61RS0023-01-2023-001532-49 � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � �

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 июня 2023 г. г. Шахты, Ростовской области

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе судьи Сухова О.А., при секретаре Ефимовой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к Администрации г.Шахты о включении жилого дома в состав наследственного имущества и признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование иска ФИО4 сослалась на следующее: согласно справке МУП г.Шахты «БТИ» домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, числится за ФИО1 на основании решения Красносулинского ГИКа №817 от 20.12.1960.

Ранее на земельном участке по указанному адресу был построен жилой дом литер «А», 1956 года постройки и впоследствии он снесен и построен в 1969г. жилой дом литер «Е,е,е2,е3» общей площадью 54,9 кв.м. со степенью готовности 100%. Все строительные конструкции данного жилого дома находятся по настоящее время в работоспособном состоянии и соответствуют всем строительным характеристикам.

08.09.1983 умер свёкр истца ФИО1 После его смерти единственными наследниками являлись ФИО2 (супруга свёкра) и сын ФИО1 и ФИО2 – ФИО3 (супруг истца).

ФИО15 после смерти супруга ФИО16 в нотариальную контору не обращалась. В жилом доме ФИО17 была зарегистрирована с 24.07.1956 по 10.10.2010.

10.10.2010 ФИО2 умерла. После ее смерти сын ФИО2 – ФИО3 (супруг истца) вступил в наследство после смерти матери, о чем имеется свидетельство о праве на наследство на вклады умершей ФИО2

04.09.2020 умер супруг истца ФИО3 После смерти ФИО3 истец продолжает проживать в жилом доме по <адрес>; обратилась в нотариальную контору и получила свидетельство о праве на наследство на вклады умершего ФИО3

Каких-либо иных наследников, кроме истца, и наследников, претендующих на обязательную долю в наследстве, не имеется.

Истцом предпринимались меры по получению документации на жилой дом. Однако, Администрацией г.Шахты выдан отказ №61-59-51-2023 в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию индивидуального жилого дома литер «Е,е,е2,е3» по <адрес>, поскольку застройщик ФИО1 умер 08.09.1983.

Поскольку право собственности на жилой дом застройщиком не было зарегистрировано, то данный объект не вошел в состав наследства, и данное право возможно реализовать истцом только в судебном порядке.

Согласно техническому заключению от 27.02.2023 ООО «АКБ» одноэтажный жилой дом литер «Е,е,е2,е3» по <адрес> размещается в сложившихся границах земельного участка и не выходит за его пределы. Строительные конструкции одноэтажного жилого дома литер «Е,е,е2,е3» по <адрес> находятся в работоспособном состоянии, соответствует требованиям санитарных, противопожарных и строительных норм и обеспечивает безопасную эксплуатацию здания. Обследованное здание соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащихся в иных документах, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровья граждан.

На основании изложенного, истец, с учетом уточненных требований, просила суд включить в состав наследственного имущества ФИО1, умершего 08.09.1993г., ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ одноэтажный жилой дом литер «Е,е,е2,е3», 1969 года постройки, общей площадью 54,9 кв.м., со степенью готовности 100%, с кадастровым номером № по адресу: <адрес> 9, и признать за ФИО4 право собственности на указанный жилой дом.

Истец ФИО4 и представляющая ее интересы адвокат Полякова Н.С. в судебное заседание не явились, письменно просили рассмотреть дело в их отсутствие, уточненные исковые требования поддержали.

Представитель Администрации г.Шахты в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, в ранее представленных письменных возражениях в удовлетворении исковых требований просил отказать.

Изучив материалы дела, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно справке МУП г.Шахты «БТИ» (л.д.12) домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, числится за ФИО1 на основании решения Красносулинского ГИКа №817 от 20.12.1960.

По указанному адресу ранее находился жилой дом литер «А», 1956 года постройки; в настоящее время находится жилой дом литер «Е,е,е2,е3», 1969 года постройки общей площадью 54,9 кв.м., жилой площадью 32,8 кв.м., со степенью готовности 100%.

Установлено, что 08.09.1983 умер ФИО1 (свидетельство о смерти III-АН № от 12.09.1983); ДД.ММ.ГГГГ умерла его супруга - ФИО2 (свидетельство о смерти III-АН № от 14.10.2010); ДД.ММ.ГГГГ умер супруг истца - ФИО3 (свидетельство о смерти № от 17.09.2020).

Согласно действовавшему на момент возведения жилого дома пункта 8 Постановления Совета народных комиссаров РСФСР от 22.05.1940 г. N 390 "О мерах борьбы с самовольным строительством в городах, рабочих, курортных и дачных поселках", прописка жильцов, вселившихся в строения, возведенные без надлежащего письменного разрешения, не допускается. Выдача домовых книг для прописки жильцов в этого рода домах запрещается.

Согласно домовой книге, в жилом доме по адресу: <адрес>, были зарегистрированы ФИО1 (свёкр истца) с 24.07.1956, в том числе и на дату его смерти - 08.09.1983; ФИО2 (свекровь истца) с 24.07.1956, в том числе и на дату ее смерти - 10.10.2010; супруг истца, являющийся сыном ФИО1 и ФИО2 – ФИО3 с 26.04.1968, в том числе на дату его смерти 04.09.2020, истец ФИО4 – с 22.06.1990 и по настоящее время.

Жилой дом по указанному адресу был поставлен на кадастровый учет 21.02.2011; земельный участок - 26.12.2005.

