К делу № 2-355/2025 г.
УИД 23RS0038-01-2025-000419-83
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ст. Отрадная 25 марта 2025 года
Отрадненский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Тростянского А.Н.,
при секретаре ФИО7,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчикам о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование своего иска ссылается на то, что она является собственником жилого дома с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>. По адресу нахождения принадлежащего ФИО2 на праве собственности дома, зарегистрированы ответчики по иску ФИО1, ФИО3. ФИО3, ФИО5 ФИО6 На сегодняшний день истец планирует принадлежащее домовладение продать, о чем предупредила ответчиков и предложила им в досудебном порядке выписаться из её домовладения, в связи с чем ДД.ММ.ГГГГ было направлено досудебное требование. Однако, ответа на указанное требование не поступило. Ответчики отказываются добровольно сняться с регистрационного учета из принадлежащего ей домовладения.
Регистрация ответчиков в домовладении истца существенным образом ограничивает её права владения, пользования и распоряжения данным объектом недвижимости.
Просит суд признать ФИО1, ФИО3. ФИО3, ФИО5 ФИО6 утратившими право пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес>.
ФИО2, извещенная надлежащим образом о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилась, предоставили в суд заявление, в котором просит рассмотреть дело в её отсутствие. На удовлетворении требований настаивает.
Ответчики ФИО1, ФИО3. ФИО3, ФИО5 ФИО6 в судебное заседание не явились, им заблаговременно направлено извещение о времени и месте слушания дела по адресу их проживания, указанному в исковом заявлении. Судебная повестка прибыла в место вручения, однако ответчики не идут на почту и не получают извещение. При таких обстоятельствах, суд считает, что ответчики надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, но уклонились от получения судебного извещения, в связи с чем, полагает возможным рассмотреть дело в порядке ч. 4 ст.167 ГПК РФ в отсутствие не явившихся в судебное заседание ответчиков.
Исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ288 ГК РФ собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
Согласно п.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Из п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, следует, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившими право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
В судебном заседании установлено, что ФИО2 на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.
Материалами дела подтверждается что ответчики ФИО1, ФИО3. ФИО3, ФИО5 ФИО6 значатся зарегистрированными, но не проживающими по указанному адресу.
Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно доводам иска, материалам дела ответчики в силу положений ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственников жилого помещения не относятся.
С достоверностью установлено, что ответчики жилым помещением не пользуются, выехали из дома добровольно, с вещами на постоянной основе. Доказательств наличия договоренностей ответчиков с собственником жилого помещения в части пользования таковым суду не представлено, равно как и не представлено доказательств наличия препятствий во вселении в спорное домовладение со стороны истца.
В связи с этим, суд признает ФИО1, ФИО3. ФИО3, ФИО5 ФИО6 утратившими право пользования жилым помещением.
Согласно ст. 20 ГК РФ20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии со ст.3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и жительства.
В нарушении указанных норм законодательства ответчики зарегистрированы по месту, где фактически не проживают.
Таким образом, оценив все исследованные доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования законными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, ст.31 ЖК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО2 к ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рожденрия, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Отрадненский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья: А.Н. Тростянский