УИД 66RS0006-01-2022-003805-04

Дело № 2-4266/2022 Мотивированное решение изготовлено 12.12.2022 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 декабря 2022 года Орджоникидзевский районный суд г.Екатеринбурга в составе

председательствующего судьи Гуськовой О.Б.,

при секретаре Чапиевой М.А.,

с участием истцов ФИО1, ФИО2, ФИО3, представителя истцов ФИО1, представителя ответчика ФИО4, представителя третьего лица ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО3, ФИО9, ФИО10, ФИО11 к Товариществу собственников недвижимости «Возрождение» о признании недействительным решения общего собрания от 02.04.2022 года,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО6, ФИО7, ФИО12, ФИО3, ФИО9, ФИО10, ФИО11 обратились с иском к Товариществу собственников недвижимости «Возрождение» о признании недействительным решения общего собрания от 02.04.2022 года.

В обоснование иска истцы указали, что они являются собственниками земельных участков, расположенных в СНТ «Ясень», являются членами СНТ «Ясень», ФИО1 является собственником участка < № >, с кадастровым номером < № >, ФИО6 - является собственником участков < № > и < № >, с кадастровым номером < № >, ФИО7 - является собственником участка < № >, с кадастровым номером < № >, ФИО8 - является собственником участка < № >, с кадастровым номером < № >, ФИО3 - является собственником участка < № >, с кадастровым номером < № >, ФИО9 является собственником участка < № >, с кадастровым номером < № >, ФИО10 является собственником участка < № >, с кадастровым номером < № >, ФИО2 является собственником участка < № >, с кадастровым номером < № >. Решением Арбитражного суда Свердловской области от 05.12.2018 года по делу № А60-22495/2018 в отношении должника СНТ «Ясень» введена процедура банкротства – конкурсное производство, конкурсным управляющим назначен ФИО5, процедура банкротства не завершена. Согласно выписке из ЕГРЮЛ, 24.04.2022 года ИФНС РФ по Верх-Исетскому району г.Екатеринбурга зарегистрировано Товарищество собственников недвижимости «Возрождение», председателем ТСН является ФИО13 Согласно Уставу ТСН, оно является добровольным объединением собственников земельных участков, расположенных по адресу: <...> Уралмашевского лесничества. Однако, данный участок является собственностью СНТ «Ясень». Согласно действующему законодательству, в границах территории садоводства можно создать только одно товарищество для управления имуществом общего пользования. ТСН «Возрождение» расположено в границах СНТ «Ясень». Полагают, что создание ТСН «Возрождение» на территории уже созданного СНТ «Ясень» незаконно и необоснованно. Просят признать решение общего собрания учредителей ТСН «Возрождение» < № > от 02.04.2022 года недействительным.

В судебном заседании истец ФИО1, являющаяся представителем истцов ФИО7, ФИО10 и ФИО8, истцы ФИО2 и ФИО3 поддержали исковые требования, дополнительно суду пояснили, что СНТ «Ясень» до настоящего времени не ликвидировано, но на его территории незаконного создано ТСН «Возрождение». ЛЭП, газопровод, земли общего пользования, ворота, калитки, забор, находятся в собственности СНТ «Ясень», их передали в ТСН, садоводы против этого. В состав ТСН частично вошли члены СНТ «Ясень», при этом их принуждали к этому. ТСН создано в границах СНТ, что является незаконным.

Истцы ФИО7, ФИО10, ФИО6, ФИО8, ФИО9 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, что подтверждается распиской, причину неявки суду не сообщили.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истцов и вынести решение.

