имущество.

Из разъяснений, изложенных в абзаце 2 п. 50 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ от 29 апреля 2010 года № 22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", следует, что по смыслу статьи 119 ФЗ "Об исполнительном производстве" при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности не владеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

Из содержания указанных норм права и разъяснений следует, что правом на обращение в суд с иском об освобождении имущества от ареста и исключения его из описи обладает лицо, не являющееся должником по исполнительному производству, но обладающее правом собственности на имущество, на которое наложен арест, либо являющееся законным владельцем данного имущества.

В силу ст. 64 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», исполнительными действиями являются совершаемые судебным приставом-исполнителем в соответствии с настоящим Федеральным законом действия, направленные на создание условий для применения мер принудительного исполнения, а равно на понуждение должника к полному, правильному и своевременному исполнению требований, содержащихся в исполнительном документе. Судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа вправе накладывать арест на имущество, в том числе денежные средства и ценные бумаги, изымать указанное имущество, передавать арестованное и изъятое имущество на хранение, а также совершать иные действия, необходимые для своевременного, полного и правильного исполнения исполнительных документов.

Согласно ст.61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что до ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 являлась собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, микрорайон, <адрес>, с кадастровым номером №. ДД.ММ.ГГГГ между ней и ФИО2 заключен договор купли-продажи, на основании которого ФИО2 стал собственником спорной квартиры. Указанный договор был оспорен ФИО1 в 2021 году путем обращения в Истринский городской суд. ДД.ММ.ГГГГ апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда договор купли-продажи между ФИО1 и ФИО2 признан недействительным, право собственности ФИО2 прекращено, квартира возращена в собственность ФИО1 Однако зарегистрировать право собственности ФИО5 на спорную квартиру до настоящего времени не имеет возможности, так как на нее наложены запреты на совершение регистрационных действий, в связи с возбуждением исполнительных производств в отношении ФИО2

Решением Истринского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования ФИО1 об освобождении спорной квартиры от арестов, наложенных на основании постановлений судебных приставов-исполнителей в период времени с 2021 года по 2022 год.

В период, когда ответчику ФИО2 принадлежала на праве собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес>, микрорайон, <адрес>, с кадастровым номером №, ФИО2 являлся должником по исполнительному производству о взыскании денежных средств. Регистрационные действия были приостановлены в связи с тем, что наложен запрет на совершение регистрационных действий в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, микрорайон, <адрес>, с кадастровым номером №.

В связи с тем, что ДД.ММ.ГГГГ апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда договор купли-продажи между ФИО1 и ФИО2 признан недействительным, право собственности ФИО2 прекращено, квартира возращена в собственность ФИО1, суд находит требования об освобождении спорной квартиры от ареста подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

С учетом предоставленных материалов дела, оценив доказательства в их совокупности и взаимосвязи на предмет их допустимости, достоверности и достаточности, принимая во внимание факт того, что договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО1 и ФИО2, признан недействительным, суд полагает, что спорная квартира подлежит освобождению от арестов, наложенных на нее в период титульного владения ФИО2 Аресты наложены по причине наличия у последнего многочисленных задолженностей. Наложенные аресты препятствуют собственнику имущества ФИО1 распоряжаться принадлежащим ей на основании судебного акта имуществом.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 об освобождении имущества от ареста удовлетворить.

Освободить объект недвижимого имущества - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, микрорайон, <адрес>, с кадастровым номером № от ареста, наложенного на основании постановлений:

Постановления судебного пристава-исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного в рамках исполнительного производства № и РЗ ГУФССП России по <адрес>;

Постановления судебного пристава-исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ №, вынесенного в рамках исполнительного производства №-ИП Чертановским ОСП.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 10.07.2025 г.

Судья: Н.В. Иванова