В материалы дела представлено платежное извещение за 1984 г., выданное на имя ФИО2, об оплате земельного налога по адресу: <адрес>

Согласно представленным в материалы дела квитанциям и чекам, по адресу: <адрес> своевременно производится оплата за коммунальные услуги.

Согласно техническому заключению, выполненному 27.02.2023 МУП г.Шахты «БТИ», одноэтажный жилой дом литер «Е,е,е2,е3» по <адрес> размещается в сложившихся границах земельного участка и не выходит за его пределы. Строительные конструкции обследованного одноэтажного жилого дома литер «Е,е,е2,е3» по <адрес> находятся в работоспособном состоянии, соответствуют требованиям санитарных (СанПиН 1.2.3685-21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания», противопожарных (Федеральный закон «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» №123-ФЗ от 22.07.2008), строительных (СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», СП 55.1330.2016 «Дома жилые одноквартирные») и других норм, действующих на территории РФ. Обследованное здание соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащихся в иных документах, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровья граждан.

01.03.2023 Администрацией г.Шахты был выдан отказ № 61-59-51-2023 в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию – индивидуального жилого дома литер «Е,е,е2,е3» по адресу: <адрес> и предложено признать право собственности на объект капитального строительства в судебном порядке.

За весь период существования жилого дома литер «Е,е,е2,е3» по адресу: <адрес> и пользования им, государственными органами, в том числе и органами местного самоуправления, никаких требований к истцу, либо его правопредшественникам относительно законности пользования землей и возведенным на участке жилом доме не предъявлялось.

Право наследования, предусмотренное статьей 35 (часть 4) Конституции Российской Федерации и более подробно урегулированное гражданским законодательством, обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом, так и право наследников на его получение. Право наследования в совокупности двух названных правомочий вытекает и из статьи 35 (часть 2) Конституции Российской Федерации, предусматривающей возможность для собственника распорядиться принадлежащим ему имуществом, что является основой свободы наследования.

В соответствии с требованиями ст.218 ГК РФ основаниями приобретения права собственности является переход права собственности в случае смерти гражданина на принадлежащее ему имущество по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 1 ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в т.ч. имущественные права и обязанности.

Указанные нормы права содержались и в действующей на момент смерти ФИО1 ст. 546 ГК РСФСР, утратившей силу в связи с введением с 01.03.2002 г. части третьей ГК РФ на основании ФЗ РФ от 26 ноября 2001 г. №147-ФЗ «О введении в действие части третьей ГК РФ», согласно которой устанавливалось, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Признавалось, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные действия должны были быть совершены наследником в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Согласно п.1 ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. В силу п.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

При этом в соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно сведениям нотариуса Шахтинского нотариального округа Ростовской области ФИО5 от 04.04.2023 и временно исполняющего обязанности нотариуса Шахтинского нотариального округа Ростовской области ФИО6 – ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело после смерти ФИО1 не заводилось.

После смерти 10.10.2010 ФИО2 ее сыну (супругу истца) ФИО3 нотариусом г.Шахты ФИО8 16.04.2011 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады; после смерти 04.09.2020 ФИО3 его супруге - истцу ФИО4 временно исполняющим обязанности нотариуса Шахтинского нотариального округа Ростовской области ФИО8 – ФИО9 08.11.2021 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на права на денежные средства.

Таким образом, судом установлено, что ФИО2 в соответствии с требованиями ст. 546 ГК РСФСР фактически приняла наследство после смерти 08.09.1983 супруга ФИО1; ФИО3 в соответствии с требованиями ст. 1153 ГК РФ принял наследство после смерти 10.10.2010 матери ФИО2; истец ФИО4 в соответствии с требованиями ст. 1153 ГК РФ приняла наследство после смерти 04.09.2020 супруга ФИО3

Суд учитывает факт использования жилого дома литер «Е,е,е2,е3» по адресу: <адрес> в соответствии с видом разрешенного использования, отсутствие претензий и требований к ФИО1, а впоследствии к ФИО2, ФИО3, истцу ФИО4 о сносе дома и изъятии земельного участка, соответствие жилого дома строительным правилам, отсутствие сведений о том, что жилой дом нарушает законные интересы других лиц, создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании изложенного, суд полагает включить жилой дом литер «Е,е,е2,е3», общей площадью 54,9 кв.м., жилой площадью 32,8 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: <адрес> в состав наследственного имущества ФИО1, умершего 08.09.1983; ФИО2, умершей 10.10.2010; ФИО3, умершего 04.09.2020, и признать за истцом право собственности на указанное имущество.

Оценивая полученные судом доказательства, суд полагает, что в совокупности они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленным ст.ст. 59, 60 ГПК РФ, и, вследствие изложенного, содержат доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливает обстоятельства, которые могут быть подтверждены только данными средствами доказывания. Помимо изложенного, все собранные по настоящему делу доказательства обеспечивают достаточность и взаимную связь в их совокупности.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198, 264 ГПК РФ, ст. ст. 218, 1154 ГК РФ, суд

РЕШИЛ:

Включить жилой дом литер «Е,е,е2,е3», общей площадью 54,9 кв.м., жилой площадью 32,8 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> в состав наследственного имущества ФИО1, умершего 08.09.1983; ФИО2, умершей 10.10.2010; ФИО3, умершего 04.09.2020.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> (паспорт №), право собственности на жилой дом литер «Е,е,е2,е3», общей площадью 54,9 кв.м., жилой площадью 32,8 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца, начиная с 19.06.2023.

Судья: