УИД 36 RS 0015-01-2023-000055-97
Дело №2-76/2023
Стр. 129г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
пгт.Грибановский 30 января 2023 года
Грибановский районный суд Воронежской области в составе: председательствующего судьи Карповой И.С.,
при секретаре Поповой И.А.,
с участием
помощника прокурора Алексеевой Т.А.,
истца ФИО1,
ответчика ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ она зарегистрировала брак с ФИО2 В период брака у них родился сын ФИО который в настоящее время является совершеннолетним и проживает отдельно. В 1991 году они всей семьей поселились и зарегистрировались в жилом доме по <адрес>, который принадлежал совхозу «Дубравный». Впоследствии, указанный дом был приватизирован единолично ее супругом ФИО2, а она, воспользовавшись своим правом, отказалась от приватизации жилья, после чего домовладение было оформлено на имя ответчика. На основании постановления администрации Грибановского городского поселения от 08.04.1993, в собственность ФИО2 под домовладением был предоставлен земельный участок площадью 1500 кв.м.
ДД.ММ.ГГГГ брак между ними расторгнут, ФИО2 ушел из дома. С момента расторжения брака, ФИО2 который перестал быть членом ее семьи, забрав свои вещи, в домовладении не проживает.
Спустя четыре года, с момента расторжения брака, ФИО2 на основании договора купли-продажи от 01.02.2016, продал ей оформленный на его имя жилой дом и земельный участок под ним по <адрес>, данный факт подтверждается договором, прошедшим государственную регистрацию. Выкупив у ФИО2 жилой дом и земельный участок, она (ФИО1) стала единственным собственником объектов недвижимости.
Ответчик ФИО2 зарегистрирован в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении, в нем фактически не проживает и с момента расторжения брака, перестал быть членом ее семьи. Он проживает по другому адресу. Она, как собственник, намерена распорядиться принадлежащим ей жилым помещением, однако регистрация ответчика препятствует в этом. Ответчик добровольно сняться с регистрационного учета из принадлежащего ей домовладения не желает, что нарушает ее права собственника.
Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; обязать ОМВД России по Грибановскому району Воронежской области снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить. Пояснила, что ответчик ФИО2 не является членом ее семьи, брак, между ними расторгнут, с 2012, с момента расторжения брака он не проживает в ее домовладении, его вещей там нет. Он фактически выбыл из домовладения, впоследствии продав ей дом в 2016 году по договору купли-продажи.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании пояснил, что считает договор купли-продажи спорного жилого дома по <адрес> недействительным, доверенность на продажу жилого помещения он никому не давал, о сделке узнал после получения искового заявления по настоящему делу. При этом пояснил, что сняться с регистрационного учета не возражает. В доме он действительно не проживает, выехал добовольно, его личных вещей там нет. Предоставил письменное заявление, в котором признает исковые требования, последствия признания иска ему разъяснены и понятны, данное заявление приобщено к материалам дела.
Помощник прокурора Алексеева Т.А. считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Представитель третьего лица, ОМВД России по Грибановскому району Воронежской области, извещенный надлежащим образом о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился. Возражений относительно предмета спора не представлено.
С учетом изложенного, на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.
Выслушав истца и ответчика, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 1 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) жилое помещение предназначено для проживания граждан. Согласно статей 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), части 1 статьи 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Как следует из статьи 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу присущего исковому виду судопроизводства начала диспозитивности, эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон, как субъектов доказательственной деятельности. Наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности процесса (часть 3 статьи 123 Конституции РФ), стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений (статья 56 ГПК РФ), и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 вступила в зарегистрированный брак с ответчиком ФИО3, что подтверждается актовой записью № и справкой о заключении брака № выданной отделом ЗАГС (л.д. 9).
В 14.05.1991 ФИО1 и ФИО2 зарегистрировались в жилом доме по <адрес>, что подтверждается паспортными данными.
