Решение по делу № 2-3754/2024 от 27.03.2025

УИД 63RS0027-01-2024-006059-31

№2-557/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 марта 2025 года г.Тольятти

Комсомольский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе председательствующего судьи Сироткиной М.И., при помощнике судьи Апахиной Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СНТ «Энергетик» к ФИО1 о взыскании суммы задолженности по обязательным платежам за счет наследственного имущества,

УСТАНОВИЛ:

СНТ «Энергетик» обратилось в суд с иском к наследнику умершего ФИО2 о взыскании суммы задолженности по обязательным платежам и пени.

В обоснование заявленных требований истцом указано, что ФИО2 являлся владельцем земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, по адресу: ...., площадью 500 кв.м, на основании свидетельства о праве собственности ... от ... г.

... года ФИО2 умер, единственным наследником являлась его супруга - ФИО3, принявшая наследство, но не оформившая своих наследственных прав.

... года ФИО3 умерла, ее наследником является ФИО1 (дочь).

Решением Ставропольского районного суда Самарской области от 06.10.2023 по гражданскому делу № 2-224/2023 было признано недействительным распоряжение администрации муниципального района Ставропольский № 9015 от 04.10.2013 «О предоставлении земельного участка по адресу: ...., в собственность ФИО4 Признано недействительным свидетельство о праве на наследство по закону, выданное 09.04.2019 года нотариусом г.Тольятти ФИО5 в реестре за .... Прекращено в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество запись о праве собственности ФИО6 ... от ... на земельный участок с кадастровым номером .... Аннулировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество сведения о земельном участке с кадастровым номером ..., в сведениях об участке с кадастровым номером ... постановлено указать кадастровый номер объекта недвижимости, из которого он образован - .... Признано в порядке наследования право собственности ФИО1, ... г.р. на земельный участок для ведения садоводства площадью 512,00 кв.м., кадастровый номер ..., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, адрес: ...., после смерти ФИО3, умершей ... года.

Деятельность садового некоммерческого товарищества и его членов, регулируется Федеральным законом от 29.07.2017г. № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ», а также Уставом СНТ «Энергетик - 5».

Уставом истца принятие решений о формировании и об использовании имущества товарищества, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов отнесено к компетенции общего собрания товарищества.

Истец на основании устава осуществляет управление и содержание, ремонт и эксплуатацию имущества садоводства и имущества общего пользования, ведет общую социально-хозяйственную деятельность.

Таким образом, расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет товарищество собственников недвижимости, являются обязательными платежами.

В соответствии с Пунктом 7.5.2. Устава установлено, что размеры, состав, сроки и порядок внесения взносов, неоговоренных уставом, определяются Общим собранием членов Товарищества.

В соответствии с пунктом 7.8.2 Устава, Размер членского взноса определяется решением Правления Товарищества. Срок внесения членского взноса устанавливается до 1 июля текущего года или двумя частями: 1 часть до 1 апреля, 2 часть до 1 июля текущего года.

Так, Протоколом Очно-заочного общего собрания садоводческого некоммерческого товарищества «Энергетик - 5» от 17.07.2021 (пункт 9) утвержден размер членского взноса в сумме 6 000,00 руб. за каждый паевый участок 5 соток с 2021 года.

Размер членского взноса на 2022 год не изменялся и составляет 6 000,00 рублей.

Протоколом Общего собрания садоводческого некоммерческого товарищества «Энергетик - 5» от 30.07.2022 (пункт 5) утвержден размер членского взноса в сумме 7 500,00 руб. за каждый паевый участок 5 соток с 2023 года.

Согласно данным Товарищества по состоянию на 31.10.2024 задолженность Ответчика перед Товариществом по плате за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом за земельный участок № 212 за период с 2022 г. по 2024 г. составляет 21 000,00 руб., из расчета: 6000 руб. – за 2022 г., 7500 руб. – за 2023 г., 7500 руб. – за 2024 г.

Ссылаясь на вышеуказанные обстоятельства, истец при обращении в суд просил взыскать с ФИО1 в свою пользу задолженность по оплате за содержание имущества общего пользования за период с 2022 по 2024 г.г. в размере 21000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 02.10.2022 г. по 04.12.2024 г. в размере 3924 руб., расходы по оплате государственной пошлины – 4000 руб.

