Дело № 2-244/2023 КОПИЯ
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 марта 2023 года г. Катав-Ивановск
Катав-Ивановский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Меркуловой Ю.С.,
при секретаре Фатхинуровой Ю.А.,
с участием прокурора Логвиновой В.А.,
истца ФИО1,
законного представителя ФИО2 - Отдела опеки и попечительства УСЗН Администрации Катав-Ивановского муниципального района в лице ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском, в котором просит выселить ФИО2 из квартиры по адресу: <адрес>.
В обоснование требований указано, что он является собственником квартиры по адресу: <адрес>. В квартире зарегистрирован ответчик, который фактически в ней никогда не проживал, не пользовался, его вещей в квартире не имеется. В настоящее время он желает распорядиться имуществом, но не может этого сделать, так как в квартире до настоящего времени прописан ФИО2. являющийся <данные изъяты>. В досудебном порядке разрешить спор не удалось.
В судебном заседании ФИО1 указал, что ФИО2 не является собственником жилого помещения. Квартира нужна ему для личного пользования и он желает распорядиться ею. Просил иск удовлетворить.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен. Извещался судебными повестками по месту прохождения лечения - ГБУЗ областная специализированная психоневрологическая больница № 2 Чебаркульский район, пос. Мирный.
Законный представитель ФИО2 – ФИО3 (Отдел опеки и попечительства УСЗН Администрации Катав-Ивановского муниципального района) в судебном заседании возражала против заявленных требований, поскольку ответчик болен, является недееспособным и инвалидом 1 группы.
Кроме того, сведения о дате, времени и месте судебного разбирательства доведены до всеобщего сведения путём размещения на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети Интернет по адресу: http://www.kivan.chel.sudrf.ru.
Прокурор Логвинова В.А. в заключении требования, заявленные истцом поддержала, полагая их обоснованными и подлежащими удовлетворению. Указала, что ответчик не является членом семьи истца и собственником квартиры. Ответчик не выселяется из жилого помещения, что является препятствием для осуществления собственником недвижимого имущества по распоряжению недвижимостью.
Заслушав стороны, заключение прокурора, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Пунктом 1 ст. 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу п. 2 ст. 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В силу части 1 ст. 30 ЖК РФ (аналогично ст.288 ГК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными настоящим Кодексом.
Часть 1 ст. 31 ЖК РФ устанавливает, что к членами семьи собственника относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении, его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом достоверно установлено и подтверждается материалами дела, что собственником квартиры по адресу: <адрес>, является ФИО1 в целой доли. Указанные обстоятельства подтверждаются договором купли-продажи указанной квартиры от ДД.ММ.ГГГГ; свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ: выписками из ЕГРН.
Согласно адресных справок, в квартире по <адрес>, зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Сведениями о регистрации ответчика по иному адресу суд не располагает, сторонами иных документов не предоставлено. Судом достоверно установлено, что ответчик длительное время находится на лечении в ГБУЗ Областная специализированная психоневрологическая больница № <адрес>.
Согласно договора аренды квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО1 и ФИО4 сроком на 1 год, в указанной квартире проживал последний.
Также в деле имеется копия решения Катав-Ивановского городского суда Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившее в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, которым ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признан недееспособным.
Часть 2 ст. 30 ЖК РФ устанавливает право собственника жилого помещения предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Жилое помещение по адресу: <адрес>, необходимо истцу для личного пользования, владения и распоряжения. Суду не представлено доказательств, что между собственниками имущества и ответчиком состоялось соглашение о пользовании указанным жилым помещением на каких - либо основаниях, членами семьи ФИО1 ответчик не является. На данные обстоятельства истец ссылался в своем заявлении и в судебном заседании. Стороной ответчика данные обстоятельства не опровергнуты.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Свидетель ФИО4 в судебном заседании пояснил, что он арендовал квартиру по <адрес> у ее собственника ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ. Знает, что в квартире «прописан» ФИО2, который там не живет, его вещей там не имеется.
Анализируя и оценивая все представленные доказательства, суд не находит оснований для отказа в иске и считает, что требования истца ФИО1 Г. о выселении ответчиков подлежат удовлетворению, поскольку у ФИО2 отсутствуют какие либо основания для сохранения за ним права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>,.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1 (<данные изъяты>) к ФИО2 (<данные изъяты>) о выселении, удовлетворить.
Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из квартиры по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Катав-Ивановский городской суд Челябинской области.
Судья: подпись Ю.С. Меркулова
Мотивированное решение изготовлено 24 марта 2023 года
Копия верна:
Судья У.В. Субботина
Секретарь С.В. Рондина
Решение не обжаловано, вступило в законную силу 25 апреля 2023 года.
Подлинное решение подшито в деле № 2-244/2023, УИД 74RS0020-01-2023-000023-45 и находится в производстве Катав-Ивановского городского суда Челябинской области.
Судья У.В. Субботина
Секретарь С.В. Рондина