Как следует из иска, жилой дом принадлежал ранее совхозу «Дубравный», был приватизирован единолично ФИО2, а ФИО1 воспользовавшись своим правом, отказалась от приватизации жилья. На основании постановления администрации Грибановского городского поселения от 08.04.1993, в собственность ФИО2 под домовладением был предоставлен земельный участок площадью 1500 кв.м.
27.06.2012, на основании совместного заявления супругов №12, не имеющих детей, не достигших совершеннолетия от 23.05.2012, брак между ФИО2 и ФИО1 расторгнут, о чем отделом ЗАГС Грибановского района Воронежской области составлена актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о расторжении брака серии №, выданного территориальным отделом ЗАГС Грибановского района управления ЗАГС Воронежской области ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15).
ФИО2 длительное время (около 10 лет) не проживает в спорном жилом помещении, выехал добровольно, его личных вещей в домовладении нет, что он подтвердил в судебном заседании
В 01.02.2016 между ответчиком ФИО2, в лице представителя по нотариально удостоверенной ФИО 1., и истцом ФИО1 заключен договор купли-продажи спорного жилого дома и земельного участка по <адрес>
Право собственности зарегистрировано за ФИО1 в установленном законом порядке, о чем в ЕГРН 10.02.2016 сделаны записи о регистрации № и №, что подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права (л.д.18-19); выпиской из ЕГРН от 17.01.2023 КУВИ-001/2023-9075917 (л.д.23).
При этом, ответчик ФИО2 продолжает оставаться зарегистрированным зарегистрирован в указанном домовладении, что подтверждается копией домовой книги (л.д.11-14), а также сообщением ОМВД России по Грибановскому району от 24.01.2023 №692 (л.д.22).
ФИО2 в домовладении истца не проживает, членом ее семьи по смыслу статьи 31 ЖК РФ не является, в родственных отношениях либо отношениях свойства с ней не состоит, совместного хозяйства с истцом не ведет. Личных вещей ответчика в домовладении истца нет. Указанные обстоятельства подтверждаются, в том числе, пояснениями истца и ответчика. Доказательств того, что ФИО2 вынужденно покинул домовладение ФИО1 суду не представлено.
Какого-либо соглашения с ФИО1 о пользовании жилым помещением ФИО2 не заключал, сведений о достижении между ними соглашения о сохранении за ФИО2 права пользования спорным домом или об обременении дома правами проживающих в нем лиц материалы дела не содержат. Доказательств обратного ответчик суду не представил.
Доводы ФИО2 о несогласии с договором купли-продажи спорного жилого дома от 01.02.2016, о том, что он оспаривает данную сделку, не выдавал никому доверенность на ее совершение, не являются предметом настоящего спора. Договор купли-продажи недействительным на момент рассмотрения дела не признан, доказательств обратного суду не представлено.
Регистрация ответчика в указанном выше жилом доме препятствует истцу осуществлять в полном объеме принадлежащие ей права собственника жилого помещения, ФИО1 вправе требовать устранения всяких нарушений ее прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Таким образом, учитывая изложенное выше, руководствуясь требованиями статьи 40 Конституции РФ, статей 11, 31, 35 ЖК РФ и статей 209, 292, 304 ГК РФ, положениями Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и с учетом обстоятельств дела, исходя из того, что ФИО2 к категории лиц, которые не могут быть выселены из жилого помещения при смене собственника, не относится, суд считает возможным признать ФИО2 утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>
Кроме того, ответчик ФИО2 признал исковые требования, о чем подал письменное заявление.
Поскольку регистрация граждан происходит по их месту жительства, признание ФИО2 утратившим право пользования жилым домом, является основанием для ОМВД России по Грибановскому району Воронежской для снятия его с регистрационного учета по данному адресу.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194–199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
решил:
исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (<данные изъяты>) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для ОМВД России по Грибановскому району Воронежской области снять ФИО2 с регистрационного учета по указанному выше адресу.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд, через Грибановский районный суд Воронежской области, в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 03.02.2023.
Председательствующий: И.С. Карпова
Копия верна: Судья: И.С. Карпова
Секретарь: