Решение изготовлено в

окончательной форме 13 октября 2022 года

Дело №2-6344/22

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 октября 2022 года г.Подольск

Подольский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Гавриловой М.В.,

при секретаре судебного заседания Крыловой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО6, ФИО7, ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

Установил:

ФИО2 обратилась в суд с исковыми требованиями к ответчикам и просила прекратить право пользования ФИО17., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО18 и ФИО16 ФИО15 жилым помещением, расположенным по адресу: <...> снять их с регистрационного учета по месту постоянного жительства.

Свои требования истец мотивирует тем, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Наряду с бывшим собственником ФИО9 З.С. в жилом помещении были зарегистрированы члены его семьи ФИО21 и несовершеннолетние ФИО19. и ФИО20 которые по настоящее время зарегистрированы по указанному адресу, что нарушает права истца как собственника. При этом, ответчики в квартире не проживают, личных вещей там не имеют, коммунальные платежи не оплачивают, однако, в добровольном порядке снятся с регистрационного учета отказываются. В связи с указанными обстоятельствами ФИО2 обращается в суд с данным иском.

Истец – ФИО2 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Ответчик – ФИО3, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО6, ФИО7, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

3 лицо – Окружное управление социального развития № 16 Министерства социального развития Московской области представитель по доверенности ФИО5 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

На основании ст. 233 Гражданского процессуального Кодекса РФ суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства, в связи с тем, что ответчики в судебное заседание не явились, о дне и месте слушания дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Суд, выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 288 Гражданского Кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи.

В силу ст. 209 Гражданского Кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и т.д.

Согласно ст. 292 Гражданского Кодекса РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского Кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 (покупатель) и ФИО22 (продавец) заключен договор купли-продажи квартиры, в соответствии с которым продавец продает, а покупатель приобретает в собственность в соответствии с условиями настоящего договора квартиру площадью 44 кв. м., расположенную по адресу: ФИО23 (п. 1.1) (л.д. 19-21).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ собственником указанной квартиры в настоящее время является ФИО2 (л.д. 16-18).

В жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, в настоящее время зарегистрированы ФИО3, несовершеннолетние ФИО6 и ФИО7, ФИО4, что подтверждается выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ (л. д. 14-15).

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела следует, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, коммунальные платежи не оплачивают, личных вещей в нем не имеют.

Доказательств обратного суду не представлено.

Учитывая изложенное, принимая во внимание, что формальная регистрация ответчиков в спорной квартире влечет нарушение прав истца, доказательств в опровержение доводов истца суду не представлено, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования о прекращении права пользования жилым помещением, в связи с чем, прекращает право пользования ответчиков спорным жилым помещением, что является основанием для снятия ФИО3, ФИО4, ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ.р. с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 233-238 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО6, ФИО7, ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета– удовлетворить.

Признать ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р. прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ., ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р. с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

Заочное решение может быть обжаловано не явившимися ответчиком путем подачи заявления о его отмене в Подольский городской суд в течение семи дней со дня получения заочного решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Подольский городской суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья: М.В. Гаврилова