Дело № 2-894/2023 (УИД 27RS0002-01-2022-003414-36)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 августа 2023 года г. Хабаровск

Кировский районный суд города Хабаровска в составе: председательствующего судьи Т.В. Брязгуновой, при секретаре А.Г. Супонькиной, с участием помощника прокурора Кировского <адрес> г.Хабаровска Ширяева А.И., представителя истца по доверенности ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Хабаровска в интересах муниципального образования – городской округ «Город Хабаровск» к ФИО2 о выселении без предоставления другого жилого помещения, взыскании судебной неустойки в случае неисполнения решения суда,

установил:

Администрация г.Хабаровска обратилась в Кировский районный суд г.Хабаровска с иском к ФИО2 о выселении без предоставления другого жилого помещения, взыскании судебной неустойки в случае неисполнения решения суда, в обоснование указав, что жилое помещение - <адрес> в г.Хабаровске отнесена к муниципальной собственности, что подтверждается, выпиской из ЕГРН от 26.10.2022г. Ссылаясь на ст.215 ГК РФ указали, что решением Кировского районного суда г.Хабаровска от 28.02.2022г. по делу №-314/2022 1/3 доли в праве общей долевой собственности, принадлежавшая ФИО2, была изъята для муниципальных нужд путем выплаты собственнику возмещения за изымаемую долю в размере 1 767 573 руб. Право собственности ответчика на 1/3 доли в праве общей долевой собственности прекращено. Платежными поручениями №, №, № от 06.12.2022г. администрацией г.Хабаровска выплачено ответчику возмещение в полном объеме. Однако, специалистами управления жилищного фонда и приватизации жилья администрации г.Хабаровска установлено, что в вышеуказанном жилом помещении до настоящего времени продолжает проживать ответчик. В добровольном порядке освободить жилое помещение ответчик отказался. В настоящее время собственник жилого помещения не может распорядиться принадлежащим ему имуществом в связи с тем, что оно фактически не свободно. Ссылаясь на ст.35 ЖК РФ, 209, 304 ГК РФ просили: Устранить нарушения прав администрации г.Хабаровска по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением - квартирой № в <адрес> в г.Хабаровске, выселив ФИО2 17.05.1973г.р. (паспорт <...>) без предоставления другого жилого помещения. В соответствии со ст.308.3 ГК РФ в случае неисполнения решения суда взыскать с ФИО2 в пользу администрации г.Хабаровска судебную неустойку в размере 10 000 руб. ежемесячно до момента фактического его исполнения.

Заочным решением суда от 21.02.2023г. исковые требования Администрации города Хабаровска в интересах муниципального образования – городской округ «Город Хабаровск» к ФИО2 о выселении без предоставления другого жилого помещения, взыскании судебной неустойки в случае неисполнения решения суда, удовлетворены. Постановлено: Устранить нарушения прав администрации г. Хабаровска по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением – квартирой № в <адрес> в г.Хабаровске, выселив ФИО2, 17.05.1973г.р. (паспорт 08 03 №) из <адрес> г.Хабаровска без предоставления другого жилого помещения. В соответствии со ст.308.3 ГК РФ в случае неисполнения решения суда взыскать с ФИО2 17.05.1973г.р. (паспорт 08 03 №) в пользу администрации г.Хабаровска судебную неустойку в размере 10000 руб. ежемесячно до момента фактического исполнения решения суда.

Определением Кировского районного суда г.Хабаровска от 02.05.2023г. удовлетворено заявление ответчика об отмене заочного решения.

Определением Кировского районного суда г.Хабаровска от 19.05.2023г. производство по гражданскому делу по иску Администрации г.Хабаровска в интересах муниципального образования – городской округ «Город Хабаровск» к ФИО2 о выселении без предоставления другого жилого помещения, взыскании судебной неустойки в случае неисполнения решения суда, приостановлено до разрешения (вступления в законную силу решения суда) гражданского дела № по иску Администрации г.Хабаровска в интересах муниципального образования – городской округ «Город Хабаровск» к ФИО2 о признании жилого помещения изъятым для муниципальных нужд, прекращении права собственности, признании права собственности, рассматриваемого по апелляционной жалобе ответчика ФИО2 на решение Кировского районного суда г.Хабаровска от 28.02.2022г. в апелляционной инстанции <адрес>вого суда.

Определением Кировского районного суда г.Хабаровска от 14.07.2023г. производство по данному гражданскому делу возобновлено, назначено судебное разбирательство на 29.08.2023г. в 16-00 час.

Представитель истца Администрации г.Хабаровска по доверенности ФИО1 в судебном заседании заявленный иск поддержала по изложенным в нём основаниям, просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, о причинах своей неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика.

Выслушав участников процесса, заключение помощника прокурора Ширяева А.И. полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования, изучив материалы гражданского дела, судом установлено следующее.

Выпиской из ЕГРН от ДАТА № КУВИ-001/2022-189766325 подтверждается, что собственником <адрес> в г.Хабаровске, является <адрес> «Город Хабаровск», о чем имеется запись государственной регистрации за № от 26.10.2022г.

На основании постановления Администрации г.Хабаровска от ДАТА № жилое помещение, расположенное в МКД, по адресу: г.Хабаровск, <адрес>9, признано аварийным и подлежащим реконструкции.

Решением Кировского районного суда г.Хабаровска от 28.02.2022г. по гражданскому делу № исковое заявление Администрации г.Хабаровска в интересах муниципального образования – городской округ «Город Хабаровск» к ФИО2 о признании жилого помещения изъятым для муниципальных нужд, прекращении права собственности, признании права собственности на жилое помещение, удовлетворено. Постановлено: Признать 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Хабаровск, <адрес> изъятой для муниципальных нужд путем выплаты ФИО2 возмещения за изымаемую долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение в размере 1767573 руб. Прекратить право собственности ответчика ФИО2 на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Хабаровск, <адрес>. Признать право собственности муниципального образования городской округ «Город Хабаровск» на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г.Хабаровск, <адрес>.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам <адрес>вого суда от 30.06.2023г. решение Кировского районного суда г.Хабаровска от 28.02.2022г. оставлено без изменения.

Как следует из описательно-мотивировочной части апелляционного определения от 30.03.2023г. согласно актам от 02.09.2021г., 13.09.2021г. ответчику ФИО2 предлагалась взамен изымаемой доли в спорной квартире, равнозначное благоустроенное жилое помещение, предоставлен срок для принятия решения.

Ответчик не выразил желание и намерение принять предложение администрации города, отказался от предложенной формы возмещения.

Согласно акту от 05.10.2022г. ФИО2 также отказался от получения денежного возмещения в размере 1767573 руб.

Поскольку согласие собственника на предоставление другого жилого помещения взамен изымаемого, между сторонами не достигнуто, доказательства обратного ответчиком не представлены, с учетом норм права и разъяснений по их применению, истцом обоснованно выдвинуты требования об изъятии жилого помещения для муниципальных нужд с выплатой ответчику выкупной цены изымаемого жилого помещения.

Доводы жалобы, выражающие несогласие с представленными в материалы дела актами, в соответствии с которыми установлен факт отказа истца от предложенных вариантов возмещения, судебной коллегией отклоняется, поскольку законом конкретных требований к формам предложений муниципального органа собственнику жилья не установлены.

Ответчиком в соответствии со ст.56 ГПК РФ не доказано, что администрация г.Хабаровска не обращалась к нему с предложениями о предоставлении иного жилого помещения.

Доводы жалобы, выражающие несогласие с суммой выкупной стоимости определенной судом и подлежащей выплате при изъятии квартиры, несогласие с выводами отчета об оценке, судебной коллегией отклоняются, не влекут отмену решения суда, направлены на переоценку правильно установленных судом обстоятельств.

