К делу №2-582/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Тихорецк 24 апреля 2023г.
Тихорецкий районный суд Краснодарского края в составе:
судьи Ногиной Н.В.,
при секретаре судебного заседания Пряхиной Л.В.,
с участием представителя истца ФИО1 ФИО4,
действующего на основании доверенности 23 АВ 0759069 от 01.07.2021г.,
представителя ответчика – администрации МО Тихорецкий район
ФИО5,
действующей на основании доверенности №5203 от 03.06.2022г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО Тихорецкий район о признании права собственности на квартиру в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 просит суд сохранить квартиру общей площадью 94,6 кв.м., жилая площадь 52,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в существующем виде; признать за ней право собственности в порядке наследования после ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на квартиру общей площадью 94,6 кв.м., жилая площадь 52,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, предоставила ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие с участием ее представителя ФИО4, настаивает на удовлетворении исковых требований.
В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО4 исковые требования поддержал и настаивал на их удовлетворении в полном объеме. Кроме того, пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Его единственным наследником является супруга - ФИО1, что подтверждается справкой от 05.06.2021г. и материалами наследственного дела №221/2008, открытого нотариусом Тихорецкого нотариального округа ФИО6 При жизни ФИО7 на праве собственности принадлежала квартира №2 общей площадью 63,1 кв., расположенная по адресу: <адрес>. С целью принятия наследства истец обратился к нотариусу Тихорецкого нотариального округа ФИО6 с заявлением о получении свидетельства о праве на наследство по завещанию. В связи с тем, что в данной квартире наследодателем самовольно были выполнены перепланировка и переустройство, нотариус выдать свидетельства о праве на наследство не может. Кроме того, изменилась площадь квартиры путем увеличения до 94,6 кв.м., что произошло за счет включения площади пристройки, согласно поправкам к Жилищному кодексу РФ от 29.12.2004 года №188-ФЗ, вступившему в силу 01.03.2005 года, что подтверждается справкой, содержащей сведения об объекте недвижимости №КТ/2021- 29765 от 10.08.2021, выданной отделом ГБК КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по Тихорецкому району. На данный момент экспликация и площадь квартиры выглядит следующим образом: помещение №1 - жилая комната площадью 16,8 кв.м.; помещение №2 - жилая комната площадью 12,1 кв.м.; помещение №3 - жилая комната площадью 13,2 кв.м.; помещение №4 - жилая комната площадью 10,5 кв.м.; помещение №5 - прихожая площадью 7,3 кв.м.; помещение №6 - ванная площадью 2,9 кв.м.; помещение №8 - котельная площадью 8,8 кв.м.; помещение №9 - коридор площадью 10,5 кв.м.; помещение №10 - кухня площадью 12,5 кв.м.,
итого общая площадь 94,6 кв.м., жилая площадь 52,6 кв.м. Согласно техническому заключению по определению соответствия строительным нормам и правилам и о состоянии несущих и ограждающих конструкций обследуемого многоквартирного жилого дома лит. «А» с пристройками в части <адрес> после перепланировки и переустройства, расположенного по адресу: <адрес>, от 2022 года, подготовленному специалистом-проектировщиком ИП ФИО8, данная квартира соответствует строительным, противопожарным, санитарно-бытовым нормам, правилам и требованиям, предъявляемым к жилым помещениям. Строительные конструкции объекта исследования находятся в работоспособном техническом состоянии, отвечают действующим нормативным документам, не затрагивают интересы других лиц и не представляет угрозы для здоровья и жизни жильцов, и размещен без нарушений параметров разрешенного строительства. С учетом этого считается возможным сохранение и дальнейшая эксплуатация квартиры с пристройками литер «а1» и литер «а3», в существующем виде. Не имея возможности реализовать свои наследственные права в отношении вышеуказанного имущества во внесудебном порядке, истец вынужден обратиться за защитой прав в суд с настоящим иском. Полагает, что имеются основания для сохранения квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в существующем виде, признании на нее права собственности.