В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования, просил взыскать с ФИО1 в свою пользу задолженность за счет наследственного имущества в размере 8012,90 руб., из которых: 6062,50 руб. – задолженность по оплате за содержание имущества общего пользования за период с 2022 по 03.01.2023; 1950,40 руб. – проценты за пользование чужими денежными средствами с 04.10.2022 по 19.02.2025. Взыскать с ФИО7 в пользу СНТ «Энергетик-5» задолженность за счет наследственного имущества в размере 17839,80 руб., из которых: 14937,50 руб. – задолженность по оплате за содержание имущества общего пользования за период с 04.01.2023 по 31.12.2024; проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 04.07.2023 по 19.02.2025. Взыскать с ФИО7 в пользу СНТ «Энергетик-5» расходы на оплату государственной пошлины в размере 4000 руб., почтовые расходы за направление иска в адрес ответчика в размере 100 руб.

Представитель истца ФИО8 в судебное заседание не явилась, предоставила письменное ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, предоставила возражения на иск, которыми требования признала частично, считает, что обязанность по уплате членских взноса у нее возникла с момента вступления в силу решения Ставропольского районного суда Самарской области по гражданскому делу №2-224/23023, которым за ней было признано право собственности на земельный участок с ..., расположенный по адресу: .....

Суд, исследовав материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности приходит к следующему:

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Деятельность садового некоммерческого товарищества и его членов, регулируется Федеральным законом от 29.07.2017 г. № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ», а также Уставом ТСН «Волжский».

В соответствии с п.п. 1-3 ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 г. № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ» ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Согласно ч 5 ст 5 ФЗ № 217-ФЗ от 29.07.2017, в случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

В силу п. 21 ч. 1 ст. 17 ФЗ № 217-ФЗ от 29.07.2017 к компетенции общего собрания членов товарищества относится определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы.

Как разъяснено в п. 27 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010-2013 г., утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 02.07.2014 г., отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения.

Согласно правовой позиции, выраженной в Определении Конституционного Суда РФ от 17.12.2009 г. N 1662-О-О, право граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, пользоваться определенным имуществом некоммерческого объединения, а также условия и порядок реализации этого права, включая судебные гарантии, призваны обеспечить справедливый баланс индивидуальных и коллективных интересов в данной сфере общественных отношений.

Нахождение земельного участка на территории товарищества в силу закона предполагает обязанность собственника этого земельного участка нести расходы по содержанию общего имущества этого товарищества, отсутствие договора между сторонами и отсутствие членства в товариществе, не освобождает ответчика, как собственника земельного участка, от внесения платы за содержание имущества общего пользования, установленной общими собраниями членов товарищества.

Как следует из пункта 7.5.2. Устава СНТ «Энергетик-5» размеры, состав, сроки и порядок внесения взносов, неоговоренных уставом, определяются Общим собранием членов Товарищества.

Протоколом Очно-заочного общего собрания садоводческого некоммерческого товарищества «Энергетик - 5» от 17.07.2021 (пункт 9) утвержден размер членского взноса в сумме 6 000,00 руб. за каждый паевый участок 5 соток с 2021 года.

Размер членского взноса на 2022 год не изменялся и составляет 6 000,00 рублей.

Ст.210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно пункта 2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Вступившим в законную силу решением Ставропольского районного суда Самарской области от 06.10.2023 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО6, администрации муниципального района Ставропольский Самарской области, нотариусу г.Тольятти ФИО5 о признании недействительным распоряжения о предоставлении земельного участка в собственность, свидетельства о праве на наследство по закону, прекращении права собственности на земельный участок, признании права собственности на земельный участок установлено, что на основании свидетельства о праве собственности на землю ..., выданному ФИО2 решением Ставропольского райисполкома от 26.02.1988 бесплатно был предоставлен земельный участок площадью 0,05 га, расположенный по адресу: .....

19.04.2002 ФИО2 умер. После смерти ФИО2 его наследство приняла супруга – ФИО3

Распоряжением главы муниципального района Ставропольский ... от .... постановлено предоставить ФИО4 в собственность бесплатно земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения для ведения садоводства, площадью 512 кв.м., расположенный по адресу: ..... На основании данного распоряжения ФИО4 было выдано свидетельство о государственной регистрации права.

03.01.2023 ФИО3 умерла, ее правопреемником является ФИО1, которая приняла наследство после смерти матери.

Данным решением Ставропольского районного суда Самарской области от 06.10.2023 было признано недействительным распоряжение администрации муниципального района Ставропольский № 9015 от 04.10.2013 «О предоставлении земельного участка по адресу: .... в собственность ФИО4 Признано недействительным свидетельство о праве на наследство по закону, выданное 09.04.2019 года нотариусом г.Тольятти ФИО5 в реестре за .... Прекращено в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество запись о праве собственности ФИО6 ... от ... на земельный участок с кадастровым номером .... Аннулировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество сведения о земельном участке с кадастровым номером ..., в сведениях об участке с кадастровым номером ... постановлено указать кадастровые номер объекта недвижимости, из которого он образован - .... Признано в порядке наследования право собственности ФИО1, ... г.р. на земельный участок для ведения садоводства площадью 512,00 кв.м., кадастровый номер ..., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, адрес: ..., после смерти ФИО3, умершей ... года.

Решение суда вступило в законную силу 08.02.2024.

Таким образом, право собственности ответчика на земельный участок, расположенный по адресу: ...., было установлено решением суда от ..., вступившим в законную силу ....

Согласно п.5 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно п.3 ст.58 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 30.12.2020) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 10.01.2021), в случае, если решением суда предусмотрено прекращение права на недвижимое имущество у одного лица или установлено отсутствие права на недвижимое имущество у такого лица и при этом предусмотрено возникновение этого права у другого лица или установлено наличие права у такого другого лица, государственная регистрация прав на основании того решения суда может осуществляться по заявлению лица, у которого право возникает на основании решения суда либо право которого подтверждено решением суда. При этом не требуется заявление лица, чье право прекращается или признано отсутствующим по этому решению суда, в случае, если такое лицо являлось ответчиком по соответствующему делу, в результате рассмотрения которого признано аналогичное право на данное имущество за другим лицом.

С учетом вышеизложенной правовой нормы, обязанность несения бремени содержания имущества в случае оспаривания сделки и (или) зарегистрированного права возникает у собственника с момента вступления в законную силу решения суда.

В рассматриваемом случае, до признания права собственности ФИО1 на земельный участок, его собственником являлся ФИО6, соответственно и обязанность уплаты членских взносов перед СНТ «Энергетик-5» у ФИО1 возникла с момента вступления в законную силу решения Ставропольского районного суда Самарской области от 06.10.2023 по гражданскому делу №2-224/2023, т.е. с 08.02.2024.

В нарушении норм действующего законодательства, Устава и решений общего собрания СНТ «Энергетик-5», ответчик за 2024 не оплатила за содержание имущества общего пользования товарищества в сумме 7500 руб., что ответчиком также не оспаривалось.

В связи с изложенным, с ФИО1 в пользу СНТ «Энергетик-5» подлежит взысканию задолженность по уплате обязательных платежей, предусмотренных Федеральным законом от 29.07.2017 N 217-ФЗ в сумме 7500 руб.

Также истец просит взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами в порядке ст.395 ГК РФ.

В соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 г. N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", разъяснено, что проценты, предусмотренные пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в ГК РФ).

В рассматриваемом случае, проценты за пользование чужими денежными средствами подлежат взысканию с ответчика за период с 02.07.2024 по 19.02.2025, и их размер составляет 928,24 руб., так как срок внесения членского взноса устанавливается до 1 июля текущего года.

На основании ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Поскольку исковые требования СНТ «Энергетик-5» удовлетворены частично, в размере 32,6% от заявленных, то понесенные истцом расходы подлежат возмещению ответчиком пропорционально той части, которая взыскана с ответчика в пользу истца.

С ФИО1 в пользу СНТ «Энергетик-5» подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 1304,08 руб., почтовые расходы в размере 32,60 руб.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования СНТ «Энергетк-5» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспорт ...) в пользу СНТ «Энергетк-5» (ОГРН <***>) задолженность за содержание имущества общего пользования за 2024г. в размере 7500 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 928,24 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1304,08 рубля, почтовые расходы размере 32,60 рубля.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Комсомольский районный суд г.Тольятти Самарской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме составлено 27.03.2025 г.

Судья Сироткина М.И.