Доводы жалобы об увеличении рыночной стоимости жилого помещения, которые предоставлены другим собственникам доли в квартире, судебной коллегией не могут быть приняты во внимание как основание для отмены решения суда, поскольку оценка недвижимости произведена им на основании рынка цен из сайтов объявлений, по состоянию на дату подачи апелляционной жалобы, апрель 2023г., данная форма оценки противоречит указанным в апелляционной определении нормам права и разъяснениям по их применению.

Согласно ст.61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

ФИО2 финансовым департаментом Администрации г.Хабаровска произведены выплаты за изымаемую 1/3 долю жилого помещения, согласно постановления администрации г.Хабаровска от ДАТА № и решения суда от ДАТА по делу № в следующих суммах: - 20198,45 руб. по платежному поручению от ДАТА №, - 1639083,78 руб. по платежному поручению от ДАТА №, - 108290,77 руб. по платежному поручению от ДАТА №.

Согласно справки отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции УМВД России по <адрес> от 16.01.2023г. ФИО2, 17.05.1973г.р. уроженец г.Хабаровска, с 04.03.1992г. по настоящее время имеет постоянную регистрацию по адресу: г.Хабаровск, <адрес>9.

Как следует из Акта от 07.12.2022г. составленного начальником жилищного отдела по Центральному, Краснофлотскому и Кировскому <адрес>м ФИО3, посещалось жилое помещение, расположенное по адресу: г.Хабаровск, <адрес>9. На момент посещения дверь в квартиру закрыта, в квартире присутствовал гражданин, который представился собственником 1/3 доли в указанном жилом помещении – ФИО2 дверь открыть отказался, сообщил, что намерен проживать в принадлежащем ему жилом помещении, просил оставить его в покое. ФИО2 сообщено о необходимости освободить жилое помещение до 13.12.2022г., в связи с предоставлением ему выплаты за жилое помещение.

Актом от 13.12.2022г. составленным начальником жилищного отдела по Центральному, Краснофлотскому и Кировскому <адрес>м ФИО3 подтверждается, что посещалось жилое помещение, расположенное по адресу: г.Хабаровск, <адрес>9. На момент посещения дверь в квартиру закрыта, в квартире присутствовал гражданин, который представился собственником 1/3 доли в указанном жилом помещении – ФИО2 дверь открывать отказался, сообщил, что намерен проживать в принадлежащем ему жилом помещении. ФИО2 повторно сообщено о необходимости освободить жилое помещение.

В силу требований ст.40 Конституции РФ, ст.ст.1, 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно его лишен. Жилище неприкосновенно. Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренным законом.

В соответствии со ст.215 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) имущество, принадлежащее на праве собственности муниципальным образованиям. является муниципальной собственностью. От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления. Исходя из Устава в городском округе «Город Хабаровск» права собственника в отношении его имущества осуществляет администрация г.Хабаровска.

В силу положений ст.ст.209, 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушении его права.

Согласно ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим кодексом.

На основании ч.1 ст.7 ЖК РФ в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

В силу требований ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими, федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании не установлено наличие у ответчика законных оснований для пользования квартирой № в <адрес> в г.Хабаровске, относящейся к муниципальному жилищному фонду.

Так, собственником 1/3 доли спорного жилого помещения являлся ФИО2, право собственности которого вышеуказанной доли прекращено путем изъятия для муниципальных нужд и выплаты ФИО2 возмещения за изымаемую долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение в размере 1767573 руб., на основании решения Кировского районного суда г.Хабаровска от 28.02.2022г. (вступившего в законную силу 30.03.2023г.) по гражданскому делу №.

Таким образом, судом не установлено право ответчика проживать в данном жилом помещении, однако ФИО2 в добровольном порядке покинуть <адрес> в г.Хабаровске отказывается, что подтверждается актами жилищного отдела по Центральному, Краснофлотскому и Кировскому <адрес>м от 07.12.2022г., 13.12.2022г.