В судебном заседании представитель ответчика - администрации МО Тихорецкий район ФИО5 исковые требования признала в полном объеме, последствия признания иска ей разъяснены и понятны. Кроме того, пояснила, что при изучении материалов настоящего гражданского дела, установлено, что после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, открылось наследство, состоящее из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на вышеуказанную квартиру нотариусом Тихорецкого нотариального округа Нотариальной палаты Краснодарского края ФИО6 истцу ФИО1 отказано, в связи с тем, что в квартире произведены переустройство и перепланировка без разрешительной документации. Согласно техническому заключению по определению соответствия строительным нормам и правилам и о состоянии несущих и ограждающих конструкций обследуемого жилого дома, подготовленному специалистом-проектировщиком ИП ФИО8, данная квартира соответствует строительным, противопожарным, санитарно-бытовым нормам, правилам и требованиям, предъявляемым к жилым помещениям. Строительные конструкции объекта находятся в работоспособном техническом состоянии, отвечают действующим нормативным документам, и не затрагивают интересы других лиц и не представляют угрозы для здоровья и жизни жильцов, и размещен без нарушений параметров разрешенного строительства. Администрация муниципального образования Тихорецкий район, учитывая вывод технического заключения, не возражает на удовлетворение исковых требований ФИО1 о сохранении квартиры, расположенной по адресу: <адрес> существующем виде.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - нотариус Тихорецкого нотариального округа ФИО6 в судебное заседание не явилась, была своевременно и надлежаще извещена о дате и времени судебного заседания, ходатайства о рассмотрении дела в свое отстутвие не предоставила.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, пришел к выводу, что иск является обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со статьей 29 Жилищного кодекса РФ установлено, что самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о его смерти Ш-АГ № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным отделом ЗАГС Тихорецкого района управления ЗАГС Краснодарского края Россия, запись акта о смерти №.
Его единственным наследником является супруга - ФИО3, что подтверждается справкой от 05.06.2021г. и материалами наследственного дела №, открытого нотариусом Тихорецкого нотариального округа ФИО9
При жизни ФИО2 на праве собственности принадлежала квартира общей площадью 63,1 кв., расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается договором передачи квартиры в собственность от 10.05.1994г., зарегистрирован за №.
С целью принятия наследства, истец обратился к нотариусу Тихорецкого нотариального округа ФИО6 с заявлением о получении свидетельства о праве на наследство по завещанию.
В связи с тем, что в данной квартире наследодателем самовольно были выполнены перепланировка и переустройство, нотариус выдать свидетельства о праве на наследство не может. Кроме того, изменилась площадь квартиры путем увеличения до 94,6 кв.м., что произошло за счет включения площади пристройки, согласно поправкам к Жилищному кодексу РФ от 29.12.2004 года №188-ФЗ, вступившему в силу 01.03.2005 года, что подтверждается справкой, содержащей сведения об объекте недвижимости №КТ/2021- 29765 от 10.08.2021, выданной отделом ГБК КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по Тихорецкому району.
Из технического заключения по определению соответствия строительным нормам и правилам и о состоянии несущих и ограждающих конструкций обследуемого многоквартирного жилого дома лит. «А» с пристройками в части квартиры №2 после перепланировки и переустройства, расположенного по адресу: <адрес>, от 2022 года, подготовленному специалистом-проектировщиком ИП ФИО8, данная квартира соответствует строительным, противопожарным, санитарно-бытовым нормам, правилам и требованиям, предъявляемым к жилым помещениям. Строительные конструкции объекта исследования находятся в работоспособном техническом состоянии, отвечают действующим нормативным документам, не затрагивают интересы других лиц и не представляет угрозы для здоровья и жизни жильцов, и размещен без нарушений параметров разрешенного строительства. С учетом этого, считается возможным сохранение и дальнейшая эксплуатация квартиры с пристройками литер «а1» и литер «а3», в существующем виде.
В ином, внесудебном порядке, признать право собственности на самовольную перепланировку и переустройство истец ФИО1 не имеет возможности.
В силу статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.
Согласно статье 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований в части признания права собственности.
При установленных обстоятельствах, принимая во внимание, что признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, последствия признания иска ответчику понятны, суд считает необходимым принять признание иска и удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 к администрации МО Тихорецкий район о признании права собственности на квартиру в порядке наследования - удовлетворить.
Сохранить квартиру общей площадью 94,6 кв.м., жилой площадью 52,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в существующем виде.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, право собственности в порядке наследования после ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на квартиру общей площадью 94,6 кв.м., жилой площадью 52,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Решение суда является для органа государственной регистрации недвижимости основанием для внесения изменений в данные кадастрового учета в отношении квартиры по адресу: <адрес>, для проведения кадастровых работ и регистрационных действий в отношении нее.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Тихорецкого
районного суда Н.В. Ногина