Дело № 2-39/2023
УИД ХХХ
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 февраля 2023 г. п. Кадуй Вологодской области
Кадуйский районный суд Вологодской области в составе:
председательствующего судьи Лобановой И.В.,
при секретаре Широковой Н.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищно-коммунальные услуги» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по содержанию жилья и коммунальным услугам,
установил:
Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищно-коммунальные услуги» (далее - ООО УК «ЖКУ») обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по содержанию жилья и коммунальным услугам.
В обоснование иска указано, что ФИО1 и членам ее семьи ФИО2, ФИО3 на основании ордера ХХХ от 18 октября 1993 г., выданного Администрацией п<данные изъяты>, предоставлена квартира по адресу: <адрес>. Ответчики используют указанное жилое помещение для проживания, пользуются коммунальными услугами, обязаны выплачивать установленную плату ООО УК «ЖКУ» за коммунальные услуги, однако свои обязанности не выполняют. В результате образовалась задолженность за содержание жилья и коммунальные услуги: за период с 1 октября 2017 г. по 30 сентября 2022 г. в размере 486 090 рублей 25 копеек, в том числе: пени за период с октября 2017 г. по сентябрь 2022 г. в размере 144 402 рубля 18 копеек. 4 февраля 2020 г. мировым судьей Вологодской области по судебному участку № 48 вынесен судебный приказ о взыскании задолженности, который отменен 5 марта 2020 г. на основании поступивших возражений от должников.
С учетом уточнения просили суд взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в солидарном порядке в пользу ООО УК «ЖКУ» задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальным услугам за период с 1 октября 2019 г. по 31 октября 2022 г. в размере 285 496 рублей 84 копейки, в том числе пени за период с октября 2019 г. по октябрь 2022 г. в размере 61 456 рублей 50 копеек; пени, начисленные на задолженность в размере 224 040 рублей 34 копейки, начиная с 1 ноября 2022 г. по день фактической оплаты, рассчитанной исходя из ставки рефинансирования ЦБ (в соответствии со ст.155 ЖК РФ); судебные расходы по уплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям; возвратить излишне уплаченную государственную пошлину.
В ходе судебного разбирательства ФИО1 обратилась к ООО УК «ЖКУ» с встречным исковым заявлением о возложении обязанности произвести перерасчет суммы задолженности по содержанию жилья и коммунальным услугам, в том числе суммы пени по задолженности за период с 1 октября 2017 г. по 30 сентября 2022 г.
Определением Кадуйского районного суда Вологодской области от 27 февраля 2023 г. производство по встречному иску ФИО1 к ООО УК «ЖКУ» о возложении обязанности произвести перерасчет задолженности по содержанию жилья и коммунальным услугам прекращено, ввиду отказа истца от иска.
В судебное заседание представитель истца ООО УК «ЖКУ» не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, уточненные исковые требования поддержал.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. В ходе судебного разбирательства указала, что не оспаривает период задолженности с 1 октября 2019 г. по 31 октября 2022 г. и размер задолженности в сумме 224 040 рублей 34 копейки. Просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Каких-либо заявлений и ходатайств не представили.
Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.
Судом установлено, что ФИО1 и членам ее семьи ФИО2, ФИО3 на основании ордера ХХХ от 18 октября 1993 г., выданного Администрацией п<данные изъяты>, предоставлена квартира по адресу: <адрес> (л.д.ХХХ).
Согласно справке ЖСК «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ (л.дХХХ), указанная квартира является частной собственностью ФИО1, паевой взнос выплачен полностью.
Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 зарегистрированы по адресу: <адрес> (сведения ОМВД России по <данные изъяты> району – л.д.ХХХ).
На основании договора от 1 июня 2014 г. ООО УК «ЖКУ» осуществляет управление многоквартирным домом ХХХ по адресу: <адрес> <адрес>.
В силу ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В силу ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч.2). Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч.3).
В силу ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Статьей 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.
Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (ч.14 ст.155 ЖК РФ).
Из представленного истцом доказательств следует, что у ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3 имеется задолженность по оплате содержания жилья и коммунальных услуг за период с 1 октября 2019 г. по 31 октября 2022 г. в размере 285 496 рублей 84 копейки, в том числе пени за период с октября 2019 г. по октябрь 2022 г. в размере 61 456 рублей 50 копеек.
В соответствии со ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
Ответчики расчет истца по оплате коммунальных услуг и жилья не опровергли, расчет не оспорили, иного расчета указанных платежей не представили.
Таким образом, суд полагает необходимым взыскать с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3 в солидарном порядке задолженность по содержанию жилья и коммунальным услугам за период с 1 октября 2019 г. по 31 октября 2022 г. в размере 285 496 рублей 84 копейки, в том числе пени за период с октября 2019 г. по октябрь 2022 г. в размере 61 456 рублей 50 копеек.
Кроме того, суд полагает подлежащими удовлетворению исковые требования ООО УК «ЖКУ» о взыскании с ФИО1, ФИО2, ФИО3 пени (по правилам ч.14 ст.155 ЖК РФ) исходя из ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, начисляемых на фактический остаток задолженности от суммы 224 040 рублей 34 копейки, начиная с 1 ноября 2022 г. по день фактического погашения долга.
Исходя из разъяснений, содержащихся в п.5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 г. № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», и на основании ст.98 ГПК РФ с ответчиков солидарно в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 6054 рубля 97 копеек.
Согласно ст.93 ГПК РФ основания и порядок возврата или зачета государственной пошлины устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.
Согласно ст.333.40 НК РФ уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено настоящей главой.
Обращаясь в суд с настоящим иском, истец уплатил государственную пошлину в размере 8061 рубль 00 копеек, что подтверждается платежными поручениями: ХХХ от 9 ноября 2022 г. на сумму 5192 рубля 23 копейки, ХХХ от 23 января 2020 г. на сумму 2868 рублей 77 копеек. Суд приходит к выводу о необходимости возвращения истцу излишне уплаченной государственной пошлины в размере 2006 рублей 03 копейки.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищно-коммунальные услуги» удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт гражданина РФ серии ХХХ, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВД <данные изъяты> области), ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт гражданина РФ серии ХХХ, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВД <данные изъяты> области), ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт гражданина РФ серии ХХХ, выдан ДД.ММ.ГГГГ МП ОМВД России по <данные изъяты> области) в солидарном порядке в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищно-коммунальные услуги» задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальным услугам (квартира по адресу: <адрес>) за период с 1 октября 2019 г. по 31 октября 2022 г. в размере 285 496 рублей 84 копейки, в том числе пени за период с октября 2019 г. по октябрь 2022 г. в размере 61 456 рублей 50 копеек; пени (по правилам ч.14 ст.155 ЖК РФ) исходя из ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, начисляемых на фактический остаток задолженности от суммы 224 040 рублей 34 копейки, начиная с 1 ноября 2022 г. по день фактического погашения долга; а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 6054 рубля 97 копеек.
Возвратить обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищно-коммунальные услуги» излишне уплаченную государственную пошлину в размере 2006 рублей 03 копейки (платежное поручение ХХХ от 23 января 2020 г.).
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Кадуйский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 6 марта 2023 г.
Судья И.В. Лобанова