Из содержания постановления Конституционного Суда РФ от ДАТАг. N2-П по делу о проверке конституционности правоприменительной практики, связанной с судебным порядком рассмотрения споров о предоставлении жилых помещений; о проверке конституционности административного порядка выселения граждан из самоуправно занятых жилых помещений с санкции прокурора; о проверке конституционности отказа в возбуждении уголовного дела следует, что под самоуправным занятием жилого помещения понимается вселение в помещение без предоставления его в установленном порядке (т.е. без ордера) и без заключения договора найма.

При этом, в соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда РФ, сформулированными в сохраняющих свою силу решениях (постановления от ДАТА6 года №-П и от ДАТАг. №-П, определения от 13.07.2000г. №-О и от 05.10.2000г. №-О) и подлежащих обязательному учету в нормотворческой и правоприменительной практике, сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация. В том смысле, в каком это не противоречит Конституции РФ, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание наличие в материалах дела совокупности доказательств, свидетельствующих о том, что ФИО2 на основании решения суда г.Хабаровска по гражданскому делу № от 28.02.2022г. утратил (прекратил) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Хабаровск, <адрес>9, в настоящее время освобождать квартиру ФИО2 отказывается, суд считает возможным заявленные исковые требования Администрации г.Хабаровска удовлетворить, устранить нарушения прав администрации г.Хабаровска по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением – квартирой 9 в <адрес> в г.Хабаровске, выселив ФИО2 17.05.1973г.р. из <адрес> г.Хабаровска без предоставления другого жилого помещения.

Доводы ответчика ФИО2 о том, что денежные выплаты за изымаемую 1/3 долю жилого помещения от финансового департамента Администрации г.Хабаровска он не получал, суд находит несостоятельными и противоречащими его возражениям на частную жалобу администрации г.Хабаровска поданным в рамках гражданского дела №, из которых следует, что истец перечислил денежные средства на имя ФИО2 в декабре 2022г., где около 100000 руб. было списано судебными приставами-исполнителями в счет погашения задолженности за жилье, о чем ответчику сообщил сотрудник банка предоставив соответствующую выписку. Фактически ФИО2 21.04.2023г. был снят со счета остаток денежных средств в размере 1681102,23 руб.

В соответствии с п.1 ст.308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (п.1 ст.330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (п.4 ст.1).

По смыслу данной нормы и разъяснений, приведенных в п.28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДАТА N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", суд может присудить денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (судебную неустойку) в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре. Судебная неустойка является дополнительной мерой воздействия на должника, мерой стимулирования и косвенного принуждения.

Как разъяснено в пунктах 31 и 32 указанного Постановления Пленума, суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре; судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении в рамках исполнительного производства; удовлетворяя требования истца о присуждении судебной неустойки, суд указывает ее размер и/или порядок определения.

Если требование о взыскании судебной неустойки заявлено истцом и удовлетворяется судом одновременно с требованием о понуждении к исполнению обязательства в натуре, началом для начисления судебной неустойки является первый день, следующий за последним днем установленным решением суда для исполнения обязательства в натуре.

На указанных основаниях считает возможным удовлетворить требования истца о взыскании с ответчика судебной неустойки, предусмотренной ст.308.3 ГК РФ в случае неисполнения решения суда в размере 10 000 рублей ежемесячно до момента фактического исполнения решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Администрации города Хабаровска в интересах муниципального образования – городской округ «Город Хабаровск» к ФИО2 о выселении без предоставления другого жилого помещения, взыскании судебной неустойки в случае неисполнения решения суда, - удовлетворить.

Устранить нарушения прав администрации г. Хабаровска по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением – квартирой № в <адрес> в г. Хабаровске, выселив ФИО2, ДАТА года рождения (паспорт 08 03 №) из <адрес> г. Хабаровска без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии со ст.308.3 ГК РФ в случае неисполнения решения суда взыскать с ФИО2 ДАТА года рождения (паспорт 08 03 №) в пользу администрации г. Хабаровска судебную неустойку в размере 10000 рублей ежемесячно до момента фактического исполнения решения суда.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Кировский районный суд г.Хабаровска в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 05.09.2023 года.

Судья Т.В. Брязгунова