Представитель ответчика и третьего лица СНТ «Ясень» ФИО4, действующий на основании доверенностей от 19.09.2022 года и от 18.06.2021 года, иск не признал, суду пояснил, что СНТ «Ясень» имеет большую задолженность перед кредиторами, в связи с чем решением Арбитражного суда от 05.12.2018 года СНТ признано банкротом. Деятельность СНТ подлежит прекращению, но хозяйственная деятельность на территории СНТ прекращена быть не может, поскольку необходимо поддерживать участки в надлежащем состоянии, вывозить мусор, поставлять электроэнергию и газ. На территории СНТ на 40 участках люди проживают круглогодично. В связи с этим было создано ТСН «Возрождение». Имущество общего пользования СНТ было передано в аренду ТСН. ТСН заключило договоры с ЕМУП «Спецавтобаза», АО «Газпром газораспределение», АО «Энергосбыт Плюс». В собственности ТСН имущества общего пользования нет. В ТСН постепенно вступают садоводы, которые ранее были членами СНТ, они делают это добровольно. Новые члены вступили в ТСН, но не вышли из состава СНТ. Сейчас в ТСН более 30 участников. Непонятен правовой статус истцов, непонятны правовые основания обращения с иском. Конкурсное производство в отношении СНТ «Ясень» не завершено, имущества для расчета с кредиторами не хватит.

Представитель третьего лица СНТ «Ясень» ФИО5, являющийся конкурсным управляющим, иск не признал, поддержал доводы представителя ответчика.

Третье лицо ИФНС РФ по Верх-Исетскому району г.Екатеринбурга своего представителя в судебное заседание не направило, о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, представило заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица и вынести решение.

Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.4 Федерального Закона от 29.07.2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», Собственники садовых земельных участков или огородных земельных участков, а также граждане, желающие приобрести такие участки в соответствии с земельным законодательством, могут создавать соответственно садоводческие некоммерческие товарищества и огороднические некоммерческие товарищества.

Собственники садовых земельных участков или огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, вправе создать лишь одно садоводческое или огородническое некоммерческое товарищество для управления имуществом общего пользования, расположенным в границах данной территории садоводства или огородничества.

Садоводческое или огородническое некоммерческое товарищество является видом товарищества собственников недвижимости.

Судом установлено, что Садоводческое некоммерческое товарищество «Ясень» было зарегистрировано в Администрации МО «Верхняя Пышма» 20.05.1994 года (том 37-38), сведения об СНТ были включены в ЕГРЮЛ 24.08.2012 года, СНТ присвоен ОРГН 1036600294939. Согласно п.5 Устава местом нахождения Товарищества определено: Свердловская область, г.Верхняя Пышма, в кв.9 Уралмашевского лесничества Уралмашевского лесхоза (том 2, л.д.2).

В собственности СНТ «Ясень», согласно выписке из ЕГРН, находятся земли общего пользования площадью 11716 кв.м (том 1, л.д.39-43).

Решением Арбитражного суда Свердловской области от 05.12.2018 года по делу № А60-22495/2018 в отношении СНТ «Ясень» введена процедура банкротства – конкурсное производство, конкурсным управляющим назначен ФИО5 (том 1, л.д.206-207), который исполняет обязанности до настоящего времени. До настоящего времени процедура банкротства в отношении СНТ «Ясень» не завершена.

Истцы являются членами СНТ «Ясень», ФИО1 является собственником участка < № >, с кадастровым номером < № >, ФИО6 - является собственником участков < № > и < № >, с кадастровым номером < № >, ФИО7 - является собственником участка < № >, с кадастровым номером < № >, ФИО8 - является собственником участка < № >, с кадастровым номером < № >, ФИО3 - является собственником участка < № >, с кадастровым номером < № >, ФИО9 является собственником участка < № >, с кадастровым номером < № >, ФИО10 является собственником участка < № >, с кадастровым номером < № >, ФИО2 является собственником участка < № >, с кадастровым номером < № > (том 1, л.д.44-53).

Судом также установлено, что 02.04.2022 года состоялось общее собрание членов Товарищества собственников недвижимости «Возрождение», 7 собственников земельных участков, расположенных на территории СНТ «Ясень», ФИО13, К.Э.Р., К.А.С., Л.А.М., С.А.В., С.А.В. и Щ.Г.К. Результаты проведения общего собрания были оформлены протоколом < № > от 02.04.2022 года (том 1, л.д.117-121). Решением общего собрания было постановлено создать Товарищество собственников недвижимости «Возрождение», утвердить эмблему и логотип ТСН, принять и утвердить Устав, избрать Правление ТСН, избрать председателя и ревизора, утвердить местоположение ТСН: <...> кв. Уралмашевского лесничества Уралмашевского лесхоза.

Запись о регистрации ТСН «Возрождение» была внесена в ЕГРЮЛ 21.04.2022 года, юридическому лицу присвоен ОГРН <***> (том 1, л.д.10-14).

Согласно положениям Устава ТСН, Товарищество – добровольное объединение собственников недвижимого имущества (земельных участков и расположенных на них жилых домов), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), находящимися в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами (том 1, л.д.16-37).

В силу ст.181.3 Гражданского кодекса РФ, решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Если решение собрания опубликовано, сообщение о признании судом решения собрания недействительным должно быть опубликовано на основании решения суда в том же издании за счет лица, на которое в соответствии с процессуальным законодательством возлагаются судебные расходы. Если сведения о решении собрания внесены в реестр, сведения о судебном акте, которым решение собрания признано недействительным, также должны быть внесены в соответствующий реестр.

Судом установлено, ответчиком и третьим лицом не оспаривается, что ТСН «Возрождение» создано на той же самой территории, на которой осуществляет деятельность СНТ «Ясень», в состав ТСН «Возрождение» вошли члены СНТ «Ясень», при этом, не выйдя из состава СНТ (том 2, л.д.88-109).

Какого-либо имущества в собственности ТСН «Возрождение» не имеется как на момент создания (том 2, л.д.189), так и в настоящее время. Имущество СНТ «Ясень» было передано ТСН в аренду по договору от 30.05.2022 года (том 2, л.д.83-86) ТСН были заключены договоры на обслуживание и оказание услуг с ЕМУП «Спецавтобаза», АО «Газпром газораспределение Екатеринбург», АО «ЭнергосбыТ Плюс».

Таким образом, в нарушение требований ст.4 Федерального Закона от 29.07.2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» на территории СНТ «Ясень» создано второе товарищество собственников недвижимости, что прямо запрещено законом. ТСН не имеет имущества общего пользования для владения, пользования и распоряжения которым оно создавалось.

Функционирование на одной и той же территории двух садоводческих товариществ порождает правовую неопределенность для их членов, затрагивает права и законные интересы истцов, чьи участки находятся в границах СНТ «Ясень», как в связи с использованием их общего имущества иным лицом (ТСН «Возрождение»), на что они не давали своего согласия, так и в связи с возможным взысканием с них эксплуатационных расходов со стороны ТСН.

Земельные участки и дома на них лиц, которые вошли в состав ТСН «Возрождение», подключены к общим коммуникациям СНТ «Ясень», поскольку своих сетей электро- и газоснабжения ответчик не имеет, доказательств возможности эксплуатации данных участков без использования имущества общего пользования СНТ «Ясень» ответчик не представил.

Таким образом, решение общего собрания Товарищества собственников недвижимости «Возрождение» (ОГРН <***>), оформленное протоколом общего собрания от 02.04.2022 года, является ничтожным, поскольку прямо противоречит закону, иск подлежит удовлетворению.

В силу ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку иск удовлетворен, с ответчика в пользу ФИО1, оплатившей госпошлину за подачу иска, подлежат взысканию расходы по госпошлине 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО3, ФИО9, ФИО10, ФИО11 к Товариществу собственников недвижимости «Возрождение» о признании недействительным решения общего собрания от 02.04.2022 года удовлетворить.

Признать недействительным решение общего собрания Товарищества собственников недвижимости «Возрождение» (ОГРН <***>), оформленное протоколом общего собрания от 02.04.2022 года.

Взыскать с Товарищества собственников недвижимости «Возрождение» (ОГРН <***>) в пользу ФИО1, < дд.мм.гггг > года рождения, расходы по уплате госпошлины 300 рублей.

Решение является основанием для внесения сведений в ЕГРЮЛ о недействительности записи < № > от 21.04.2022 года.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Орджоникидзевский районный суд г.Екатеринбурга в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья О.Б.Гуськова