УИД 39RS0020-01-2025-000259-50

Дело № 2-672/2025

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

16 октября 2025 г. гор. Светлогорск

Светлогорский городской суд Калининградской области в составе судьи Севодиной О.В.

при секретаре Суродиной С.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску индивидуального предпринимателя ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени за просрочку оплаты

УСТАНОВИЛ:

АО «Славянка» осуществляла управление жилым фондом Министерства обороны Российской Федерации, согласно заключенному договору от <Дата> <№>, в том числе, по адресу: <Адрес>.

Ответчик ФИО2 владел указанным жилым помещением на основании ордера, вместе с тем несвоевременно и не в полном объеме производил оплату за пользование жилым помещением и коммунальным услугам, в связи с чем образовалась задолженность в период с <Дата> по <Дата> в размере 41 305,43 руб.

За несвоевременную оплату услуг ответчику начислены пеним в размере 20 515,79 руб.

<Дата> между АО «Славянка» и ИП ФИО1 заключен договор уступки прав требования (цессии), по которому были переданы права требования, в том числе, и к ответчику.

<Дата> мировым судьей в отношении <ФИО>5 вынесен судебный приказ на взыскание задолженности за пользование жилым помещением и коммунальные услуги в сумме 61 821,22 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 1027,32 руб., который отменен <Дата>, что явилось основанием для обращения истца в порядке искового производства.

В этой связи истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <Дата> по <Дата> в размере 41 305,43 руб., пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг в размере 20 515,79 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб.

Истец в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения извещен надлежащим образом. Ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения извещен надлежащим образом. Ранее предоставил письменный отзыв, в котором указал, что по спорному адресу не проживает с 2007 г. (после расторжения брака с бывшей супругой). С <Дата> года проживает в <Адрес> <Адрес>. В <Дата> году бывшая супруга ФИО3 собирала документы на приватизацию квартиры на свое имя. Поскольку он не возражал против этого, то подписал необходимые документы. ФИО4 по квартире не было. Считает, что истцом пропущен срок исковой давности по заявленным требованиям. Просил в удовлетворении исковых требований отказать.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения извещена надлежащим образом.

Суд, в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ), полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Исследовав предоставленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно частям 1, 7, 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем; собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации; лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (часть 1 статьи 155 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела следует, что <Дата> капитану ФИО2 на семью из 4-х человек (супругу – ФИО3, дочерей - <ФИО>6 и <ФИО>7) предоставлены две комнаты общей площадью 27,4 кв.м. в <Адрес>. <№> по <Адрес> (л.д. 30-31).

<Дата> в книге регистрации актов о расторжении брака произведена запись <№> о расторжении брака между ФИО2 и ФИО3

<Дата> между МО РФ (заказчик) и АО «Славянка» (управляющая компания) заключен договор управления специализированным жилищных фондом военных городков МО РФ <№>, согласно которому УК по заданию заказчика в соответствии с приложениями в договору, обязуется оказывать услуги по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в специализированном жилищном фонде военных городков про адресам, указанных в сводном перечне, предоставлять коммунальные услуги нанимателям жилых помещений по договорам социального найма и членам их селей, осуществлять иную направленную на достижение целей управления жилищным фондом военных городков деятельность.

Под номером 1.41 приложения <№> «Сводный перечень специализированного жилищного фонда военных городков МО РФ» значится <Адрес>.

Истец полагает, что ответчик в период с <Дата> по <Дата> проживал по спорному адресу.

Однако, согласно копии адресной справки, выданной ОВМ ОП Курчатовский УМВД России по <Адрес>, ФИО2 был зарегистрирован по месту пребывания с <Дата> по <Дата> по адресу: <Адрес>, <Адрес> <Адрес>

Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права собственником квартиры с КН <№>, общей площадью 49,6 кв.м. с <Дата> является ФИО3

<Дата> арбитражным судом <Адрес> по делу № <№> «Б» АО «Славянка» признано несостоятельным (Банкротом) в отношении АО открыто конкурсное производство сроком на 6 месяцев.

<Дата> между АО «Славянка» в лице конкурсного управляющего и ФИО1 заключен договор уступки прав требования (цессии) <№> в соответствии с которым к последнему перешли права требования задолженности (п. 442 перечня прав требования, приложение <№>). В размере 41 305,43 руб.

<Дата> истец обратился к мировому судье с заявлением о вынесении в отношении ответчика судебного приказа на взыскание задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, содержание жилого помещения и пени.

<Дата> мировым судьей в отношении ответчика выдан судебный приказ <№>, который <Дата> был отменен на основании поступивших возражений ФИО2

Не признавая исковые требования, ответчик указывает, что истцом пропущен срок исковой давности по заявленным требованиям.

Общий срок исковой давности в соответствии с п. 1 ст. 196 ГК РФ составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (п. 1 ст. 200 ГК РФ).

Согласно пункту статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Поскольку исковые требования заявлены за период с <Дата> по <Дата>, то срок давности следует исчислять по правилам повременных платежей, то есть отдельно по каждому платежу.

В отношении платежа за январь 2013 года, который должен был внесен <Дата>, срок исковой давности закончился <Дата>, платежа за февраль 2013 г., который должен был внесен <Дата>, срок исковой давности закончился <Дата> и так далее. В отношении платеж за <Дата>, который должен был внесен <Дата>, срок исковой давности закончился <Дата>.

Факт вынесения <Дата> в отношении ФИО2 судебного приказа <№> не изменяет течение срока исковой давности по заявленным требованиям

Обращение истца за судебной защитой (<Дата>, дата отправки заявления о вынесении судебного приказа посредством электронной почты и <Дата>, дата направления настоящего искового заявления) имело место за пределами трехлетнего срока исковой давности.

В связи с изложенным срок исковой давности по заявленный истцом требованиям пропущен, о его восстановлении истцом не заявлено, в связи с чем оснований для их удовлетворения не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования индивидуального предпринимателя ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пеней за просрочку оплаты оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Светлогорский городской суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Судья: О.В. Севодина

Мотивированное решение изготовлено <Дата>